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天津市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件，我們一起來看看下文。
天津市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
通常情況下，天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足七大重要的條件：
1、申請人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；
2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為申請人繳存住房公積金滿12個月(含)以上；
3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供公積金中心認(rèn)可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；
7、商業(yè)貸款正常還款年含1年以上且無逾期還款記錄；
以上是天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足的具體條件，具體還需要滿足其他什么條件，還需要向相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行了解。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程
1、貸款銀行咨詢、受理受托銀行應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)公積金貸款的咨詢服務(wù)，轉(zhuǎn)貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時與借款人共同準(zhǔn)備相關(guān)證件
2、受托銀行受理貸款申請并進(jìn)行初審。銀行工作人員在受理貸款申請時，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定實(shí)行與借款人的面談制。認(rèn)真審核提交貸款申請資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上、申請人的簽名真實(shí)有效。
3、對初審?fù)ㄟ^的轉(zhuǎn)公積金貸款，由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)
4、轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶
5、抵押擔(dān)保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統(tǒng)中錄入轉(zhuǎn)貸人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息
6、銀行復(fù)審受托銀行復(fù)審人員應(yīng)按照管理中心轉(zhuǎn)公積金貸款政策對全套貸款資料進(jìn)行復(fù)審。
7、管理中心進(jìn)行終審
8、貸款銀行發(fā)放貸款貸款終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單，進(jìn)行貸款資金的發(fā)放，并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸，并及時通知轉(zhuǎn)貸
9、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)
辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備的資料：
1.申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件
2.戶口簿原件及復(fù)印件
3.婚姻證明原件及復(fù)印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件有效期個月)
4.《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件契稅證原件及復(fù)印件
5.原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件
6.還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章
7.商業(yè)貸款購買的房源為二手房的須提供原房屋評估報(bào)告原件
8.商業(yè)貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件
9.房產(chǎn)有土地證的需提供國有土地證原件及復(fù)印件如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件
所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞剑?/strong>
在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過程中關(guān)鍵的問題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額對于這個問題通常情況下處理的方式有兩種申請人自籌資金清償貸款通過墊資公司或擔(dān)保公司實(shí)現(xiàn)所欠金額的清償。
以上是辦理商轉(zhuǎn)貸需要提交的材料和欠商業(yè)貸款的處理方式，具體的問題還需要向相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。
天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足什么條件
1、天津市不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
2、天津市沒有開通住商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
3、但在住房公積金提取政策方面對使用商業(yè)銀行按揭貸款職工給予更充分照顧，比如，使用商業(yè)銀行按揭貸款購房的首付款可以提取住房公積金；使用公積金貸款購房的首付款不能提取住房公積金。
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