北京市租房合同集合15篇
在人民愈發重視法律的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家整理的北京市租房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
北京市租房合同1
出租人：
承租人：
合同簽訂時間： 年 月 日
根據《中華人民共和國合同法》、《_X公共租賃住房管理暫行辦法》及有關法律、法規、規章和政策性文件的規定，遵循平等、公平和誠實守信等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項協商一致，簽訂本合同。
第一條 出租人資格 本合同出租人屬于下列第 種情形：
(一)出租人為政府住房保障主管部門。
(二)出租人為住房保障主管部門依法委托(授權)的管理機構，被委托(授權)單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。
第二條 承租人資格
本合同承租人屬于下列第 種情形：
(一)城鎮中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業職工。
(二)在城鎮有穩定職業1年以上的_X籍農業轉移人口或X籍外來務工人員。
(三)在城鎮有穩定職業3年以上的非_X籍外來務工人員。
(四)符合條件的其他群體。
第三條 公共租賃住房基本情況
(一)出租人出租的公共租賃住房(以下簡稱該住房)坐落
(二)該住房附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單見本合同附件2。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時的完整驗收依據。
第四條 租賃期限、用途
(二)該住房僅供承租人及本合同附件1載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。
第五條
租金標準、支付方式及期限
(二)承租人領取鑰匙之日起開始計算租金，采取下列第 種方式支付租金：
1、按月支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期1個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個月的租金。
2、按季度支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期3個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個季度的租金。
3、按半年度支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期6個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個半年度的租金。
4、按年度支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期12個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個年度的租金。
5、一次性支付。由承租人在領取該住房鑰匙時將本合同租金總額一次性支付給出租人。 (三)承租人采取下列第 種方式支付租金：
(四)租賃期內，按照公共租賃住房管理相關規定調整租金標準，承租人承諾按照調整后的標準交納租金。
第六條 租房保證金
承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金時，一并滿返還房屋時，承租人無違約行為，出租人全額退還租房保證金本金(不計利息)。
第七條 租賃期間相關費用的承擔
租賃期間的相關費用，雙方約定按照下列方式承擔： (一)與該住房有關的共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造的專項維修資金及相關規定應由出租人承擔的其他費用，由出租人承擔。 (二)公共租賃住房租金和房屋使用過程中發生的水、電、氣、通信、電視、物業服務等費用、承租人承擔的維修項目費用，由承租人承擔。
第八條 房屋的交付及返還租人，并保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。本合同附件2載明的《房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單》，經雙方交驗簽字或蓋章，并移交該住房鑰匙為交付。
(二)租賃期滿不再續租或申請續租未予核準，以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件，須提前返還房屋的，承租人在合同到期之日起20日內，將該住房及附屬設施設備和相關物品返還出租人。返還房屋時，承租人應當保持該住房及附屬設施設備的正常使用狀態，結清租金、費用等全部款項。返還房屋后，承租人遺留的物品，出租人可作廢棄物處理。
第九條 房屋及附屬設施設備、相關物品的維修
本合同所稱維修，包括但不限于對房屋、附屬設施設備及相關物品的維護、修理、更換。
(一)租賃期間，出租人承擔不可歸責于承租人的下列項目的維修：
1、共用部位、共用設施設備;
2、房屋基礎、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構件;
3、相關規定由出租人承擔維修義務的項目;
4、依法由維修資金開支的維修科目; 5、其它：。
(二)租賃期間，承租人承擔下列項目的維修：
1、房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等;
2、分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、便器等給排水設施;
3、分戶電表后的電線、插座、開關、燈具等供電照明設施;
4、故意或者過失損壞的房屋構件、配套設施設備及相關物品等; 5、其它：。
(三)應當由第三人維修的，由出租人負責聯系維修，承租人也可以自行聯系維修。
(四)承租人負責維修的項目，承租人可以自主選擇維修人，維修費用自行承擔。
房屋所在小區對維修的項目在規格、尺寸、材料、色彩等方面有統一要求的，承租人按照統一要求進行維修。 (五)出租人因維修影響承租人居住，應當相應減少租金或者延長租賃期限。 (六)出租人對住房進行檢查或維修，承租人給予必要的協助。因承租人原因導致該住房未及時檢查、維修導致人身傷害、財產損失的，由承租人承擔，并承擔法律責任。 (七)任何一方怠于履行維修義務而導致損失，造成自己損失的自行承擔，造成對方或者第三人人身傷害、財產損失的應承擔相應的法律責任。 (八)其它： 。 第十條 房屋的使用
(一)承租人應安全、節能、環保、合理地使用住房、附屬設施設備及相關物品。因使用不當、擅自拆除或者改造導致該住房、附屬設施設備及相關物品損壞的，承租人負責修復或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：
1、擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關等設備或超負荷用電、竊電;
2、擅自改裝室內給排水、燃氣管線;
3、在房屋內或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險物品;
4、在房屋內堆放超出房屋使用荷載的物品;
5、其他危及人身和房屋安全的行為。
(二)承租人不得改變房屋的內部結構、設施和對房屋結構有影響的設備。承租人需要對房屋進行改善，必須在征得出租人書面同意后方可實施，費用由承租人承擔。返還房屋時，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補償承租人因改善而支出的費用。 承租人未經書面同意擅自改善或者返還房屋時拆除改善部分的，應當恢復原狀或者賠償損失。 (三)其它： 。
第十一條 租賃合同的變更 因實施城鄉規劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應對承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續承租，雙方訂立變更合同。 第十二條 租賃合同的提前終止和承繼
(一)租賃期間出現下列情形的，本合同終止，由此造成的'損失雙方互不承擔責任：
1、因戰爭、地震、洪水等不可抗力導致該住房及附屬設施設備滅失或者嚴重損壞無法使用的;
2、法律法規規定或雙方約定終止的其他情形。
(二)租賃期間，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。承租
人應當及時向當地住房保障主管部門申報，并返還租賃房屋。承租人隱瞞不報或拒絕返還租賃房屋，按照合同約定解決并承擔相應的法律責任。
(三)承租人在承租期間死亡的，本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對象的，可以繼續承租該住房，租賃期限為本合同剩余租賃期限。
