解除租房合同

          時間:2023-06-26 13:41:10 租房合同 我要投稿

          解除租房合同

            隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,越來越多的人通過合同來調和民事關系,它也是實現專業化合作的紐帶。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家收集的解除租房合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

          解除租房合同

          解除租房合同1

            一、承租人解除租房合同的條件

            在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。

            《合同法》第二百三十一條規定:“因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。”

            《合同法》第二百三十三條規定:“租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。”

            《合同法》第二百三十三條規定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為,對于租賃房屋的瑕疵,不論是物的瑕疵還是權利瑕疵,只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定,承租人可以主張解除合同。

            對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的,應滿足以下要件:

            1、承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是,如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的,則該障礙即使未達到嚴重程度,也應允許承租人解除合同。

            2、出租人不于催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的,則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規定的用語是“可以隨時解除”。

            但應注意的是,其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下,即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵,也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規則不同,其立法理由在于要絕對保護人的`生命與健康。對此條作相反解釋,就是,如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的,而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。

            二、出租人解除租房合同的情形

            1、承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

            《合同法》第二百一十九條規定:“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。”

            2、承租人遲延支付租金,經出租人催告,仍不于催告期限內支付租金的。

            《合同法》第二百二十七條規定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”

            3、承租人未經出租人同意,將租賃房屋轉租于第三人的。

            《 合同法》第二百二十四條第二款規定:“承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”

          解除租房合同2

            出租方(甲方):_________________

            承租方(乙方):_________________

            甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽署的模塊局《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進銅退規劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經雙方協商一致,達成以下條款:

            一、原合同租賃期計至__________。

            二、從_____年_____月_____日起,尚未履行的合同內容,終止執行。

            三、乙方應于_____年_____月_____日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的'裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

            四、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。

            五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

            六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議,應首先通過友好協商解決。如協調解決不成,任何一方均有

            權向人民法院提起訴訟。

            七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

            八、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

            甲方:_________________

            乙方:_________________

            簽訂日期:_____________

          解除租房合同3

            解除房屋租賃合同協議書

            甲方(出租方):石林

            乙方(承租方):寧夏萬維實業有限公司

            甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層,總面積約為:10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同,經雙方協商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:

            一、自本協議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

            二、乙方應于本協議生效之日起 日內,將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內搬走。

            三、關于該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協商聘請有資質的單位,以該單位審定的結算價格為準,多退少補。

            四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費,包括:房屋產權稅、土地使用稅以及室內的.裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協議生效后,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

            五、乙方應在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

            六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負有說明和配合的義務。1

            七、如乙方按照約定,履行了本協議的全部義務,包括第五條及第六條的附隨義務,甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

            八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

            九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。

          解除租房合同4

            甲方(出租方)

            乙方(承租方)

            甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的《 租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜,約定如下,以資遵守。

            一、甲、乙雙方友好協商,一致同意解除合同。

            二、甲、乙雙方共同確認以下事實:

            1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計人民幣 元(大寫: );收取乙方履約保證金人民幣 元(大寫: );

            2、乙方經甲方允許,已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造,并支出費用人民幣 元(大寫: );

            3、乙方承租后為承租房屋添置了 等物品,價值人民幣 元(大寫: );

            4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用人民幣 元(大寫: )至本協議簽訂之日起,乙方尚欠水、電費用 元。

            三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣 元)

            四、乙方在租房期間應承擔:水電費(自行交費,退房時憑交費收據結算);租房時一次性交清:有線電視費、衛生費、物業費、樓道燈費

            五、甲乙雙方如有一方未依約履行,違約方須向守約方支付本協議第一條約定補償款20%的違約金,如造成守約方經濟損失的,違約方還須承擔相應的.賠償責任

            六、乙方要保持租賃的樓房和房內設施完好無損,如有損壞由乙方修復或賠償(包括門窗、玻璃、結構、供排水管、水電表、電扇及現有家具等)

