物業(yè)工程人員崗位職責(zé)

          時間:2023-03-18 14:29:20 崗位職責(zé) 我要投稿

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)11篇

            在我們平凡的日常里,很多地方都會使用到崗位職責(zé),崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實現(xiàn)崗位目標(biāo)的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢?下面是小編幫大家整理的物業(yè)工程人員崗位職責(zé),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)11篇

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)1

            1、負(fù)責(zé)公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作,確保設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行正常。

            2、負(fù)責(zé)日常巡檢,及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患及故障。

            3、配合做好大樓裝修的驗收工作。

            4、具有工程及維修相關(guān)專業(yè)知識、實踐經(jīng)驗;并持有相關(guān)以上專業(yè)技術(shù)等級證書。

            5、了解用電的'法律法規(guī),具備較強(qiáng)安全生產(chǎn)及服務(wù)意識,吃苦耐勞,服從工作安排。

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)2

            1、工程部經(jīng)理

            工程部經(jīng)理是進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維修,保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人。

            其主要職責(zé)是:

            (1)在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章制度;

            (2)負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài);

            (3)在'安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的前提下,及時供給各設(shè)備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節(jié)約能源的工作;

            (4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;

            (5)組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;

            (6)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;

            (7)組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)等各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行;

            (8)組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),不斷提高員工的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平。

            2、各技術(shù)專業(yè)主管

            各技術(shù)專業(yè)主管在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)所管班次的組織、管理工作,并負(fù)責(zé)編制所管專業(yè)的保養(yǎng)和維修計劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙,協(xié)助部門經(jīng)理完成其他上級安排的工作。

            (1)負(fù)責(zé)編制所管設(shè)備的年、季、月檢修計劃及相應(yīng)的材料、工具準(zhǔn)備計劃,經(jīng)工程部經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)組織計劃的實施,并檢查計劃的完成情況;

            (2)負(fù)責(zé)檢查所管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并解決存在的技術(shù)問題,以保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài);

            (3)負(fù)責(zé)制定所管理系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,保證設(shè)備的正常運(yùn)行;

            (4)組織調(diào)查、分析設(shè)備事故,提出處理意見及措施,并組織實施,以防止同類事故的再次發(fā)生;

            (5)負(fù)責(zé)制定所管設(shè)施的更新、改造計劃,以完善原設(shè)計和施工遺留的'缺陷,并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督,以實現(xiàn)'安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的目標(biāo);

            (6)負(fù)責(zé)組織培訓(xùn),不斷提高下屬員工的技術(shù)、思想素質(zhì)以及服務(wù)水平;

            (7)完成上級交代的其他工作。

            3、領(lǐng)班

            (1)負(fù)責(zé)本班所管設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作,嚴(yán)格做到三干凈:設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好

            (2)以身作則,帶領(lǐng)并督促全班員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則及公司各項規(guī)章制度,及時完成上級下達(dá)的各項工作任務(wù);

            (3)負(fù)責(zé)本班的日常工作安排和調(diào)整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;

            (4)負(fù)責(zé)制定本班設(shè)備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實施。

            4、技術(shù)工人

            (1)服從上級的調(diào)度和工作安排,及時保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù);

            (2)自覺遵守公司的各項規(guī)章制度、操作規(guī)程,認(rèn)真操作,保證安全,文明生產(chǎn);

            (3)努力工作、學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)水平,保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

            5、資料統(tǒng)計員

            (1)負(fù)責(zé)收集、整理、保管工程部各種技術(shù)資料及設(shè)備檔案;

            (2)負(fù)責(zé)本部門各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經(jīng)理審閱;

            (3)負(fù)責(zé)能源、材料、人力等各項資源消耗的統(tǒng)計;

            (4)完成上級交辦的其他工作。

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)3

            1、執(zhí)行公司決定,服從管理、遵守紀(jì)律,樹立良好的服務(wù)意識;

            2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的'樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向;

            3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),及時受理業(yè)主提出的各種報修;

            4、積極為業(yè)主提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴;

