大產權房屋土地使用權轉讓合同

時間：2024-04-06 09:52:47 其他合同范本我要投稿

大產權房屋土地使用權轉讓合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現的次數越來越多，它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的大產權房屋土地使用權轉讓合同，希望對大家有所幫助。

大產權房屋土地使用權轉讓合同

　　甲方（賣方）：____________

　　身份證號碼：住址：____________

　　電話號碼：_________

　　乙方（買方）：____________

　　身份證號碼：________住址：____________

　　電話號碼：_________

　　經甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房屋交易的基本情況

　　1、甲方自愿將位于_______市的壹幢（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（權證登記面積）為_______平方米，土地面積為_______平方米，房屋產權證號為_______，土地使用權證號為 _______，該房屋產權屬_______所有。

　　2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

　　二、房款售價：該房屋總售價為人民____元整

　　三、房款的支付方式及期限：____________甲乙雙方到_______市房產交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日，乙方將首期房款人民幣_______整（_______元支付給甲方，余下房款人民幣_______整（￥_______元），乙方須在_______支付給甲方。

　　四、其它費用的支付方式及期限：____________雙方協(xié)商由_______支付。

　　五、物業(yè)的交割

　　1、物業(yè)交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。

　　2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。

　　3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料。

　　六、責任與權利

　　1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。

　　2、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。

　　3、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

　　七、違約責任

　　1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用。

　　2、如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛的債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

　　3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產權轉移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方（或乙方）承擔。

　　4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

　　八、補充條款：_______

　　九、其它條款

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　委托代理人：_______（簽章）委托代理人：_______（簽章）

　　______年______月______日

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