電梯機(jī)房管理制度
在現(xiàn)在社會(huì)，很多情況下我們都會(huì)接觸到制度，制度是指在特定社會(huì)范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會(huì)關(guān)系的一系列習(xí)慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會(huì)認(rèn)可的非正式約束、國(guó)家規(guī)定的正式約束和實(shí)施機(jī)制三個(gè)部分構(gòu)成。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家整理的電梯機(jī)房管理制度，希望能夠幫助到大家。
電梯機(jī)房管理制度1
一、電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)電梯維修單位（維保公司），電梯維保單位定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，對(duì)電梯正常運(yùn)行及安全負(fù)責(zé)，不能以質(zhì)量保證替代日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)電梯的安全檢驗(yàn)合格。
二、工程部負(fù)責(zé)對(duì)電梯的日常運(yùn)行及安全進(jìn)行監(jiān)督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通訊和報(bào)警系統(tǒng)安全可靠，每月進(jìn)行抽檢，并將抽檢結(jié)果記錄于《月維修保養(yǎng)記錄表》，確認(rèn)電梯的安全系統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部門(mén)的維修保養(yǎng)質(zhì)量是否合格，在電梯檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知維保單位，責(zé)令維保單位限期整改。
三、每年度應(yīng)對(duì)電梯維保單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)的資質(zhì)證明，安裝改造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場(chǎng)維修工的各種作業(yè)操作證等進(jìn)行驗(yàn)證，確保其有合格資質(zhì)。
四、電梯發(fā)生安全事故后，各部門(mén)應(yīng)積極采取措施搶救受傷人員，嚴(yán)防事態(tài)擴(kuò)大，責(zé)成電梯維保公司保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)證椐，查明事故原因，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生，配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。
電梯機(jī)房管理制度2
為貫徹安全第一的方針，確保酒店電梯安全正常運(yùn)行及服務(wù)質(zhì)量，特制定電梯機(jī)房管理制度。
1、 電梯機(jī)房門(mén)上有相應(yīng)的設(shè)備房標(biāo)識(shí)，并有“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”字樣。
2、 機(jī)房?jī)?nèi)所有標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。
3、 機(jī)房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。
4、 機(jī)房門(mén)口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過(guò)的金屬制防鼠板。
5、 電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專(zhuān)業(yè)人員禁止操作。
6、 非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進(jìn)入。
7、 保持良好照明及通風(fēng)，常備手電管及應(yīng)急照明設(shè)施，門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
8、 保持機(jī)房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。
9、 消防器材齊備良好，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
10、 電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在首層掛告示牌。
電梯操作規(guī)程
1、 電梯維修人員必須經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)并取得上崗證后方可上崗工作；
2、 電梯維修人員應(yīng)按照《電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表》定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查；
3、 開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；
4、 嚴(yán)禁在電梯運(yùn)行中開(kāi)啟廳門(mén)；
5、 每日按照要求對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理；
6、 電梯因故停用時(shí)，必須將轎內(nèi)照明、風(fēng)扇開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，必要時(shí)關(guān)斷電梯主電源；
7、 嚴(yán)禁在正常情況下用檢修檔來(lái)替代正常運(yùn)行；