            5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生;

            6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,服務(wù)過程須請業(yè)主簽字認(rèn)可;

            7、愛護(hù)工具,杜絕浪費(fèi),按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

            8、負(fù)責(zé)對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng)。

            9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)4

            1、制定并監(jiān)督執(zhí)行公司的安全規(guī)劃和計劃;

            2、監(jiān)督檢查安全設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、安全裝置及施工質(zhì)量等;

            3、組織安全大檢查,排查安全隱患;

            4、處理安全事故;

            5、組織開展安全技術(shù)培訓(xùn)、教育工作;

            6、對新建、改建、擴(kuò)建工程等有關(guān)安全方面的'設(shè)計審查和驗收;

            7、完成上級安排的工作。

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)5

            1、熟悉xx項目的整體水、電及樓宇結(jié)構(gòu),做到有報修第一時間到達(dá)。

            2、做好項目日常的公共設(shè)備、設(shè)施的維修巡檢、記錄工作,排除因設(shè)備、設(shè)施的損壞而造成的安全隱患。

            3、與開發(fā)施工單位保持良好的溝通交流關(guān)系,以便工作順利開展。

            4、及時完成各專業(yè)的.報修工作,做好維修記錄。

            5、對維修用工具做好日常的保養(yǎng)、維護(hù)等工作,為公司節(jié)約維修成本。

            6、對損壞且暫時無法修復(fù)的設(shè)備、設(shè)施做好詳細(xì)記錄,及時向項目經(jīng)理匯報。

            7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)6

            1、統(tǒng)籌監(jiān)管全國項目工程管理事務(wù);

            2、重大工程外委招標(biāo)、外委單位評審和篩選;

            3、組織檢查各項目設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行情況,定期組織員工的安全作業(yè)技能培訓(xùn);

            4、負(fù)責(zé)各項目工程業(yè)務(wù)及技術(shù)指導(dǎo);

            5、參與各項目工程項目的策劃、評估、監(jiān)督及驗收;

            6、物業(yè)互聯(lián)網(wǎng)工程提升維護(hù)管理

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)7

            工程部主管崗位職責(zé):

            1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示,直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

            2、負(fù)責(zé)對工程部所有人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配,切實保障各種設(shè)備的安全運(yùn)行和完好,盡最大努力,以最低的管理成本費(fèi)用,保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準(zhǔn)運(yùn)行。

            3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程,督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。

            4、深入現(xiàn)場,掌握人員和設(shè)備狀況,審核運(yùn)行報表,掌握能耗規(guī)律,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取節(jié)能措施。

            5、審定下屬人員及班組工作計劃,統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配,檢查計劃執(zhí)行情況。

            6、組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃,并組織實施。

            7、深入了解員工的思想狀況,定期對員工進(jìn)行培訓(xùn),經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育,培養(yǎng)員工的責(zé)任感和團(tuán)隊精神。

            工程部班組領(lǐng)班崗位職責(zé):

            1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作,直接向其負(fù)責(zé)。

            2、 全面主持班組工作,合理安排班組成員日常工作,保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的`各項任務(wù)。

            3、 嚴(yán)格要求,大膽管理,以身作則,督促全體班組成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度

            4、 組織班組的各項學(xué)習(xí),使全體班組成員都能提高素質(zhì),敬業(yè)愛崗。

            5、 負(fù)責(zé)班組考勤和公用工具,儀器儀表,檢修設(shè)備的管理工作

            6、 審查保管各種記錄表,保證數(shù)據(jù)正確,資料齊全。

            7、 落實修舊利廢,節(jié)約能源,降低費(fèi)用的工作。

            工程部管道工的崗位職責(zé):

            1、嚴(yán)格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程,做好管道及配件設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作,確保各種管道系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

            2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線,做好巡視,發(fā)現(xiàn)問題,及時處理。

            3、負(fù)責(zé)冷暖水系統(tǒng)管道,所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設(shè)備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。