第十三條 租賃合同的續簽
承租人在本合同租賃期限屆滿后，符合公共租賃住房租住資格條件，需要繼續租賃的，應提前3個月向當地住房保障主管部門書面提出實物配租續租申請。經住房保障主管部門審核同意，出租人與承租人可續簽租賃合同。
第十四條 單方解除權的行使
(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權單方解除合同： 1、未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質量安全標準的; 2、未按本合同約定履行房屋維修義務，嚴重影響正常使用的; 3、其它：。
(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權單方解除合同，書面通知承租人，提前收回出租房屋：
1、未如實申報家庭收入、家庭人口或住房狀況，采取提供虛假證明材料等方式騙取公共租賃住房租住資格的;
2、轉借、轉租或者利用承租房屋從事經營活動、擅自調換承租房屋的;
3、擅自改變房屋結構或者使用性質及附屬設施設備的; 4、故意或者過失損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內未修復的;
5、逾期6個月未支付租金或未支付物業服務費累計6個月(含6個月)以上的;
6、利用承租房屋進行違法犯罪活動的;
7、不按約定安全使用房屋導致房屋結構損壞、火災等重大安全事故的;
8、其它：
第十五條 出租人的違約責任
出租人有下列行為之一的，向承租人支付本合同租金總(一)因房屋權屬爭議導致本合同無效或本合同無法履行的;
(二)本合同第十四條第(一)項所列行為之一的; 出租人延遲交付房屋的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向承租人支付違約金。
第十六條 承租人的違約責任
承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總
(一)違反使用、維修、返還等約定義務的; (二)本合同第十四條第(二)項所列行為之一的; (三)其它： 。 承租人逾期支付租金的，
自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向出租人支付違約金。
承租人逾期返還該房屋及附屬設施設備、相關物品的，自約定返期商品住房市場租金標準向出租人賠償損失。
第十七條 房屋的強制收回
承租人違反相關法律、法規、規章、政策規定及本合同約定，應當返還房屋而拒不返還的，出租人可報請有關部門強制收回，
承租人承擔一切責任和后果。
第十八條 爭議解決方式
本合同履行中發生的爭議，按法律、法規、規章、政策相關規定執行;沒有規定的，雙方協商和解，也可以請求有關主管部門調解。(二)向人民法院起訴。
第十九條 其他約定事項
第二十條 合同的生效與終止份，蓋章之日起生效，至雙方權利義務履行完畢終止。
本合同未盡事宜，雙方共同協商解決，可以簽訂補充協議，簽字蓋章后生效，本合同附件和補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：日期：
北京市租房合同2
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共___平方米。
2、該房屋租賃期為_____個月，自__年__月_日起，至_年_月___日止。
3、房屋租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協商后，簽訂新的租賃合同。
4、該房屋的月租金為人民幣___________________元整，租金以_____方式支付。雙方議定首期支付______個月租金，支付押金________________元整，以后按每_____個月結算一次，提前___天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具__________予乙方。
5、其他費用（1）乙方須自行繳納在租賃期內實際使用的①水費②電費③煤氣費④電話費⑤有線電視費⑥物業管理費及_____________并按單如期繳納（在費用上打勾）（2）乙方應保存已繳納過的單據并及時與出租人交流與核對。
6、甲方的義務（1）甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。（2）房屋及附屬設施在非乙方的過失和錯誤使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，（3）甲方應定期對房屋和設施進行維修保養（提前10天通知乙方）（4）甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無使用糾紛。
7、乙方的義務（1）乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。（2）未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，并愛護使用所租賃的'房屋。
8、押金及違約金（1）甲乙雙方同意本合同的押金在房屋到期后應如數退還乙方。（2）甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述___倍金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。（3）凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。
9、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，甲乙雙方各執__份，雙方簽字蓋章后即生效。
10、目前房屋內現有設施為：________________________________________________________________
目前使用狀況為：_____________________________________________________________________________。
11、入住前電費度數為：________水表度數為：_____煤氣度數為：________其它______________。
12、_________________________________________________________________________________。
13、__________________________________________________________________________________。
出租方（甲方）_______身份證號：_________________出租房屋產權證書號：_____________________
聯系方式：____________________簽訂日期：_____________________
承租方（乙方）_____________________身份證號：____________________________
聯系方式：_____________________簽訂日期：_____________________
北京市租房合同3
出租方(甲方)：_____________
身份證號：__________________________
承租方(乙方)：_____________
身份證號：__________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____市_____區_____路，位于第_____層，_____號。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣)__________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之___日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
(一)水、電費;
(二)煤氣費;
(三)供暖費;
(四)物業管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的.金額)作為押金。
第十一條租賃期滿
(一)租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
(二)租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
(三)租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十三條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。
甲方(簽字)：_____________
乙方(簽字)：_______________
手機：________________________
手機：______________________