8、 手動(dòng)盤(pán)車(chē)，必須先將電梯總電源斷開(kāi)，同時(shí)注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤(pán)車(chē)完畢將專(zhuān)用工具放回原處；
9、 維修時(shí)，如機(jī)房無(wú)人必須鎖上機(jī)房門(mén)；
10、檢修或進(jìn)入轎頂、底坑作業(yè)時(shí)，必須整機(jī)停用，并有兩人以上，同時(shí)穿戴好防護(hù)用品，協(xié)調(diào)配合、相互提醒確保安全，同時(shí)務(wù)必保障各層層門(mén)廳門(mén)關(guān)閉；
11、檢修時(shí)的短接跨線，完工后必須拆除；
12、更換保險(xiǎn)管（絲）必須與原規(guī)格相同，嚴(yán)禁用銅絲替代保險(xiǎn)管（絲）；
13、電梯機(jī)械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。
電梯應(yīng)急預(yù)案
�。ㄒ唬┊�(dāng)電梯發(fā)生故障，由服務(wù)總臺(tái)首先通知工程部負(fù)責(zé)人及維修人員，工程部維修人員或救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。
（二）電梯困人的救援程序：
1、 救援人員可通過(guò)對(duì)講機(jī)，或手機(jī)喊話與被困乘客取得聯(lián)系，務(wù)必請(qǐng)乘客保持鎮(zhèn)靜，耐心等待救援，被困乘客不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門(mén)處在半開(kāi)閉狀態(tài)，救援人員應(yīng)設(shè)法將轎廂門(mén)完全關(guān)閉，以防不測(cè)。
2、 準(zhǔn)確判斷轎廂位置，做好援救準(zhǔn)備。
應(yīng)根據(jù)樓層指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開(kāi)門(mén)判斷轎廂所在位置，然后設(shè)法援救乘客。
�。ㄈ┚仍襟E：
1、 轎廂停于接近電梯口的位置時(shí)的援救步驟：
�、� 關(guān)閉機(jī)房電源開(kāi)關(guān)；
�、� 用專(zhuān)門(mén)鎖匙開(kāi)啟外門(mén)；
③ 在轎廂頂用人力慢慢開(kāi)啟轎門(mén)；
�、� 協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂；
�、� 重新關(guān)好廂門(mén)。
2、轎廂遠(yuǎn)離電梯口時(shí)的援救步驟：
�、龠M(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障位置的電源開(kāi)關(guān)；
②拆除電機(jī)尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；
③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員手持制動(dòng)釋放桿，輕輕撬開(kāi)制動(dòng)，注意觀察平面標(biāo)志，使轎廂逐步移動(dòng)最接近廂門(mén)（0.5M）為止；
�、墚�(dāng)確認(rèn)剎車(chē)制動(dòng)無(wú)誤時(shí)，放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪，然后按三、1中所列方法救援。
3、遇到其它復(fù)雜情況時(shí)，應(yīng)請(qǐng)電梯公司幫助救援。
4、援救結(jié)束時(shí)，電梯管理人員須填寫(xiě)援救記錄并存檔，以積累救援經(jīng)驗(yàn)。
�。ㄋ模┊惓Ｇ闆r的應(yīng)急處置：
電梯發(fā)生異常情況，乘客須冷靜，保持清醒頭腦，以便尋求較為安全的解決方案。
1、 發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置辦法：
�、佼�(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)；電梯運(yùn)行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂，并用電話通知工程部，同時(shí)撥打電話119、中控室。
�、诰阑蜣I廂內(nèi)滅火時(shí)，應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開(kāi)，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火；并用電話通知工程部；同時(shí)撥打119電話報(bào)警，以便保證人員及財(cái)產(chǎn)安全。
2、 電梯遭到水浸時(shí)的處置辦法：
�、倏拥涝馑䲡r(shí)，應(yīng)將電梯停于二層以上；
�、跇菍影l(fā)生水淹時(shí)，應(yīng)將電梯停于水淹的上一層，然后斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干等。
�、圩詈�，用搖表測(cè)試絕緣電阻，當(dāng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，即可試梯。試梯正常后，方可投入正常使用。
電梯機(jī)房管理制度3
一、依據(jù)電梯安全運(yùn)行許可證的使用日期，制定年度定期檢驗(yàn)時(shí)間表，制定電梯定期檢驗(yàn)工作計(jì)劃。
二、電梯在安全運(yùn)行有效期前一個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期年檢。
三、電梯維保單位在電機(jī)設(shè)備定期檢驗(yàn)之前組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以確保電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)各類(lèi)項(xiàng)目合格。
