北京市產(chǎn)權(quán)交易管理規(guī)定
產(chǎn)權(quán)交易是指企業(yè)財產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益的有償轉(zhuǎn)讓行為。下面YJBYS小編為大家精心整理了關(guān)于北京市的產(chǎn)權(quán)交易管理規(guī)定，希望對大家有所幫助。
第一章總則
第一條為培育和發(fā)展本市產(chǎn)權(quán)交易市場，規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為，促進資源的優(yōu)化配置，根據(jù)本市實際情況，制定本規(guī)定。
第二條在本市產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)從事產(chǎn)權(quán)交易活動，應(yīng)當遵守本規(guī)定。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
本規(guī)定所稱產(chǎn)權(quán)交易是指企業(yè)財產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益的有償轉(zhuǎn)讓行為。
第三條從事產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當遵守法律、法規(guī)，遵循自愿平等、誠實信用和公開、公平、公正的原則，不得侵犯他人的合法權(quán)益和損害社會公共利益。
產(chǎn)權(quán)交易當事人的合法權(quán)益受法律保護。
第四條產(chǎn)權(quán)交易不受地區(qū)、行業(yè)、隸屬關(guān)系、經(jīng)濟性質(zhì)的限制。
涉及國家安全、國家秘密的產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第五條本市所屬企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的交易，應(yīng)當在市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)選擇確定的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開進行。
金融類企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和上市公司的國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
城鎮(zhèn)集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)以及其他產(chǎn)權(quán)的交易，可以在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行。
第六條市發(fā)展改革部門負責指導和協(xié)調(diào)本市產(chǎn)權(quán)交易的監(jiān)督管理工作。市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負責企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理工作。
本市其他各有關(guān)部門按照各自的'職責，做好有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的監(jiān)督管理工作。
第二章產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)
第七條產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)是依法設(shè)立的，為產(chǎn)權(quán)交易提供場所、設(shè)施、信息等服務(wù)，并履行相關(guān)職責的法人。
第八條產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可以實行會員制管理。
產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)法律、法規(guī)和本規(guī)定的要求，制定本機構(gòu)章程、產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則和會員管理辦法，報市發(fā)展改革部門備案。
第三章產(chǎn)權(quán)交易行為規(guī)范
第九條轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當履行下列手續(xù)：
(一)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》規(guī)定的批準程序辦理。
(二)城鎮(zhèn)集體企業(yè)，應(yīng)當經(jīng)出資人同意并經(jīng)職工(代表)大會討論通過。
第十條已經(jīng)實行承包、租賃、托管等形式經(jīng)營的企業(yè)，其產(chǎn)權(quán)交易，應(yīng)當在承包、租賃或者托管合同期滿后進行。
確需提前轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當按照法律、法規(guī)的規(guī)定先行辦理承包、租賃或者托管合同的終止手續(xù)，并處理未了事項后，再進行產(chǎn)權(quán)交易。
第十一條產(chǎn)權(quán)交易的轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當委托具有合格資質(zhì)的中介機構(gòu)進行審計和資產(chǎn)評估。涉及國有資產(chǎn)評估的，應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十二條產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)應(yīng)當建立產(chǎn)權(quán)交易信息披露制度，及時發(fā)布產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)信息。
第十三條出現(xiàn)下列情形之一的，轉(zhuǎn)讓方、受讓方或者第三方可以申請中止交易：
(一)第三方與轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)有爭議且尚未解決的;
(二)依法應(yīng)當中止產(chǎn)權(quán)交易的其他情形。
中止交易的申請，應(yīng)當向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)提出。
第十四條出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當終止交易：
(一)轉(zhuǎn)讓方或者受讓方在轉(zhuǎn)讓合同生效前提出終止交易的;
(二)人民法院依法發(fā)出終止交易書面通知的;
(三)依法應(yīng)當終止產(chǎn)權(quán)交易的其他情形。
第十五條在產(chǎn)權(quán)交易活動中禁止下列行為：
(一)在市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)選擇確定的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)之外進行本市所屬企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的交易;