            4、負(fù)責(zé)各種管道、閥門及輔件的維護(hù)保養(yǎng)。

            5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀(jì)錄。

            6、發(fā)揮工作主動性和團(tuán)隊精神,配合部門做好其他工作任務(wù)。

            工程部電工崗位職責(zé):

            1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。

            2、認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù),熟練的掌握本大廈供電方式,線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。

            3、努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,做好防護(hù)小動物工作,確保安全運(yùn)行。

            4、堅守崗位,定期巡視電器設(shè)備,密切監(jiān)視各儀表的工作情況,正確記錄各項數(shù)據(jù)。

            5、對來人來電報修及時登記,做好維修。

            6、發(fā)生電器故障時,應(yīng)保持冷靜頭腦,按操作規(guī)程及時排除故障。

            7、負(fù)責(zé)大廈的配電框、控制設(shè)備、電機(jī)和控制電器的維修保養(yǎng)機(jī)故障排除。

            工程部配電室崗位職責(zé):

            1、負(fù)責(zé)高壓電氣設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。

            2、對配電室的開關(guān)柜,變壓電器室進(jìn)行定期清掃、維護(hù)。

            3、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。

            4、必須了解高壓電氣設(shè)備的運(yùn)行方式和運(yùn)行情況。

            5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運(yùn)行的隱患,將事故因素清除在萌芽之前。

            6、處理突然發(fā)生的停電事故。

            7、辦理停電檢修工作票,并負(fù)責(zé)做好一切安全措施。

            8、正確進(jìn)行用電記錄和電量計算,了解負(fù)荷情況。

            9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止,并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

            10、堅守工作崗位,任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)8

            1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控,支持項目經(jīng)理完成利潤率指標(biāo)

            2、制定設(shè)施設(shè)備的`運(yùn)維和檢修計劃,并組織實施、監(jiān)督管理

            3、分析設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù),制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案

            4、負(fù)責(zé)識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施,定期組織團(tuán)隊進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練

            5、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況,負(fù)責(zé)本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行

            6、負(fù)責(zé)直屬下級的培訓(xùn)、輔導(dǎo)、績效目標(biāo)設(shè)定、評估與反饋

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)9

            1、物業(yè)服務(wù)工作,小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域水電等機(jī)電設(shè)備日常維護(hù)及保養(yǎng);

            2、負(fù)責(zé)每日對公共區(qū)域進(jìn)行巡視,并做好日常記錄,發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患及需要維修的設(shè)施設(shè)備及時進(jìn)行處理;

            3、協(xié)助項目經(jīng)理處理客訴;

            4、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它事務(wù)。

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)10

            受部門主管直接領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作:

            (1)努力完成部門主管交送的各項事務(wù),對公司的通知、文件要做到及時上傳下達(dá)。

            (2)負(fù)責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔,準(zhǔn)確無誤地填制各種報表和表格。

            (3)負(fù)責(zé)工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

            (4)說話和氣、熱情,禮貌接待內(nèi)外來訪人員。

            (5)傳達(dá)主管有關(guān)工作安排,并將落實情況及時匯報。

            (6)熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。

            (7)參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

            (8)負(fù)責(zé)收集、整理、復(fù)印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設(shè)備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

            (9)每月負(fù)責(zé)把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。

            (10)負(fù)責(zé)動力設(shè)備運(yùn)行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。

            設(shè)備管理員崗位職責(zé)

            (1)負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行管理處計量設(shè)備的年檢計劃。

            (2)負(fù)責(zé)校準(zhǔn)用的計量設(shè)備的送檢工作。

            (3)負(fù)責(zé)測量用的計量設(shè)備的檢驗和校準(zhǔn)。

            (4)負(fù)責(zé)管理處計算機(jī)及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護(hù),協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問題。

            (5)負(fù)責(zé)聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作。

            (6)參與并協(xié)助管理處實行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購置計劃。

            土建工程師崗位職責(zé)

            (1)負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)管理項目土建工程方案制定。

            (2)負(fù)責(zé)公司新物業(yè)管理項目的接管驗收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。

