回遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

          時(shí)間:2022-01-27 08:13:28 其他合同范本 我要投稿

          回遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

            隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的回遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

          回遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

          回遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1

            賣(mài)方: 身份證號(hào)碼:

            買(mǎi)方: 身份證號(hào)碼:

            買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

            第一條:賣(mài)方是坐落于 的房屋產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方自愿將房屋及房屋享有的權(quán)力出售給買(mǎi)方,出售價(jià)款為: ;

            第二條:房屋建筑面積為 平方米,房屋性質(zhì)為平房地區(qū)騰退拆遷安置回遷房,房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,房屋未出租(注:房屋能變更為國(guó)家承認(rèn)的大產(chǎn)權(quán)房,可辦理產(chǎn)權(quán)證。辦理時(shí)間目前尚未有明確的期限,此情況買(mǎi)方已認(rèn)可),買(mǎi)方同意按房屋現(xiàn)有情況購(gòu)買(mǎi)該房屋。

            第三條:買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的義務(wù):

            第一款:買(mǎi)方在驗(yàn)房后,于本合同簽訂當(dāng)日將全部房款 通過(guò)銀行轉(zhuǎn)給賣(mài)方,賣(mài)方在收到銀行打印對(duì)賬單后,將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)原件交給買(mǎi)方,本合同簽訂且房款已到賣(mài)方賬戶后,坐落于 房屋歸買(mǎi)方所有.

            第二款:自賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方之時(shí)起,如果出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)行為以及安全事故同時(shí)包括房屋市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)或其他人力不可為的因素造成的損壞,應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)。

            第三款:當(dāng)國(guó)家或拆遷單位出臺(tái)關(guān)于此房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)的文件或政策時(shí),賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),但不承擔(dān)任何費(fèi)用。在賣(mài)方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí),如因政府政策變化或其它原因?qū)е沦u(mài)方不能過(guò)戶給買(mǎi)方時(shí),賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方過(guò)戶給買(mǎi)方指定符合政策的第三方,如賣(mài)方遲延或不能履行此義務(wù),應(yīng)承擔(dān)房款二倍的違約責(zé)任。(注:必須是在符合國(guó)家法律法規(guī)和國(guó)家政策情況下)

            第四條:違約責(zé)任

            第一款:買(mǎi)賣(mài)雙方不得以由于房屋市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)造成本合同的房屋升值或貶值終止此合同,如違約應(yīng)承擔(dān)房款一倍的違約責(zé)任。

            第二款:買(mǎi)方在此合同簽訂時(shí),已詳知此房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),屬自愿購(gòu)買(mǎi),如發(fā)生產(chǎn)權(quán)性質(zhì)延遲改變、房屋 價(jià)格變化等問(wèn)題,買(mǎi)方不得以上述理由終止此合同。

            第三款:買(mǎi)方、賣(mài)方在本合同簽字生效后,不得以任何理由廢止此合同,否則視同買(mǎi)方、賣(mài)方違約。買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)通過(guò)相關(guān)法律渠道申訴,并自違約之日起按每日5000 元(伍仟元整)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。

            第四款:買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)可本合同所述內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示,買(mǎi)賣(mài)雙方任何自然人對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)相互承擔(dān)連帶責(zé)任,買(mǎi)賣(mài)雙方中任何人均不得在本合同簽訂之后毀約,不得主張合同無(wú)效、部分無(wú)效或變更合同。

            第五條:本合同一式兩份,雙方各持一份。

            第六條:本合同自雙方簽字后,本合同生效。

            第七條:本合同生效后,此房屋辦理過(guò)戶發(fā)生的任何費(fèi)用與賣(mài)方無(wú)關(guān),均由買(mǎi)方承擔(dān)。

            第八條:補(bǔ)充條款:

            律師姓名: 身份證號(hào)碼: 電話: 律師簽字:

            賣(mài)方姓名: 身份證號(hào)碼: 電話: 賣(mài)方簽字:

            買(mǎi)方姓名: 身份證號(hào)碼: 電話: 買(mǎi)方簽字:

            年 月 日

          回遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2

            賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

            買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

            一、甲方承諾并自愿將坐落于 省 市 區(qū) 小區(qū) 棟 室, 建筑面積為 ㎡(平方米),使用面積 ㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款20%的違約金。

