物業工程領班崗位職責

時間：2023-07-31 12:05:05 王娟崗位職責我要投稿

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物業工程領班崗位職責（精選13篇）

　　在現實社會中，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，崗位職責是組織考核的依據。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的物業工程領班崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業工程領班崗位職責（精選13篇）

　　物業工程領班崗位職責 1

　　1、嚴格遵照物業管理的法律法規，在維修運行部主管的領導下開展工作。

　　2、不斷鉆研業務知識，學習、提高本崗位技術水平和工作能力，認真執行安全技術操作規程。

　　3、熟悉大廈內給、排水管道分布走向及各種給、排水設施的日常維修及養護辦法，并具有一定的防水補漏技術。

　　4、知工作范圍內的全部電氣設備情況及用戶的用電情況，做好安全用電宣傳工作。

　　5、負責轄區內及各建筑物內的公共照明、公共用水與計量表其出線開關后的.低壓線路部分的日常維護和檢修工作。

　　6、了解大廈內的供電、供水的運行情況，對大廈內出現的各種電路、供水管線特別是表后故障接到維修養護請求后，十分鐘內必須趕到現場及時排除。

　　7、接受供水供電部門的業務指導并隨時與之保持聯系，及時協助做好大廈內的停水、停電和復水、復電等系列工作，保證用戶的正常水電使用。

　　8、配合消防管理人員、定期檢查消防設施的安全運行情況。

　　9、妥善地處理好與用戶有關水電等方面新出現的問題。

　　10、作好本區域水電維護、搶修記錄和歸檔工作。

　　11、做好本職工作并完成領導交辦的其他任務。

　　12、認真學習專業知識，熟練掌握設備狀況、性能及系統情況，做到維修判斷準確、維修迅捷，同時做好維修記錄。

　　物業工程領班崗位職責 2

　　1、帶領部門技工按有關設備設施管理規定，保養、檢修計劃，完成對園區各設備設施維護、保養工作，確保設備、設施處于安全完好狀態

　　2、巡查各項設備、設施運行狀態，檢查各種記錄表格，準確、完整、規范與否，發現問題及時改正并向部門主管匯報

　　3、協調跟進施工單位保修工作時間、進度、質量

　　4、以身作則，指導技工按服務規范為業主提供及時、優質、高效的上門服務工作

　　5、負責在建工程質量跟進，發現問題及時匯報并發《工作聯系單》與有關單位協調整改

　　6、每月按時上報《月度資金使用計劃表》，保證維修工作需要，報表要求準確、真實，做到控制庫存，降低成本、厲行節約

　　7、每月按時上報設備保養計劃并組織實施

　　8、完成上級交付的其他任務

　　物業工程領班崗位職責 3

　　1、項目內相關的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。

　　按照供配電弱電空調給排水系統維修保養操作規程要求，按時、按質、按量對所屬設備進行巡檢、維修、保養。

　　2、組織商戶店鋪裝修的設計交底、圖紙會審、材料審核等工作。

　　嚴格遵守操作程序，完成供配電設備弱電設備空調設備給排水及消防水系統設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向，確保設備設施正常工作。

　　3、項目內裝修現場的監督管理、審核驗收工作。

　　嚴格執行公司制定的各項規章制度、安全運行規程、操作規程等，確保人身和設備安全。

　　4、裝修資料以及相關圖紙的.收集、整理、存檔及保管工作。

　　嚴格按規范巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設備系統在當班期間發生的事件負責。

　　5、協調公司專業人員對裝修現場進行檢查、核實和驗收工作。

　　設備故障時，值班人員應保持冷靜，嚴格按照操作規程處理。故障未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障。認真填寫事故報告，交上級審閱。

　　6、愛護本班組的工具、儀表器具，使之經常處于良好及準確狀態。

　　7、按時抄取項目內各用戶分戶電表讀數項目內各用戶分戶水表讀數，提交財務部。

　　物業工程領班崗位職責 4

　　1、規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務；

　　2、管理好、使用好本班負責范圍的設備，使設備處于良好的`技術狀態，設備保持優質高效、低耗、安全運行，是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好，、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好)；

　　3、工程部領班是班組的骨干，應具有良好的思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協助主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題；

　　4、做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題；設備發生故障時，有效的組織力量搶修，保證小區內的正常運作；

　　5、做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃，報主管審核。負責檢修保養計劃實施；

　　6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術檔案，每月定期報主管審閱；

　　7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳，每月報主管匯總；

　　8、完成上級交辦的其他工作。

　　物業工程領班崗位職責 5

　　1)及時完成主管下達的各項工作任務，帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規程和各項規章制度。