            (3)負(fù)責(zé)核查用戶裝修申報材料的土建專業(yè)內(nèi)容。

            (4)負(fù)責(zé)核查施工承包合同的土建內(nèi)容。

            (5)負(fù)責(zé)審核施工單位預(yù)(決)算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。

            (6)負(fù)責(zé)公司建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)的檢查工作及監(jiān)管工作。

            工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)

            (1)規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度,承上啟下,及時完成主管下達(dá)的各項工作任務(wù)。

            (2)管理好、使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備,使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行,是領(lǐng)班(技術(shù)員)的首要責(zé)任。對管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、“五良好”(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好)。

            (3)領(lǐng)班是班組的骨干,應(yīng)具有良好的思想作風(fēng),工作以身作則,技術(shù)精益求精,協(xié)助主管做好班組管理工作,解決技術(shù)上的疑難問題。

            (4)做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質(zhì)量,不留問題;設(shè)備發(fā)生故障時,有效地組織力量搶修。

            (5)做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃,報主管審核。并負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計劃實施。

            (6)做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案,每月定期交主管審閱。

            (7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬,每月報主管匯總。

            工程部副主管崗位職責(zé)

            (1)對管理處經(jīng)理負(fù)責(zé),當(dāng)好部門主管的助手,協(xié)助主管搞好部門管理工作和協(xié)調(diào)工作。

            (2)認(rèn)真執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示與交辦的任務(wù),忠于職守,以身作則。

            (3)加強(qiáng)業(yè)務(wù)管理技巧的學(xué)習(xí),全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程,提高工作效率、質(zhì)量。

            (4)認(rèn)真做好本職業(yè)務(wù)工作,勤檢查、勤督促,嚴(yán)格要求員工執(zhí)行崗位責(zé)任制。

            (5)主管是直接面對具體問題的處理者,同時要肩負(fù)對新來員工及在職員工的崗位職責(zé)培訓(xùn)。

            (6)關(guān)心員工、愛護(hù)員工,學(xué)會做員工思想工作,要全面地了解員工思想并及時向管理處經(jīng)理匯報,了解員工的學(xué)習(xí)、工作等情況,真正起到主管助手的作用,協(xié)調(diào)好上下關(guān)系。

            (7)勤巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理及主管匯報,聽取指示。

            (8)搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)內(nèi)部各班以及與其他部門之間的聯(lián)系。

            工程部主管崗位職責(zé)

            (1)對管理處經(jīng)理直接負(fù)責(zé),確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是主管的首要任務(wù),主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的.管理責(zé)任,要求每天作如下檢查:

           、僦饕O(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

            ②檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

            ③現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工,控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。

            ④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

            ⑤審閱運(yùn)行報表,掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。

            (2)設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作,保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);做到“三不漏”(不漏油、不漏氣、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

            (3)負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案,并不斷與運(yùn)行人員研究改進(jìn)措施,使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下,力圖節(jié)省能耗。

            (4)負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工作標(biāo)準(zhǔn),督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率。

            (5)切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令,認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬。

            (6)針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓(xùn)計劃,經(jīng)常對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)。

            (7)審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。

            (8)掌握科技發(fā)展動態(tài),認(rèn)真推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗收施工質(zhì)量。

            (9)負(fù)責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。

          物業(yè)工程人員崗位職責(zé)11

            1任職資格

            1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

            1.2中級以上技術(shù)等級。

            1.3有一定的機(jī)電設(shè)備維修管理經(jīng)驗。

            2工作內(nèi)容

            2.1機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的`責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

            2.2機(jī)電設(shè)備運(yùn)行期間,須確保其安全運(yùn)行,隨時巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

            2.3所有設(shè)備運(yùn)行期間須24小時有人值班并巡查,及進(jìn)發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進(jìn)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

            2.4設(shè)備停止運(yùn)行期間,須按時檢查并試運(yùn)行。所有設(shè)備須制定詳細(xì)維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

            2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進(jìn)行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

            2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行。

            2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

            2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

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