綿陽異地公積金貸款辦理費用
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。以下是小編為大家整理的綿陽異地公積金貸款辦理費用，希望對大家有所幫助！
綿陽異地公積金貸款辦理費用：不收費
依據(jù)：《住房公積金管理條例》及《四川省住房公積金繳存管理辦法》
拓展：什么是住房公積金貸款?
答：住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，發(fā)放給住房公積金繳存人，定向用于購買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)自住住房的專項貸款，購買自住住房包括商品房、經(jīng)濟適用住房、再交易房。
貸款擔保是怎樣規(guī)定的?
答：借款人申請住房公積金貸款，應當提供管理中心認可的擔保。個人住房公積金貸款擔保方式包括抵押、保證、質(zhì)押三種：
抵押
1、個人住房公積金貸款用于購買住房的，借款人應以所購住房的現(xiàn)值全額設定抵押;用于建造、翻建和大修自住住房的，借款人應以其他自有、共有或第三人擁有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)的`現(xiàn)值全額設定抵押，不得用正在建造、翻建、大修的住房抵押。貸款額度不應高于抵押房產(chǎn)認定或評估現(xiàn)值的規(guī)定比例。
2、商品房抵押物的現(xiàn)值應依據(jù)購房合同(協(xié)議)注明的購房總價款進行確認;二手房抵押物的現(xiàn)值應以房產(chǎn)評估報告注明的房屋評估價值與契稅完稅憑證注明的應納稅額的低者進行確認。
3、抵押人與抵押權(quán)人應簽訂抵押合同，并持規(guī)定材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，取得抵押權(quán)屬證明。以預購商品房設定抵押的，應辦妥所購房屋抵押預告登記;以共有住房設定抵押的，應征得房屋共有人的書面同意。
保證
1、借款申請人不能足額提供抵押(質(zhì)押)擔保的，應有貸款委托人認可的第三房提供承擔連帶責任的保證。以預購商品房設定抵押的，在未取得房屋抵押權(quán)屬證明之前，應要求提供階段性保證，直至抵押權(quán)人取得房屋抵押權(quán)屬證明。
2、債權(quán)人、債務人與保證人應以書面形式簽訂個人住房公積金貸款保證合同。
質(zhì)押
1、個人住房公積金貸款質(zhì)物應是借款申請人或第三人提供的符合規(guī)定條件的銀行定期存單或憑證式國債。
2、借款人借款額度不得高于質(zhì)物票面價值。
3、質(zhì)權(quán)人應對出質(zhì)人提交的質(zhì)物進行查詢和認證。
4、質(zhì)權(quán)人應與出質(zhì)人簽訂質(zhì)押合同，到定期存單開戶銀行或憑證式國債認購銀行辦理質(zhì)押期間的質(zhì)物凍結(jié)止付手續(xù)。以共有質(zhì)物質(zhì)押的，應取得共有質(zhì)物人的書面同意。
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