簽訂日期：________年_____月
_____日________年_____月_____日
北京市租房合同4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于XX市______區(縣)________________________________.
該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條件為 ______________________________________________________，該
房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，
該憑證為：__________________________.
第三條房屋用途 該房屋用途為：__________________________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按
規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及____________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及____________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日(□書面/□ 口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：__________________________元(大寫：________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變，自第________(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫：______________________________元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□
電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的'，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達________日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：__________________________________________________________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達______________________元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：__________________________________________________________.
第十五條違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付
該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________________標準支付違約金。
(八)其他：____________________________________________________________.
第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
(一) .
(二) .
(三) . .
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執____份，乙方執____份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執 ____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所： 住所：
證照號碼： 證照號碼：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：
房地產經紀機構(簽章)：
房地產經紀持證人員姓名：
經紀資格證書編號
北京市租房合同5
出租方：_________
承租方：_________
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋
房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達_____個月的。
租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條 租金的標準和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家_____的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_____元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_____元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_____元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同范本在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 合同范本其他約定事項
第十條
本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的'有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同范本副本_____份，送_____單位備案。
出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章)：_________
地址：_________________ 地址：___________________
法定代表人(簽名)：___ 法人代表人(簽名)：_____
委托代理人(簽名)：___ 委托代理人(簽名)：_____
開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_______________
帳號：_________________ 帳號：___________________
電話：_________________ 電話：___________________
郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_______________
簽約地點：________________________________________
簽約時間：_________年_____________月____________日
有效期限 至_________年_____________月___________日
2017北京的租房合同范本2
出租方(以下簡稱甲方)：
聯系方式： 身份證號碼：
承租方 (以下簡稱乙方)：
聯系方式： 身份證號碼：
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將其居住的 號屋及其設施租賃給乙方;
2、乙方租用上述房屋作(居住/商業)之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租;
第二條：房屋設備
1、 房內設備：空調一臺、衣柜一組(或一個)、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張(含床墊)、房屋鑰匙一套(共五把);
2、 公用設備：電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)、飲水機一臺、沙發一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)、櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個);
3、 甲方付給六樓防盜門和進門防盜門鑰匙一套(不含室內房門鑰匙)，每套三個，如有丟失，乙方按照三只鎖總價人民幣一百八十元賠付。
4、 乙方應妥善使用上述設備，如有人為損壞原價賠償;
第三條：租賃時間
1、 租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、 租賃期至少為兩個月(60天);
3、 租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。
第四條：房屋租賃費用