            七、甲乙雙方應嚴格執行解除租房合同協議書內規定的條文細則,原則上雙方不能隨意終止解除租房合同協議書。若甲方想早收回或乙方想延長租期,必須提前一個月以書面形式通知對方,如單方違約,對方有權終止解除租房合同協議書,必須結清有關費用。

            八、協議自甲乙雙方簽字生效。

            九、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。 (該個人租房解除租房合同協議書和協議規定乙方損壞東西需要賠償)

            十、雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

            十一、本協議自雙方簽章之日起生效,協議書一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等的法律效力。

            十二、乙方在承租期間,不得將該房屋轉租或借給他人使用或影響鄰居休息,如有此事發生,甲方有權立即收回該房屋,后果由乙方負責。乙方不得在房內從事一切違法活動,否則后果自負。

            甲 方: 乙 方:

            身份證號碼: 身份證號碼

            年 月 日

          解除租房合同5

            出租方(甲方):

            承租方(乙方):

            甲、乙雙方于xxxx年xx月xx日簽署的《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方xxxx規劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經雙方協商一致,達成以下條款:

            1、原合同租賃期計至xxxx年xx月xx日。

            2、從xx年xx月xx日起,尚未履行的合同內容,終止執行。

            3、乙方應于xx年xx月xx日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的.違約金。

            4、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。

            5、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

            6、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議,應首先通過友好協商解決。如協調解決不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

            7、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

            8、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

            甲方: 乙方:

            委托代理人: 代表人:

            聯系電話: 聯系電話:

            簽訂日期:

          解除租房合同6

            甲方(出租方):_________________________

            乙方(承租方):_________________________

            甲、乙雙方就______年____月____日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜,約定如下,以資遵守。

            一、甲、乙雙方友好協商,一致同意解除合同。

            二、甲、乙雙方共同確認以下事實:

            1、甲方已收取乙方自______年____月____日至______年____月____日期間的租金共計人民幣________________元(大寫:______________________元整);收取乙方履約保證金人民幣______________________元(大寫:______________________元整);

            2、乙方經甲方允許,已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造,并支出費用人民幣______________________元(大寫:______________________元整);

            3、乙方承租后為承租房屋添置了________________________________________等物品,價值人民幣______________________元(大寫:______________________元整);

            4、甲方已代收乙方繳納的`水電、煤氣等費用人民幣______________________元(大寫:______________________元整)。至本協議簽訂之日起,乙方尚欠水、電費用____________________元。

            三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣________________元)。

            四、合同解除后,乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。

            五、乙方應于本協議簽訂之日起______日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后_______日內,甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣____________________元(大寫:____________________元整)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

            六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

            甲方:___________________________________

            乙方:__________________________________

            簽約時間:____________年____________月___________日

          解除租房合同7

            甲方(出租方):_________ 乙方(承租方):___________

            甲乙雙方原于20__年十二月一日簽訂的`房屋租賃合同,租賃房屋位于_____________第二層,總面積約為________平方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行合同,

            一、現甲方要求乙方應于 __日內,將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內搬走。

            二、本協議生效后乙方于 201_年 __月 __日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走,每逾期一日,需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日,甲方有權強行收回房屋并進行清理,由此造成的損失由乙方承擔。

            三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用,包括租金、水電費等一切費用。

            四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用,且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價賠償。

            _____________公司

          解除租房合同8

            甲方(出租方):

            乙方(承租方):

            甲、乙雙方就××××年××月××日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的`解除相關事宜,約定如下,以資遵守。

            一、甲、乙雙方友好協商,一致同意解除合同。

            二、甲、乙雙方共同確認以下事實:

            1、甲方已收取乙方自××××年××月××日至××××年××月××日期間的租金共計人民幣××元(大寫:××);收取乙方履約保證金人民幣××元 (大寫:×× );

            2、乙方經甲方允許,已實際對承租房屋進行了裝飾、 裝修和改造,并支出費用人民幣××元(大寫:××);

