物業小區經理崗位職責

物業小區經理崗位職責

　　在學習、工作、生活中，越來越多人會接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。擬起崗位職責來就毫無頭緒？以下是小編為大家收集的物業小區經理崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業小區經理崗位職責1

　　1)主持項目管理工作。根據各項目的實際狀況，提出改進和提高物業管理工作水平的意見措施。

　　2)對公司和業主負責，按時向公司和業主提交工作計劃和小結，聽取業主的意見和要求，并在規定期限內落實執行。

　　3)負責組織召開員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協調員工關系。若發生突發事件或超出崗位職責權限的應立即向公司和業主匯報。

　　4)負責建立巡查巡視制度，了解各個重點環節，發現問題及時解決。

　　5)發生緊急事件時，立即組織相關責任人員，按應急預案實施，并應在事后組織相關人員進行總結、分析原因并寫出書面報告向公司和業主匯報。

　　6)每月組織一次設施設備、建筑物、公共設施和環境等方面的綜合性檢查，及時解決發現的問題，或書面通知有關員工，要求整改。

　　7)監督項目各類款項的收支，督促賬目日結日清，控制成本，編制預算。

　　8)負責對分包合同相應條款的審核、修改，并對員工的工作情況進行監督、檢查、評定。

　　9)負責參與、組織每季的物業管理質量大檢查及配合作好三標一體化管理體系的評審有關工作。

　　10)負責外部的溝通和聯系，及時處理投訴，并向當事人通報處理意見和結果。

物業小區經理崗位職責2

　　1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;

　　2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;

　　3、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

　　4、妥善處理一切緊急及突發事件;

　　5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;

　　6、負責監管項目資產的運行情況;

　　7、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

物業小區經理崗位職責3

　　1、計劃管理：負責年度能源、維保費等物業管理預算的編制及計劃編制;，

　　2、品質管理：負責管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

　　3、設備運行、維保管理：負責街區內、設施設備的驗收及設施設備的正常、安全運行，和維保管理;

　　4、參與商業街區業態規劃及品牌落位，品牌商戶房產技術條件洽談及重點商戶入場落實;5、商戶裝修管理：裝修圖紙審核、協調各部門裝修現場掛歷工作及安全驗收等。

　　6、基礎物業管理：負責綠化、保潔、安保等管理;

　　7、投訴、秩序管理：負責處理業主、租戶投訴，保持商業街區環境衛生及維持治安秩序;8、外部溝通：負責與政8、府、施工方、商戶等的外部溝通協調工作，與有關部門保持良好的關系;

　　9、危機公關管理：妥善處理一切緊急及突發事件。

物業小區經理崗位職責4

　　1.工程質量、安全、進度、投資目標管理,對現場施工過程中的所有問題向公司負最終責任;

　　2.負責監督、執行、落實、完成公司在項目上的管理;

　　3.負責項目部日常運作管理，明確項目成員崗位職責、分工;

　　4.主持項目部日常工作例會，并監督會議內容的落實;

　　5.制定每月、每周、每日工作計劃并確保工作計劃的完成，檢討計劃未完成的原因并找出解決辦法，撰寫各類文件報告及工作總結;

　　6.在職權范圍內審核批復所屬員工的各類假期，檢查員工的每日出勤情況，審核所管項目員工的月考勤;

　　7.對表現優秀的.員工和違紀員工在職權范圍內實施獎罰或建議獎罰，對領班及以上員工每月做績效考核;

　　8.定期向公司匯報該項目的工作情況，根據實際運作情況，提出人員的增減建議及需要特別支持時的理由;

　　9.加強與業主單位的溝通，主動了解他們的服務要求及工作意見，并妥善處理。在保證日常工作完成的前提下，業主單位對合同之外的要求視工作量盡量想辦法完成;

物業小區經理崗位職責5

　　1.全面負責購物中心所有設備的保養、維修、更新改造等工作的組織、指導和管理工作，確保工程設備的正常運行;

　　2.根據實際情況，制定部門的管理目標、各項規章制度、工程設備、設施的整體管理安排;

　　3.建立健全部門崗位職責及工作標準程序和規范，確保部門的正常運行;

　　4.制定節能、降低消耗的措施，并督導員工貫徹執行，以減少開支，提高經濟效益;

　　5.負責二次裝修方案的審批，施工過程中的三管三控一協調，竣工后的驗收;

　　6.負責各種設備.設施的對外委托管理工作(資質審核、合同簽訂、服務評估);

　　7.負責消防及監控設備.設施的維修工作，與物業模塊協作完成設備的管理工作;

物業小區經理崗位職責6

　　1、貫徹實施公司制定的各項目標與方案，全面組織落實服務中心各項工作;

　　2、制定所管項目年度、月度工作計劃，并監督各部門執行落實;

　　3、熟悉客戶服務、安防、保潔、工程等物業管理模塊，全面實行項目管理，對最終結果負責;

　　4、制定團隊建設方案，了解員工思想動態，保證團隊正向發展;

　　5、對日常管理進行巡檢和抽查，及時發現管理上的不足，及時調整;

　　6、熟悉突發事件應急處理程序，并能予以運用實施;

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