1、 租金為人民幣________ _元/月，超過租期(7天內)按 元/天計算，超過7天按一個月計算;
2、 乙方需支付房屋押金人民幣300元;
3、 租金按月支付，先付款后住房;
第五條：房屋使用費用
1、 是否使用煤氣灶做飯：是(____)/ 否(____);
2、 物業管理費3元/月，網費20元/月，網線自備;
3、 乙方自行承擔本屋電費，每月加收一度電的過渡費用;
4、 煤氣費由所有用戶按比例平攤，房屋使用費用按月結清;
第五條：房屋及設備維修保養
5、 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方，甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。
6、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方人為原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
第六條：損害賠償
由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第七條：甲方免責：
1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。
第八條：乙方責任
1、 必須妥善使用租賃場所及公用部分;
2、 按時交納房租及房內費用;
3、 保持房內整潔，不影響其他住戶(如果長期不干凈，甲方可請鐘點工，費用乙方必須承擔);
第九條：退房
1、 如需退房乙方須提前兩周通知甲方;
2、 在租賃期內，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金作為甲方的損失金;
3、 確定房內物品、設備無損壞、丟失后，甲方退還乙方全額押金;
第十條：租房合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。
第十一條：租房合同解除
乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
北京市租房合同6
《北京市房屋租賃合同》由北京市建委于2019年05月14日發布。最新修改的《北京市房屋租賃合同》中，新租房合同分“自行成交版”、“經紀機構居間成交版”、“經紀機構代理成交版”3個版本，以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明確規定，出租人和承租人付給中介的傭金總和不得超過月租金。新版合同于2019年6月1日起實行。
北京市房屋租賃合同
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市______區(縣)______________園____號樓______。
該房屋為：樓房____室____廳____衛，建筑面積____平方米，裝修狀況____，其他條件為_____________________________________________________，該房屋未設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：____。乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及____________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及____________等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：不影響房屋原建筑的基本結構及原裝修的性狀______________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第七條 租金
(一)租金標準：________元/月，租金總計：______元(大寫：________元)。該房屋租金______年不變，自第______年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六個月的房租。
(三)租金支付方式：甲方收到為止。
(四)租金支付形式：銀行匯款
賬戶名：______________________________________________________________________
開戶行名稱：______________________________________________________________________
銀行賬號：______________________________________________________________________
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方要向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： ______元(大寫：伍仟元整)。
(二)甲乙雙方如提前解約租賃合同，須提前三個月通知對方，無須違約金，不滿三個月須支付違約金(不滿一個月按一個月計算，包括入住期間內的乙方合同內應該付的所有費用)
第九條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________________)等費用(因電視收視費每年都是甲方自動扣除繳費，所以乙方須每次交房租時一并支付給甲方六個月的電視收視費，每個月的電視收視費：______元。)乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的'其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于________年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙________把，門卡______張，及________________________后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性，乙方不承擔責任。
第十二條 合同的解除
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的。
2、欠繳各項費用達30天的。
3、改變該房屋用途的。
4、拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：__________________________________________________________。
第十三 條違約責任
(一)甲方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金。
(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前______日通知乙方，否則要按月租的100%支付乙方違約金。
(四)乙方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前______日通知甲方，否則要按月租的100%支付甲方違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每個月伍仟的標準支付違約金。
(八)其他：____________________________________________________________。
第十四條 其他約定事項
(一) ________________________________。
(二) ________________________________。
(三) ________________________________。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方執一份，乙方執一份。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所(甲方)： 住所(乙方)：
證照號碼(甲方)： 證照號碼(乙方)：
電話(甲方)： 電話(乙方)：
簽約時間： 年 月 日
北京市租房合同7
委托人：(系房屋承租人)
本人：
法定代表人：
姓名：
國籍：
身份證號：
護照號：
營業執照注冊號：
住所：
郵政編碼：
聯系電話：
受托人：
(系房地產經紀機構)
法定代表人：
營業執照注冊號：
房地產管理部門備案號：
住所：
郵政編碼：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。
第一條 委托事項
委托人為租賃《房屋需求信息》(見本協議附件)所要求的房屋(以下簡稱意愿租賃房屋)，委托受托人提供本協議第三條約定的服務。
受托人指派委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產經紀人為本協議委托事項的承辦人，執行委托事項:
承辦人姓名：
性別：
身份證件號碼：
房地產經紀人注冊號： 。
承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產經紀人協理為本協議委托事項的協辦人，協助承辦人執行委托事項:
協辦人姓名：
性別：
身份證件號碼： 。
第二條 房屋需求信息
簽訂本協議時，受托人應憑借自己的專業知識和經驗，向委托人詳細詢問其意愿租賃房屋的用途、區位、租金水平、戶型、面積、建成年份或新舊程度等要求;委托人應對其租賃意愿表示的真實性承擔法律責任。
受托人應根據委托人的租賃意愿，與委托人共同如實填寫《房屋需求信息》。房屋需求信息》為本協議的重要組成部分。
第三條 服務內容
委托人委托受托人提供下列第 項服務(可多選)：
(一)提供與意愿租賃房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。
(二)尋找意愿租賃房屋及其出租人。
(三)對符合委托人租賃《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗。
(四)協助委托人與出租人達成房屋租賃合同。
(五)為委托人代辦稅費繳納事務。
(六)代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。
(七)代理辦各種收費設施的交接手續。
(八)其他(請注明。受托人為完成委托代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具規范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條 委托期限與方式
(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項)：
1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限屆滿，本協議自行終止。
2.自本協議簽訂之日起，至委托人與出租人簽訂房屋租賃合同之日止。
3.其他(請注明) 。
(二)委托人承諾不承諾在委托期限內本協議約定的委托事項為獨家委托。
第五條 委托承租價格
委托人要求委托承租的房屋月季年 租金不高于人民幣 大寫 元(小寫 元)。委托人支付的租金應與出租人得到的租金相同。
第六條 服務費用支付
(一)傭金
在本協議第四條約定的期限內委托人與出租人達成房屋租賃合同的，委托人應向受托人支付傭金。
1.傭金的支付標準及金額按照下列第 種方式確定(只可選一項)：
(1)按房屋租賃合同中載明的月季年 租金的大寫百分之 (小寫 %)計付傭金。
(2)按固定金額人民幣 大寫元(小寫 元)支付傭金。
(3)其他(請注明) 。
2.傭金的支付時間按照下列第 種方式確定(只可選一項)：
(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內支付。
(2)其他(請注明)。
3.在本協議第四條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：
(1)由受托人承擔。
(2)以人民幣 大寫 元(小寫 元)為限，自委托期限屆滿之日起 日內支付。
(3)按上列約定傭金支付標準的大寫百分之 (小寫 %)計算，自委托期限屆滿之日起 日內支付。
(4)由委托人和受托人根據受托人完成的工作量另行議定。
(5)其他(請注明) 。
4.受托人收取傭金后，應向委托人開據正式發票。
(二)代辦事項服務費
受托人完成本協議第三條約定的代辦事項的，委托人應按照下列第 種方式向受托人支付服務費(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：
1.由受托人承擔。
2.按受托人經營場所明示的收費標準，自委托事項完成之日起日內或 支付。
3.按受托人經營場所明示的收費標準的大寫百分之 (小寫 %)，自委托事項完成之日起 日內或 支付。
4.按固定金額人民幣 大寫 元(小寫 元)，自委托事項完成之日起 日內或 支付。
5.其他(請注明) 。
受托人收取代辦服務費后，應向委托人開據正式發票。
(三)代繳稅費
受托人在完成委托事項中，代委托人向第三方繳納的稅費，按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：
1.委托人按委托人和受托人認同的估算金額預付給受托人，待約定的代繳稅費事項完成、委托期限屆滿或者本協議終止(以先者為準)時，受托人憑繳納稅費收據與委托人結算，如有差額多退少補。
2.由受托人提供收費標準與金額，委托人按代辦進程將應繳稅費付給受托人，委托其代為向第三方繳納。
3.其他(請注明) 。
第七條 交易過錯責任承擔
委托人因與本項委托直接關聯的交易與出租人發生房屋租賃權糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應由委托人承擔責任的外，受托人作為專業機構應承擔過錯責任，對委托人應承擔的民事責任承擔連帶責任。
受托人不得在本協議以外的補充約定中，設立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責任的條款。
第八條 違約責任
(一)委托人違約責任
1.委托人故意提供虛假的房屋需求信息的，受托人有權單方解除本協議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;
2.委托人泄露由受托人提供的出租人資料，給受托人、出租人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;
3.委托人在委托期限內自行與第三人達成交易的，應按照本協議約定的標準向受托人支付傭金。但委托人在本協議第四條第二款中不承諾為獨家委托，并能證明該項交易與受托人的`服務沒有直接因果關系的除外。
(二)受托人違約責任
1.受托人違背執業保密義務，不當泄露委托人商業秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應按照 標準，向委托人支付違約金。
3. 在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發票等，應給予相應經濟補償。
(三)委托人與受托人之間有付款義務而延遲履行的，應按照遲延天數乘以應付款項的大寫百分之 (小寫 %)計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額。
第九條 協議變更與解除
(一)協議變更
在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方。經雙方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。
如經雙方協商一致，無需簽訂補充協議的，應將變更事項簡記于本協議的附注欄內。
(二)協議解除
1.委托人有確鑿證據證明受托人有與其執業身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協議，受托人應在收到通知之日起 日內將預收的費用退還委托人。
2.受托人有確鑿證據證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協議，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發生的費用。
第十條 爭議處理
因履行本協議發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，雙方同意不同意由標的房屋所在地的房地產經紀行業組織調解。
調解不成或者不同意調解的，按照下列第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 協議生效
本協議一式 份，具有同等法律效力，委托人 份，受托人 份。
本協議自雙方簽訂之日起生效。
委托人(簽章)：
受托人(簽章)：
承辦人(簽章)：
協辦人(簽章)：
簽訂地點：
簽訂日期：20xx 年 月 日
北京市租房合同8
合同編號：
出租方：
身份證號：
中介方：
承租方：
身份證號：
經中介方介紹，承租方愿承租出租方提供如下房屋作xx用途，為明確責任，恪守信譽，特簽訂本合同。
一、房屋簡介
房屋地址號樓室，房屋結構xx，面積xx平方米，間數xx間，留用設施(附簽署設施清單)，房屋產權性質xx，租賃許可證編號xx，治安準租證編號xxx。
二、約定事項
1須提前一個月與出租方協商或通過中介方再統一辦理續租手續。
2、租金，每月租金為元，付款方式xx，出租方、承租方向中介方支付服務費xx元，其中出租方支付xx元，承租方支付xx元。
3、租住人員，共人，其中男人，女人，16周歲以下兒童x人，租用期間，承租方不得留宿他人及搭客居住，一旦發現，由出租方或中介方告知公安部門查處。
4、租用期間，水費、電費、電話費、物業管理費、有線電視收視費，有承租方自理。即：水費起xx噸，電費起xx度，煤氣費起xx度，電話費xx月起，有線收視費-月起，物業管理費xx月起，支付形式在其他的約定事項中體現。