四、電梯在定期檢驗(yàn)前，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行全面安全性能檢查，填寫(xiě)年度維修保養(yǎng)記錄表。確保電梯的安全性能，滿足特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯有關(guān)安全的性能的要求。
五、協(xié)助維保單位工作，做到電梯定期檢驗(yàn)申報(bào)率為100%，電梯檢驗(yàn)合格率為100%，確保電梯在安全有效期內(nèi)運(yùn)行。
六、電梯定期檢驗(yàn)工作在電梯合同中有約定的，按合同約定的執(zhí)行，由電梯維保單位承擔(dān)電梯定期檢驗(yàn)、申報(bào)工作、檢驗(yàn)費(fèi)用及接待費(fèi)用。
七、電梯定期檢驗(yàn)時(shí)，特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督部門(mén)提出整改項(xiàng)目，由電梯維保單位進(jìn)行限期整改，并能順利通過(guò)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的年度檢驗(yàn)檢測(cè)，取得《電梯安全檢驗(yàn)合格證》。
八、《電梯檢驗(yàn)合格證》應(yīng)張貼于電梯轎廂內(nèi)明顯位置。
電梯機(jī)房管理制度4
（1）嚴(yán)格遵守門(mén)禁制度，張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志，控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要，應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
�。�2）電梯機(jī)房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí)，應(yīng)先采取嚴(yán)格的安全措施，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（3）按照國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)電梯設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)年檢。
�。�4）在進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)停機(jī)作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時(shí)，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其它物品混放。
�。�5）機(jī)房維修間內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠(yuǎn)離照明燈和電源。
�。�6）電梯機(jī)房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時(shí)清理各種可燃物。
�。�7）電梯值班人員應(yīng)熟知單位報(bào)警程序及機(jī)房消防器材的存放位置和使用方法，嚴(yán)禁將消防器材挪作他用。
�。�8）應(yīng)急照明裝置保證正常運(yùn)行。
電梯機(jī)房管理制度5
管理制度
1、每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。
2、保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度不超過(guò)400C。
3、保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤(pán)車(chē)工具掛于顯眼處。
4、毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。
5、機(jī)房門(mén)窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)部門(mén)經(jīng)理、允許，禁止外人進(jìn)入，并注意采取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。
6、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。
7、按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
8、每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理。
電梯機(jī)房管理制度6
一、救援預(yù)案流程
1、電梯出現(xiàn)緊急意外情況時(shí)，目擊者根據(jù)電梯轎廂內(nèi)《電梯使用證》及《電梯使用安全守則》上所標(biāo)的電話告知特種設(shè)備技術(shù)服務(wù)部和電梯維修保養(yǎng)單位及電梯使用單位。
2、使用單位接到應(yīng)急電話后，立即通知應(yīng)急救援人員和設(shè)備管理有員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。
3、電梯維修保養(yǎng)單位接到應(yīng)急電話后，立即派出電梯維修人員和救援人員敢赴現(xiàn)場(chǎng)。
4、組織現(xiàn)場(chǎng)救援，進(jìn)行人員救治、警戒劃定、工程搶險(xiǎn)。
5、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援后進(jìn)行應(yīng)急恢復(fù)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、善后處理。
6、進(jìn)行應(yīng)急總結(jié)，根據(jù)電梯緊急意外事故情況報(bào)材料，分析查找原因，制定預(yù)防措施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員處理，對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)教育。
二、現(xiàn)場(chǎng)救援措施