　　2)負責本班維修保養計劃，備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。

　　3)管理好本班負責范圍內的'設備，使設備處于良好的技術狀態，要作到設備干凈，機房干凈，工作場地干凈，不漏電、不漏水、不漏氣。

　　4)作好日常工作安排，作到維修迅速及時，保證質量，不留問題，設備發生故障及時組織搶修。

　　5)負責本班員工業務培訓，作好考勤和考核工作，填好設備維修帳和每人每月工作量，落實獎罰制度。

　　物業工程領班崗位職責 6

　　1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好；

　　2、負責組織物業工程的'突發搶修事件和工程遺留問題的處理；

　　3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開展工作；

　　4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系；

　　5、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養；

　　6、負責商鋪、業主裝修及工程監督管理工作；

　　7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓；

　　物業工程領班崗位職責 7

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的`正常運行。

　　4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

　　物業工程領班崗位職責 8

　　1、負責工程部的管理工作，完成公司下達的各項管理指標；

　　2、負責公司交收樓工作中的工程驗收及設備驗收工作，及其配套設施的完善工作；

　　3、組織審定各專業系統設施、設備的`維修、保養、計劃和方案，確保計劃與方案的實施；

　　4、組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作；

　　5、帶領團隊完成項目相關工程任務，能獨立完成部門日常管理、團隊培訓、月度工作計劃編寫執行等工作。

　　物業工程領班崗位職責 9

　　1、制定年度工程維護、保養預算，人員編制，工程管理等工作；

　　2、建立工程部工作流程，檔案整理；

　　3、負責工程部相關人員的培訓，制定培訓計劃，提高整體管理水平；

　　4、負責園區內所有設施、設備的維修、養護工作。

　　物業工程領班崗位職責 10

　　1、負責主持項目工程部的全面工作，協調、督導轄下各員工工作；

　　2、負責組織制定和審定物業項目設備設施的預防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設備設施的.維修、保養、更新和改造等工作；

　　3、負責監督工程日常物料用品的月度申購計劃、訂購、領用等的監管工作；

　　4、負責監督工程項目涉及的資料、技術檔案的管理；

　　5、負責組織制定物業項目設備設施節能運行的計劃和運行維修費用預算；

　　6、負責組織制定和審定工程部員工培訓計劃，并定期組織員工進行培訓演練與考核；

　　7、負責對重大設備故障、緊急事件、大型維修等工作的協調跟進及現場管理工作。

　　物業工程領班崗位職責 11

　　1、在公司領導下，負責工程部的全面管理工作

　　2、執行政府部門的相關行業法規，加強安全教育，建立各級安全制度，確保設施設備的安全、有效運行。

　　3、深入現場，掌握人員和設備情況:

　　(1)查閱巡檢報表，發現異常，分析原因，及時采取有效措施。

　　(2)巡查崗位記錄及工作狀況，了解員工思想。

　　(3)巡查重點設備的運行狀況，發現隱患，采取措施及時消除。

　　4、負責制定設施設備維修保養計劃和方案，并組織實施。

　　5、負責部門員工技能培訓的組織工作，不斷增強員工的'綜合能力與素質。

　　6、負責組織設施、設備的接管驗收。

　　7、負責相關資料的接收工作。

　　8、定期向公司領導匯報工作，完成上級交辦的臨時任務。

　　物業工程領班崗位職責 12

　　1、深刻理解公司理念，掌握公司各項規章制度，熟悉區內本工種的所有設施及各種系統。

　　2、向部門專業經理負責，全面負責本工種的技術指導監督及培訓等工作。

　　3、和班長密切配合，協助解決本班的技術難題，予以技術支持，并協助班長制定工作計劃。

　　4、對本工種因工作方式方法、人員安排問題處理等存在安全隱患，有權向上級部門提出質疑，并協助解決。

　　5、對現有設施、系統中存在的.不合理現象提出整改方案，并組織實施。

　　6、負責外聘施工隊的管理，嚴格按照公司的有關規定進行監督管理。從技術、質量、驗收程序等方面把好關。

　　物業工程領班崗位職責 13

　　1、在公司上級領導下，貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度，并參照公司發展戰略，制定本部門發展規劃；

　　2、擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監督執行；

　　3、負責制定本部門的各項管理制度及應急措施，確保公司質量管理體系在本部門有效運行；

　　4、負責對各小區/大廈/商場的.設備設施維護保養工作進行檢查、指導；不定期對各項目作專項檢查工作

　　5、負責商業較大規模的維修技術方案的決策、審批與驗收工作；

　　6、負責參與樓宇工程前期介入及驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃；

　　7、負責對公司所屬各項目發生的重大事故及突發事件，組織調查分析及處理工作；

　　8、負責工程方面的節能運行，降低能耗、物耗、人耗，嚴格控制工程運行和維修費用；

　　9、統籌部門內的工作安排，落實日常工程管理工作，督導和考察工程人員遵守規章制度；

　　10、負責組建工程培訓師團隊，定期對各項目工程主任做培訓工作；監督各項目工程主任對下屬工程人員的培訓情況；

　　11、審批工程維保合同條款，開展工程招投標工作，對各項目外委單位不定時檢查，督促項目工程維修部對外委單位按合同內容監管到位；

　　12、公司所管房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作；

　　13、負責協調本公司其他部門關系及對外關系，承擔對外接待工作，維護公司形象。

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