5、租用期間，出租方交房前應確保房屋設施能正常使用，承租方應在20xx年xx月xx日之前對出租房屋設施進行驗收，出租方的一切設施在簽署設施清單并經承租方查核后，承租方應向出租方支付xx元押金。
6、租用期間，承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施，如需改變，須征得出租方同意，并與出租方簽訂協議后方可動工。如因不可抗力的原因導致損壞的，承租方和中介方不承擔責任。
7、承租方不得將房屋擅自轉租、轉讓或轉借他人，否則，出租方有權或委托中介方將房屋收回并扣留其房屋組經余款的'全額作為違約金處理。
8、租用期間，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同。一方如因特殊情況需終止合同時，應提前一個月通知對方，并補償一個月房租金。
9、承租方租用期間，需在首期房租金到期一個月前支付下期房租，不得拖欠或
拒交，吵過15天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，還并可扣留一個月租金作為違約金處理。
三、各方責任
1、出租、承租及中介方均應遵守國家法律、法規、江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關房屋租賃管理規定。如有違反行為的，有關管理部門依法予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、出租、承租及中介方均應積極接受、服務公安、工商、建委、衛生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監督、檢查。
3、承租方應遵守社會公德，妥善處理好鄰里關系，遵守住宅小區管理制度。
四、關于委托管理
在租用期間，出租方如委托中介方代為負責日常管理的，雙方應簽定委托管理協議書;出租方應向中介方支付一定的委托管理費;中介方應落實專職人員和有關管理制度，切實履行好委托管理責任和治安管理責任。
五、其他約定事項
六、爭議解決方式
本合同發生爭議可協商解決，協商不成可選擇：
1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
七、本合同一式三份，出租、承租雙方、中介方各執一份。
出租方：
承租方：
中介方：
單位或個人(蓋章)
單位或個人：
地址：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
法定代表人：
經辦人：
委托代理人：
委托代理人：
聯系電話：
聯系電話：
聯系電話：
手機(BP)：
手機(BP)：
簽訂地點：
簽訂時間:20xx年xx月xx日
北京市租房合同9
合同編號：XXX_出租方(甲方)：XXX_承租方(乙方)：XXX_依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市XXX_區(縣)XXX_。該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(□已□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第XXX_種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：XXX_。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：XXX_。
第三條房屋用途該房屋用途為：XXX_。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及XXX_等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及XXX_等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善：XXX_，改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。
(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：XXX_，雙方也可另行書面約定。
第六條XXX年____市房屋租賃合同中的租賃期限
(一)房屋租賃期自XXX年____月____日至XXX年____月____日，共計XXX年_____個月。(期限超過XXX年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日(□書面□口頭)通知對方。
第七條XXX年____市房屋租賃合同租金
(一)租金標準：____元(□月□季□半年□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金____(□年□月)不變，自第___(□年□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：XXX_。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在XXX_銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到XXX_銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交XXX_銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第八條XXX年____市房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：XXX_元(大寫：XXX_)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第九條XXX年____市房屋租賃合同其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□XXX_)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于XXX年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條XXX年____市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條XXX年____市房屋租賃合同中的轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條XXX年____市房屋租賃合同中所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于
第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條XXX年____市房屋租賃合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1.該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.未按約定時間交付該房屋達____日的。
2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的`。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5.其他：XXX_。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1.不支付或者不按照約定支付租金達____日的。
2.欠繳各項費用達XXX_元的。
3.擅自改變該房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5.擅自將該房屋轉租給第三人的。
6.利用該房屋從事違法活動的。
7.其他：XXX_。
第十五條XXX年____市房屋租賃合同的違約責任
(一)甲方有本合同
第十四條
第三款約定的情形之一的，應按月租金的XXX_%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的XXX_%支付違約金。
(四)乙方有本合同
第十四條
第四款約定的情形之一的，應按月租金的XXX_%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按月租金的XXX_%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按XXX_標準支付違約金。
(八)其他：XXX_。