電梯發(fā)生故障，造成乘客困在轎廂內(nèi)，在進(jìn)行解救時(shí)，有許多安全問(wèn)題需要處理好，要由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程人員指導(dǎo)進(jìn)行。在特殊緊急的情況下，也應(yīng)由受過(guò)訓(xùn)練的人員指揮。
一般地說(shuō)，乘客受困于轎廂內(nèi)并無(wú)危險(xiǎn)，許多危險(xiǎn)都是因乘客過(guò)度驚慌或由非專(zhuān)業(yè)人員從事不得法的解救才發(fā)生。因此，平時(shí)加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)業(yè)人員的訓(xùn)練十分重要。
電梯因人解救工作通常有以下幾個(gè)步驟：
1、首先告訴被困者，電梯將開(kāi)始移動(dòng)，乘客應(yīng)靜候解救，切勿強(qiáng)行走出轎廂，直至接到“已經(jīng)安全”指示方可出來(lái)。解救人員未發(fā)出上述警告而工作，屬工作上的疏勿。
2、盤(pán)車(chē)工作通常需要兩位工作人員在機(jī)房進(jìn)行。操作前，必需首先切斷總電源，然后一個(gè)人打開(kāi)制動(dòng)器，一個(gè)人盤(pán)車(chē)。特殊情況亦可例外，只要一個(gè)人就可，大型電梯則需三人以上進(jìn)行。
3、若能將轎廂盤(pán)往下方，則可盤(pán)于最近樓層的樓面。但有時(shí)因?qū)嶋H距離較大，完成整個(gè)過(guò)程所需時(shí)間較長(zhǎng)；或都對(duì)重側(cè)重量等因素，可將轎廂盤(pán)往上方。
4、對(duì)無(wú)齒輪曳引機(jī)的高速電梯進(jìn)行盤(pán)行時(shí)應(yīng)加倍小心，采用“進(jìn)行式”松動(dòng)制動(dòng)器，緩慢進(jìn)行，以防止電梯轎廂或?qū)χ亓枯^大而產(chǎn)生過(guò)大的重力加速電梯失去控制。
5、盤(pán)行轎廂至平樓面后（一般誤差為600mm），制動(dòng)器裝置一定要復(fù)原，然后應(yīng)用電梯廳門(mén)專(zhuān)用鑰匙打開(kāi)轎門(mén)（或由轎廂內(nèi)將門(mén)打開(kāi)），放出被困乘客。
6、當(dāng)盤(pán)動(dòng)電梯下列遇到不能盤(pán)動(dòng)的情況，可能是電梯轎廂底處的安全鉗已動(dòng)作，因此，進(jìn)一步工作需要專(zhuān)業(yè)務(wù)程技術(shù)人員指導(dǎo)進(jìn)行。
在整個(gè)過(guò)程中，要保持與轎廂內(nèi)乘客的聯(lián)系，安慰乘客不要驚慌。在盤(pán)車(chē)前，應(yīng)通知被困者下列內(nèi)容：
（1）解救工作已經(jīng)進(jìn)行;
(2)轎廂內(nèi)并無(wú)危險(xiǎn)，乘客不必驚慌;
(3)盡量站在遠(yuǎn)離未打開(kāi)或已打開(kāi)的'轎廂門(mén)口，不可試圖走出轎廂，直到接到“已以安全，可以走出轎廂”的指示為止；
�。�4）勿在轎廂內(nèi)吸煙、打鬧。
在與乘客進(jìn)行聯(lián)絡(luò)時(shí)，以下情況要詢問(wèn)清楚，有助于解救工作：
�。�1）被困乘客人數(shù)；
�。�2）有無(wú)傷病人員
(3)轎廂內(nèi)有無(wú)照明；
�。�4）轎廂停在井道的位置等。
轎廂頂?shù)陌踩安环奖�，最好不要使用（特別是老人、病人和小孩）。若必須使用，必須在有關(guān)人員指導(dǎo)監(jiān)護(hù)下進(jìn)行，如果是共用井道（多臺(tái)電梯在一個(gè)井道內(nèi)），就加強(qiáng)安全保護(hù)措施，必要時(shí)停止相鄰電梯的運(yùn)行。
電梯機(jī)房管理制度7
一、使用電梯應(yīng)文明操作，嚴(yán)禁用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕，電梯運(yùn)行中不得倚靠在轎廂門(mén)上，不準(zhǔn)在轎廂內(nèi)嬉鬧、跳動(dòng)。
二、不得在電梯轎廂內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內(nèi)亂涂亂畫(huà)，時(shí)刻保持轎廂內(nèi)的清潔，不得損壞轎廂內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施，電梯門(mén)即將關(guān)閉時(shí)嚴(yán)禁用手伸入門(mén)間隙嘗試使電梯重開(kāi)門(mén)。
三、運(yùn)行中不可將身體依靠轎廂門(mén)，進(jìn)出時(shí)不許長(zhǎng)期站在門(mén)中間，以免擋住電眼。
四、電梯運(yùn)行中突發(fā)故障，應(yīng)按報(bào)警按鈕報(bào)警，冷靜耐心等待，不可采用拍打按鈕、轎廂或強(qiáng)行撬門(mén)等行為，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
五、嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆品，嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行。
六、不允許用客用電梯裝運(yùn)物品、垃圾，如特殊需要，應(yīng)經(jīng)得相關(guān)部門(mén)同意，舉放隔離措施，并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
七、電梯鑰匙必須由專(zhuān)人保管，不得借于他人使用。
八、電梯出現(xiàn)下列情況應(yīng)立即報(bào)告：
①轎廂廳門(mén)的開(kāi)和關(guān)失去控制；
�、谶\(yùn)行中有明顯的速度異常；
�、圻\(yùn)行有異常振動(dòng)和異響；
�、苡新╇姮F(xiàn)象。
電梯機(jī)房管理制度8
一、電梯維護(hù)保養(yǎng)必須遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程，電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)分為日常性維護(hù)保養(yǎng)和專(zhuān)業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)。