(二)操縱產(chǎn)權(quán)交易市場或者擾亂產(chǎn)權(quán)交易秩序;
(三)產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及其工作人員作為轉(zhuǎn)讓方、受讓方或者第三方參與產(chǎn)權(quán)交易的;
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。
第十六條產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費的標準按照國家有關(guān)規(guī)定確定。
第四章產(chǎn)權(quán)交易方式和程序
第十七條產(chǎn)權(quán)交易可以采取拍賣、招標、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式，也可以采取法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他方式。
第十八條從事產(chǎn)權(quán)交易的轉(zhuǎn)讓方或者受讓方，可以委托具有會員資格的經(jīng)紀機構(gòu)代理進行產(chǎn)權(quán)交易。
委托經(jīng)紀機構(gòu)代理進行產(chǎn)權(quán)交易的，委托方應(yīng)當與受托的經(jīng)紀機構(gòu)簽訂產(chǎn)權(quán)交易委托代理合同。
在同一產(chǎn)權(quán)交易中，經(jīng)紀機構(gòu)不得同時接受轉(zhuǎn)讓方和受讓方的代理委托。
第十九條轉(zhuǎn)讓方申請產(chǎn)權(quán)交易，應(yīng)當向受委托的經(jīng)紀機構(gòu)或者產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)提交下列文件，并保證其真實、完整。
(一)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請書;
(二)轉(zhuǎn)讓方的資格證明或者其他有效證明;
(三)企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的證明文件;
(四)出資人準予轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的證明;
(五)轉(zhuǎn)讓標的情況的說明;
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件。
第二十條受讓方申請產(chǎn)權(quán)交易，應(yīng)當提交下列文件：
(一)購買企業(yè)產(chǎn)權(quán)的申請書;
(二)受讓方的主體資格證明;
(三)受讓方的資信證明;
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。
第二十一條產(chǎn)權(quán)交易價格可以采取拍賣、招標方式確定，也可以由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)議確定。
企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定依照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，以具有合格資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)的評估值作為參考依據(jù);轉(zhuǎn)讓價格低于評估結(jié)果90%的，應(yīng)當經(jīng)集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)所有者同意。
第二十二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓意向后，應(yīng)當簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
產(chǎn)權(quán)交易合同主要包括下列內(nèi)容：
(一)轉(zhuǎn)讓標的;
(二)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所、法定代表人;
(三)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和支付期限;
(四)有關(guān)債權(quán)、債務(wù)的處理事項;
(五)產(chǎn)權(quán)交割事項;
(六)有關(guān)職工安置的事項;
(七)違約責任;
(八)合同爭議解決方式;
(九)簽約日期;
(十)需要約定的其他事項。
涉及企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的產(chǎn)權(quán)交易合同，應(yīng)當符合《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》的規(guī)定。
第二十三條產(chǎn)權(quán)交易合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字、蓋章后，由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)審核并出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。
第二十四條產(chǎn)權(quán)交易完成后，交易雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。涉及企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)變更的，市和區(qū)、縣各有關(guān)部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證并依照相關(guān)規(guī)定，為交易雙方辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第五章產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督和管理
第二十五條產(chǎn)權(quán)交易過程中轉(zhuǎn)讓方、受讓方、中介機構(gòu)及有關(guān)人員的違法、違規(guī)行為由有關(guān)部門依法查處;對違反國家和本市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)規(guī)定的，依法承擔相應(yīng)責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十六條本市建立產(chǎn)權(quán)交易活動違法行為記錄系統(tǒng)，記載轉(zhuǎn)讓方、受讓方、中介機構(gòu)等產(chǎn)權(quán)交易活動當事人的違法行為及處理結(jié)果。
單位和個人有權(quán)查詢違法行為處理結(jié)果記錄。
第二十七條產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易糾紛的，當事人可以依據(jù)合同的約定申請仲裁;沒有約定仲裁的，可以依法向人民法院提起訴訟。
第六章附則
第二十八條行政事業(yè)單位的產(chǎn)權(quán)交易參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二十九條本規(guī)定自2002年1月1日起施行。
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