公積金提前還款違約金怎么算？

時間：2022-10-13 23:35:23 住房公積金我要投稿

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公積金提前還款違約金怎么算？

　　公積金貸款跟商貸一樣，可以申請提前還款，但是有一些問題需要注意，是否收取違約金？有時間限制嗎？以下是小編整理公積金提前還款違約金怎么算的資料，歡迎閱讀參考。

公積金提前還款違約金怎么算？

　　1、提前還款所需證件

　　貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續。請您與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。

　　2、如何還款？

　　提前結清需要使用現金還款。

　　3、憑證有期限

　　提前結清后，可以憑提前結清憑證單（3個月內有效），辦理提前結清提取公積金。

　　4、能提取多少錢

　　還清后，公積金提取時可以要求公積金業務網點提取部分金額，但是提取的金額不大于您最后一次提前結清用的現金的金額。

　　5、剩余貸款如何還

　　部分提前還款情況的，可向貸款受理網點所屬區的住房置業擔保公司申請，網點會根據您的剩余貸款本金、還款能力測算可縮短年限。

　　6、收費否？

　　公積金提前還款沒有手續費或違約金。

　　7、能退擔保費嗎

　　必須在現金提前結清您公積金貸款的情況下，才能申請退還部分擔保費。

　　8、可以隨時提前還款嗎

　　借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。

　　9、公積金提前還款有哪些還款方式

　　（1）提前全部還款

　　由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。

　　（2）提前部分還款且貸款期限不變

　　貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為”抵押＋保險“且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

　　（3）原貸款擔保方式選擇”抵押＋保險“且抵押登記已完成的和選擇”非抵押＋保險“的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限

　　貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

　　（4）原貸款擔保方式選擇“抵押＋保險”仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成

　　借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

　　一次性提前還款則無時間限制。

　　但因各地公積金中心制定的標準不同，如北京公積金采取自由還款，借款人只需在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調整操作，審核通過后即可辦理。但每期只能調整一次。具體可咨詢當地公積金管理中心。

　　拓展：

　　最合算公積金貸款提前還款方式介紹

　　有很多人都在問等額和遞減還款哪個劃算，提前還款劃算不劃算之類的問題，如果單從節省利息上講，不貸款最省、提前還貸越早越省、遞減比等額省，但是帳不能這樣算，這主要涉及到資金時間成本，利息是根據你目前欠銀行多少錢乘以月利率或目前貸款額乘以日利率再乘以天數得出，可以看出利息是根據你貸銀行多少錢貸了多少天來計算的，本身是不存在劃不劃算一說的，劃不劃算主要是根據借款人來確定的，比如你目前有閑錢沒處用，那么此時還貸要比存在銀行劃算，因為存款息要低于貸款息;如果說你目前有錢但有急用或者說有投資用途且收益率大于貸款利率，那么此時還貸就比較不劃算。咱們就來看看最合算公積金貸款提前還款方式分析。

　　如果你還沒有進行貸款，那么和你提前還款的時間有關。如果是貸款發放1年以上(銀行規定按揭滿1年后才允許提前還款)5年之內打算提前還款，那么就選擇等額本金(利息逐月降低)還款法;如果是貸款發放5年之后才打算提前還款，那么就選擇等額本息(利息每月相同)還款法。需要提醒的是，等額本金較等額本息總共支出的利息少。

　　此外，提前還款也有兩種，一種是全部還掉，這沒什么好說的啦，所有利息都沒了;另一種是還一部分，這也有兩種方式：一是每月還款數不變，減少還款年限，二是還款年限不變，減少每月還款額，后者較前者支出利息少。

　　其實，你可以借助房貸計算器來計算一下，更直觀。百度一下，有很多。

　　至于住房公積金與商貸之間，僅僅是利息和具體辦理手續不同，其他都一樣的。

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