二、日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由具有資質(zhì)證明的人員承擔(dān)，專(zhuān)業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)由具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)維保單位承擔(dān)。
三、日常性維護(hù)保養(yǎng)記錄由電梯操作人員填寫(xiě)，每日應(yīng)將記錄報(bào)送電梯管理部門(mén)保管，存檔備查。
四、日常維保依據(jù)月維保計(jì)劃，認(rèn)真執(zhí)行，積極主動(dòng)做好維保工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，難于處理的即上報(bào)電管部門(mén)和維保單位。
五、巡檢制，工作人員接班后，按指定線路、時(shí)間對(duì)電梯進(jìn)行一次檢查，登記包括機(jī)房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門(mén)、轎廂門(mén)、開(kāi)關(guān)及安全裝置、照明、轎廂內(nèi)裝飾及巡視記錄中所有項(xiàng)目。
六、電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)記錄，電梯管理人員必須向電梯專(zhuān)業(yè)維保單位索取當(dāng)次電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄并進(jìn)行存檔。
七、重大項(xiàng)目的維修應(yīng)由具備資質(zhì)的維修單位承擔(dān)，并按照規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門(mén)特種設(shè)備安全檢查機(jī)構(gòu)申報(bào)備案。
八、電梯安全管理人員對(duì)電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員或維保單位進(jìn)行處理，存在安全隱患的電臺(tái)嚴(yán)禁投入運(yùn)行。
電梯機(jī)房管理制度9
一、目的
為貫側(cè)“以保養(yǎng)修”的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理宗旨和落實(shí)“零銹蝕、零故障、零報(bào)修”的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理目標(biāo)，保證電梯機(jī)房設(shè)施設(shè)備良好運(yùn)行，控制電梯機(jī)房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機(jī)房空調(diào)。
二、適用范圍
各管理處電梯機(jī)房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。
三、內(nèi)容
1、為杜絕電梯運(yùn)行過(guò)程中，因環(huán)境溫度過(guò)高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護(hù)造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運(yùn)行對(duì)機(jī)房環(huán)境溫度以及各管理處結(jié)合自身特殊要求，電梯機(jī)房在環(huán)境溫度30―35℃時(shí)開(kāi)啟空調(diào)，進(jìn)行制冷降溫保證電梯正常運(yùn)行；電梯機(jī)房在環(huán)境溫度30℃時(shí)關(guān)閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運(yùn)行。
2、為了合理使用，盡量延長(zhǎng)空調(diào)的使用壽命，在電梯機(jī)房空調(diào)運(yùn)行季節(jié)應(yīng)加強(qiáng)電梯機(jī)房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時(shí)間，及時(shí)結(jié)合自己的條件啟�？照{(diào)，保障電梯正常運(yùn)行。
3、電梯機(jī)房空調(diào)在進(jìn)入使用季節(jié)前應(yīng)進(jìn)行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過(guò)濾網(wǎng)等，對(duì)有問(wèn)題的部件進(jìn)行及時(shí)更換。
4、在運(yùn)行季節(jié)，每周進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的部件、及故障隱患及時(shí)處理，保證隨時(shí)投入運(yùn)行。
5、在運(yùn)行期過(guò)后應(yīng)進(jìn)行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過(guò)濾網(wǎng)等，對(duì)有問(wèn)題的部件進(jìn)行及時(shí)更換，并作好停機(jī)保管防護(hù)措施。
6、公司鼓勵(lì)采用其它方式對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行溫度控制，保證電梯機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行，減少電梯機(jī)房空調(diào)的使用，降低能量消耗。
7、電梯機(jī)房空調(diào)啟停時(shí)間應(yīng)進(jìn)行真實(shí)的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。
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