第十六條XXX年____市房屋租賃合同的無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條XXX年____市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向XXX_人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條其他約定事項本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執_______份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(蓋章)：XXX
承租方(乙方)(蓋章)：XXX
住所：XXX
住所：XXX
證照號碼：XXX
證照號碼：XXX
法定代表人(簽字)：XXX
法定代表人(簽字)：XXX
出租方代理人(簽字)：XXX
委托代理人(簽字)：XXX
電話：XXX
電話：XXX
住所：XXX
住所：XXX
XXX年____月____日
XXX年____月____日
簽訂地點：XXX
簽訂地點：
北京市租房合同10
甲方(出租方)：
地址：
乙方(承租方)：
身份證號碼：
地址：
甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”)，乙方向甲方承租位于號商鋪(下稱“該商鋪”)，租賃期限自_______年______月______日起至______年______月______日止。現因乙方于______年______月______日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于______年______月______日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應向甲方支付的.租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：
三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在_______年______月______日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應在______年______月______日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可;逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任)，但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。
五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥0。繳納______年______月______日前的租金、管理費、水電費。
律效力。
甲方：
乙方：
代表人簽名：
代表人簽名：
______年______月______日
______年______月______日
北京市租房合同11
出租方：_______________，以下簡稱甲方
承租方：_______________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規和XX市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在XX市______街_____巷____號的房屋___棟___間，建筑面積______平方米、使用面積_____平方米，類型______，結構等級_____，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作_______使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的'乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除；
3.由乙方負責維修；
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由____方承擔()；
所有權屬____方()。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份
，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
地址： 地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
簽約地點： 簽約時間
北京市租房合同12
出租方（甲方）： ，身份證號碼
承租方（乙方）： ，身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于北京市XX區XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計xx個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元（押金xx元），按季度年結算。每季季初xx日內，乙方向甲方支付全季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網費由乙方負擔，小區供暖費、物業費、衛生費由甲方承擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的`。
六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計x個月以上。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前x個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金xx元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
北京市租房合同13
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
一、經甲乙雙方協商，甲方將朝陽區西南湖大路35號房屋租賃給乙方，故立本合同，共同遵守。
二、甲乙雙方協商以下內容并達成以下一致意見：
1.甲乙雙方議定上述房屋房租為五萬元整，租賃期限為20_年9月1日至20_年9月1日。
2.付款方式如下：
乙方向甲方支付房屋租金五萬元整。租賃合同到期后，甲方在乙方不拖欠水電、不損壞房屋設施及該付的'費用時，甲方無條件退還水電押金。若乙方拖欠水電，需向甲方賠付;或乙方損壞甲方房屋、家具及室內用品，需向甲方照價賠償。
3.租賃期間使用的水電、閉路等費用，一律由乙方承擔，每月繳納一次，并在租賃期內，未經得甲方書面同意前，不得擅自改變使用用途和轉租。
三、甲方出租屋內設：
①雙面窗戶護欄兩面(兩個)、防盜鐵門一扇、電源插座一個
②雙人新床一張、兩斗桌一張、方凳兩個
四、乙方在租賃期間遵紀守法、愛護房屋設施、不擾民，按時繳納(需提前一周)屬于乙方該付的費用，決不允許拖欠。如遇乙方人身安全、疾病等問題，由乙方自行負責，甲方概不負責，也不承擔任何費用。
五、本合同一式兩份：甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章)：
乙方簽字(蓋章)：
簽訂合同日期：
北京市租房合同14
出租方(甲方)：____________________________________
承租方(乙方)：____________________________________
甲乙雙方經協商，于____ 年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協議：
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將北京 市____________________ 路________________的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：____________________ 字第____________________ 號)
2、乙方租用上述房屋作________________________ 之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條：提供設備
1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條：
1、租賃期自____ 年____月____日起至____ 年____月____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條：租金
租金為每月________ 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。
第五條：支付方法
1、租金須預付，乙方以每____個月為一個支付周期，乙方每____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：
開戶銀行：________________