            3、乙方承租后為承租房屋添置了××××××等物品,價值人民幣×× 元(大寫:×× );

            4、甲方已代收乙方繳納的水電、 煤氣等費用人民幣××元 (大寫:×× )。至本協議簽訂之日起,乙方尚欠水、電費用×× 元。

            三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣××元)。

            四、合同解除后,乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃 房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。

            五、乙方應于本協議簽訂之日起××日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后××日內,甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣××元(大寫:××)并以銀行轉帳方式支付給乙方。 乙方帳號見合同。

            六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

            甲方:__________________ 乙方:_________________

            負責人:________________ 委托人:_______________

            代表:__________________ 代表:_________________

            簽約時間:____________年____________月___________日

          解除租房合同9

            甲方(出租方):

            乙方(承租方):

            法定代表人:

            甲乙單方于___年___月___日簽訂了《 》,合同簽訂后甲乙單方均依照合同履行了各自的合同義務,但由拆遷,該房產的產權人王提早告訴甲方解除租賃合同,以至甲乙單方的合同無奈繼續履行,現甲乙單方經敵對協商,在平等自愿的準則下特訂立本協定:

            一、房產坐落于杭州 區______村______鄰______路。

            二、甲乙單方于___年___月___日簽訂《 》于本協定生效之日起提早終止。

            三、單方分歧確認:甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計:_________元(大寫:____________),現甲方贊同扣除乙方已經實際租賃天數的租金:_________元(大寫:_______)后,將剩余的'租金_________元(大寫:________)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證。

            四、乙方應將標的物上之信號塔設備拆除。

            五、單方其他要求事項全部放棄。

            六、本協定書一式兩份,甲乙單方各執一份,效能等同,自單方簽字蓋章之日起生效。

            甲方:

            乙方:

            法定代表人:

            年 月 日

          解除租房合同10

            出租方(甲方):_________________

            承租方(乙方):_________________

            甲、乙雙方于年月日簽訂的`《房屋租賃合同》,租賃房屋位于,房屋編碼,房屋總面積㎡,雙方至目前為止履行情況良好。由于原因,要求提前解除《房屋租賃合同》,經雙方友好協商,,雙方決定提前解除該租賃合同,自年月日之后,尚未履行的合同內容,終止執行并達成以下租房合同提前解除協議:

            一、乙方應于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設施設備等。返還前,乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收。

            二、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等,如有損壞,照價賠償。乙方撤出租賃房屋后,遺留物品視為放棄,甲方有權處置。

            三、因乙方原因合同提前終止,租賃保證金作為賠償金,甲方不予退還。

            四、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

            甲方:___________

            乙方:___________

            ____年_____月_____日

          解除租房合同11

            甲方(原合同甲方):

            乙方(原合同乙方):

            甲乙雙方于年 月 日簽訂《宜賓麗雅百貨有限公司麗雅百貨聯合銷售/專柜租賃合同》(以下稱“原合同”),合同編號:。甲方將位于萊茵春天購物中心內LG1-4F層的麗雅百貨 樓提供 平方米供乙方開設專柜進行聯合銷售/專柜租賃,合同期限為 年 月 日到 年 月日,現因 無法履行合同,經雙方協商同意,提前終止原合同。甲、乙雙方本著自愿、平等、協商的原則就合同終止達成協議如下:

            一、原合同自本協議生效之日即終止,雙方均不承擔違約責任。

            二、乙方按甲方要求提供以下文件,并加蓋公章:

            1、營業執照注銷證明,2、終止合同申請書,3、當月發票及相關說明,4、其它 ,乙方保證所提供證照均為依法取得,無虛假偽造,如有違反,甲方有權解除合同,乙方負完全違約責任并對第三人的'損壞承擔賠償責任。