            二、上述房屋包括附屬設(shè)施,經(jīng)雙方約定房屋單價(jià)(人民幣): 元/平方米;總價(jià): 。

            三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至年 月 日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫(xiě): (小寫(xiě): ),甲方同時(shí)將房屋交付乙方,以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對(duì)方出具相應(yīng)的`憑證。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 萬(wàn)元,剩余房款 萬(wàn)元在房產(chǎn)證辦理完畢 日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬

            戶名: 戶名: 開(kāi)戶行: 賬號(hào):

            四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,(原始)產(chǎn)權(quán)為其本人,有處分的權(quán)利,房屋上沒(méi)有任何第三方的抵押、擔(dān);蚱渌魏涡问降乃(xiàng)權(quán)利。且無(wú)其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

            五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

            六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并退換乙方支付的全部房款,同時(shí)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。

            七、甲方應(yīng)配合爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開(kāi)發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后,應(yīng)及時(shí)通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

            八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,屆時(shí)因各種因素導(dǎo)致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過(guò)戶,甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。

            九、合同簽訂生效后,房屋升值與甲方無(wú)關(guān),乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

            十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后,該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方承擔(dān)。

            十一、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時(shí),應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息,并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。

            十二、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。

            十三、在房產(chǎn)證辦理時(shí)若實(shí)際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米,所產(chǎn)生的面積差,甲方應(yīng)按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。

            十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買(mǎi)賣(mài)交易,并且同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無(wú)此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

            十五、在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

            十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場(chǎng)出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日起生效。

            十七、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份為憑,交一份于房屋所在地社居委備案留存。

            甲方(簽字) 乙方(簽字): 身份證號(hào): 身份證號(hào) 通信地址: 通信地址: 電話: 電話:

            日期: 日期: (法定繼承人意見(jiàn)/簽字): 第三方(律師)(簽字): 身份證號(hào): 身份證號(hào) 通信地址: 通信地址: 電話: 電話:

            日期: 日期:

          回遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3

            賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

            買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,共同遵守。

            一、甲方自愿將坐落于安徽省合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)燈塔村拆遷掛戶房,建筑面積為68平方米的自有住宅,以及掛戶房拆遷后補(bǔ)償?shù)陌仓梅砍鍪劢o乙方。

            二、經(jīng)雙方約定掛戶房房屋總價(jià),共計(jì)人民幣:陸萬(wàn)伍仟元整(65000.00元)。購(gòu)買(mǎi)安置房?jī)r(jià)格以政府出臺(tái)的為準(zhǔn),掛戶房拆遷后政府安置房房屋一切費(fèi)用由乙方支付。

            三、所有拆遷補(bǔ)償均屬乙方擁有。

            四、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清拆遷掛戶房費(fèi)給甲方;待交付安置房時(shí),乙方按自己需要的面積支付安置房房款。安置房領(lǐng)取時(shí),甲方需將安置房房屋鑰匙、及相應(yīng)信息交給乙方,乙方拿到后寫(xiě)個(gè)收單。

            五、甲方必須保證其出賣(mài)給乙方的安置房,產(chǎn)權(quán)為交易本人,絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。

            六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產(chǎn)所有權(quán),乙方通知甲方在能辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí),甲方應(yīng)該及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后把相關(guān)信息交給乙方,乙方在了解到能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)。通知甲方立即協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

            七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)予全力協(xié)助乙方。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

            八、雙方簽訂本合同后,雙方應(yīng)該共同遵守。甲方不得將房屋以任何形式占有、抵押、轉(zhuǎn)讓給他人,如若違約本約定應(yīng)賠償房屋總價(jià)外,還需要賠付安置房房屋總價(jià)款50%的違約金給乙方。

            九、乙方不得以任何形式拒絕購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,如若違約乙方應(yīng)賠償給甲方安置房房屋總價(jià)款50%的違約金。

            十、合同生效后,房屋升值與甲方無(wú)關(guān)。

            十一、在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院仲裁。

            十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。附雙方身份證復(fù)印件。

            十三、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

            甲方(簽字): 乙方(簽字):

            電 話: 電 話:

            年 月 日年 月 日

            附件:雙方身份證復(fù)印件

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