賬 號：________________
抬 頭：________________
3、乙方也可以現金方式支付給甲方。
第六條：物業管理費及其它費用
1、物業管理費由____方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條：押金
1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。
第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為：
1、 租賃權轉讓或用作擔保。
2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。
第九條：維修保養
1、 租賃場所內屬于甲方所有的`內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。
2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行并承擔費用。
第十條：變更原狀
1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。
2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。
第十一條：損害賠償
由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第十二條：甲方免責：
1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。
第十三條：乙方責任
1、 必須遵守本大樓的物業管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、 不得在大樓內發生下列行為：
(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;
(2) 給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;
(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十四條：通知義務
1、 甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。
2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。
第十五條：合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。
第十六條：合同解除
乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;
2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;
3、 違反本合同的有關規定的;
4、 違反本合同第八、第十四條規定的;
5、 給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業主)反映強烈的;
6、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;
7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;
8、 甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。
第十七條：特別說明
1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。
2、 租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條：租賃場所的歸還
合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。
第十九條：糾紛解決
對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
日期：____________________________________
北京市租房合同15
出租人：(下稱甲方) __________________
承租人：(下稱乙方) __________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。
第一條 房屋情況
1.房屋位置：____________________________________
房屋間數： _____________________________________
房屋面積： _____________________________________
房屋證件： _____________________________________
2.房屋證件號：__________________________________
第二條 承租用途
3.乙方租用上述房屋用途為____________________ 如有變更，應以書面形式通知甲方。
第三條 承租期限
4.承租期限為_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交
付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：
a、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的;
b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達十天的。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權。
第四條 租金 費用及付款方式
5.租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________)
6. 費用
乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________
7.付款時間及方式
1.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。
2.付款時間：乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期10日內付清下期租金。
第五條 定金
8.乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉為租金。
9.若甲方未按本合同規定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即 RMB￥______以彌補乙方之損失。
10.若乙方未按本合同規定履行其責任 ，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。
第六條 租賃期間房屋修繕
11.修繕房屋是甲方的`義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。
12.甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產受損，則負責賠償。
13.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。
第七條 不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。
第八條 爭議的解決方式
15.若雙方出現糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。
第九條 合同的補充
16.本合同未盡事宜，可作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份，甲方，乙方各執一份。
甲方(簽章)
身份證地址： ____________________________________
身份證號：______________________________________
電話： __________________________________________
乙方(簽章)
身份證地址：_____________________________________
身份證號：______________________________________
電話： __________________________________________
簽約時間： ______________________________________
簽約地點： ______________________________________
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