            三、乙方在 年月 日之前向甲方繳納相關費用: □固定租金,共計 元; □培訓管理費,共計 元; □其他相關費用,共計 元。

            四、乙方需在 年月 日之內按甲方要求撤離。

            五、甲方同意乙方完清以上手續后,在十個工作日內結算合同終止當月的貨款。

            六、因本協議發生的爭議,由雙方協商解決,如協商不成,應提交宜賓仲裁委員會裁決,本協議自簽訂之日起生效。

            七、本協議一式 份,甲方 份 、乙方 份,雙方簽字蓋章之日生效,均具有同等法律效力。

            甲方:乙方: 法定(授權)代表人:法定(授權)代表人:年 月 日年 月 日

          解除租房合同12

            甲方(出租方):東營市職工文化活動中心

            乙方(承租方):東營新貴花嫁婚慶服務有限公司

            甲、乙雙方就20__年12月5日共同簽訂的《租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜,約定如下,以資遵守。

            一、甲、乙雙方友好協商,一致同意解除合同。

            二、甲、乙雙方共同確認以下事實:

            1、甲方已收取乙方自20__年12月5日至20__年12月4日期間的`租金共計人民幣80000元(大寫:捌萬元整);

            2、乙方與甲方協商,甲方同意退給乙方剩余房租。

            三、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

            甲方(簽字):_________

            乙方(簽字):_________

            ______年____月____日

          解除租房合同13

            甲方(出租方):____________________身份證號碼:____________________地址:____________________

            乙方(承租方):____________________身份證號碼:____________________地址:____________________

            甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”),乙方向甲方承租位于號商鋪(下稱“該商鋪”),租賃期限自_______年01月01日起至_______年12月31日止。現因乙方于_______年12月31日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議,供雙方遵照執行:

            一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除,合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

            二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下:

            三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有,乙方應在_______年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的,視為乙方的違棄物,甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,否則,乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

            四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,并經甲方驗收和書面認可;逾期不移交的`,每逾期一天應向甲方支付____________________元違約金,并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任),但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

            五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限,乙方繳納轉名服務費¥____________________。繳納_______年01月01日前的租金、管理費、水電費。

            律效力。

            甲方:____________________乙方:____________________

            代表人簽名:____________________代表人簽名:____________________

            ____________年_____月___日____________年_____月___日

          解除租房合同14

            地址:

            乙方(承租方):

            身份證號碼:

            地址:

            甲、乙雙方于200X年01月01日簽訂《商鋪租賃合同》(下稱“租賃合同”),乙方向甲方承租位于x號商鋪(下稱“該商鋪”),租賃期限自200X年01月01日起至200X年12月31日止。現因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議,供雙方遵照執行:

            一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于200X年01月01日起解除,合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

            二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下:繳納200X年01月01日前的'租金、管理費、水電費。

            三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有,乙方應在200X年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的,視為乙方的違棄物,甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,否則,乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

            四、乙方應在200X年01月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,并經甲方驗收和書面認可;逾期不移交的,每逾期一天應向甲方支付元違約金,并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任),但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

            五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限,乙方繳納轉名服務費¥0。

            六、本協議一式叁份,甲方執兩份,乙方執一份,自雙方簽章起即生法律效力。

            甲方(簽字):乙方(簽字):

            身份證號碼:身份證號碼:

            _____年____月____日_____年____月____日

          解除租房合同15

            承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:

            1、承租人擅自將承租的房屋轉租,轉讓或轉借的;

            2、承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害了公共利益的;

            3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的;

            4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;

            5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的;

            6、出租人因不可預見的原因,如家庭人口聚增,確實需要收回房屋自住的,或者出租房屋發生重大損壞,有傾倒危險而需改建,并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同,應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失,而承租人一時又找不到房屋時,可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分,而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的,改建后房屋仍出租時,原承租人有優先的`承租權。

            承租可以提前解除房屋租賃合同的情況

            根據有關法律、法規的規定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租賃合同:

            1、承租人已建有或購有房屋,無需再繼續租賃他人房屋時;

            2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;

            3、出租房屋發生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險,出租人拒不進行修繕的。

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