商鋪租房合同

          時間:2022-10-06 18:02:35 租房合同 我要投稿

          商鋪租房合同【熱門】

            隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同在生活中的使用越來越廣泛,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的商鋪租房合同,歡迎大家分享。

          商鋪租房合同【熱門】

          商鋪租房合同1

            出租人(以下簡稱甲方):

            承租人(以下簡稱乙方):

            甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

            一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作 使用,房屋建筑面積 平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

            二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。

            三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,共計 個月。

            月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

            租金按 結(jié)算,由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

            付款方式

            四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

            五、在租賃期內(nèi),甲方負責承擔下列責任:

            1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

            2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應(yīng)負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應(yīng)負責賠償。

            3.轉(zhuǎn)讓房屋時,須提前3個月書面通知乙方。

            4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的',應(yīng)事前征得乙方同意。

            5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

            六、在租賃期內(nèi),乙方承擔下列責任:

            1.依約按時交納租金。

            2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

            3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

            4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負責修復(fù)或者賠償。

            5.負責對下列項目房屋維修費用:

           、倥潘堋⒒S池的清疏;

           、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇;

            ③門窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

            ④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

           、菟迷O(shè)備的維修和更換。

            因乙方維修責任延誤房屋維修造

            成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應(yīng)負責賠償。

            6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負責賠償。

            7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔。

            8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

            9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。

            10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

            七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

            八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。

            九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。

            十、如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時,雙方互免承擔違約責任

            十一、違約責任:

            1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約。

            2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

            3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金。

            4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。

            十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理。

            十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

            十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

            十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

            甲方(簽章): 乙方(答章):

            代表 代表

            立約時間: 地點:

          商鋪租房合同2

            出租方(以下稱甲方):__________________

            承租方(以下稱乙方):__________________

            甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:__________________

            一、 房屋地址

            ______________底商,建筑面積_______平方房屋結(jié)構(gòu)框架,層數(shù)_______。

            甲方出租的商鋪坐落于_____________________。

            二、 租賃期限

            1、雙方商定房屋租期為______________年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

            2、甲方給予乙方_______天免租。

            三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:__________________

            1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

            2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

            3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_______萬元

            合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

            四、 租金及交納方式

            1、每年租金為人民幣_______元 大寫:________________________元整:__________________前三年租金不變,后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。

            2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于每年的_______月_______日前交至出租方。

            3、 乙方須向甲方繳納房屋保證金____________元。

            4、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 ________%加收滯納金。

            五、 租賃期間房屋修繕

            出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

            六、 各項費用的繳納

            1、 物業(yè)管理費:__________________乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

            2、 水電費:__________________由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

            3、維修費:__________________租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

            4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的.費用)。

            七、 出租方與承租方的變更

            1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

            2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先一個月前 書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。

            八、 免責條件

            若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

            九、 爭議的解決方式

            本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

            十、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

            十一、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

            出租方(簽字蓋章):______________________

            承租方(簽字蓋章):________________________

            日 期:______________年 ________月 ________日

            日 期:___________年 ________月 ________日

          商鋪租房合同3

            發(fā)包方: 身份證號碼: (以下簡稱甲方)

            承包方: 承包方負責人: 身份證號碼: (以下簡稱乙方)

            一、協(xié)議內(nèi)容:甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進行設(shè)計及施工。

            二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工(設(shè)計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

            三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

            1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利;

            2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題,甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外,還有終止合同的權(quán)利。

            四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

           。ㄒ唬┮曳降臋(quán)利

            1、乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款

            (二)乙方的義務(wù)

            1、乙方應(yīng)做到安全文明施工,如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負;乙方的施工人員必須注意安全,在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負;因乙方原因造成的.火災(zāi)事故,材料損壞,已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應(yīng)損失。

            2、嚴格按甲方要求施工,乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考,直至甲方滿意;

            3、精心施工,認真負責,打造精品工程,質(zhì)量要求:

           。1) 所有墻壁外向?qū)谴纱u的鋪貼均采用45度切對角,切角過程包括:機器切割(不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊緣)。

            (2) 地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn):接縫不嚴不平,板面紋理不順,反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的鋪貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。

            (3) 墻面括完仿瓷后,不得有不平,括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。

           。4) 工藝天花板不得有接縫不嚴不平,接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。

            施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標準,否則甲方有權(quán)要求乙方返工,返工所發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

            五、工程內(nèi)容及合同金額:

           。ㄒ唬 工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預(yù)算單按實際項目計算;

            (二) 合同預(yù)算金額:

            本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣: (大寫)

            本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣: (小寫)

            甲方:

            乙方:

          商鋪租房合同4

            出租方(甲方):

            承租方(乙方): 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。

            一、乙方租用甲方地處兩間,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

            二、租賃期限為年,自 年 月 日起至 年 月 日。

            乙方不能按時交房屋租賃費用時,甲方每天按年租千分之一收取乙方滯納金,逾期10天,甲方有權(quán)收回房屋,有權(quán)停止乙方營業(yè)。

            四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。乙方要依法經(jīng)營,搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi),給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方經(jīng)營過程中,因乙方原因?qū)σ曳剿鶎賳T工及顧客造成的人生安全的損害,一切責任由乙方負責,甲方不承擔任何連帶責任。

            五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修。

            六、乙方在經(jīng)營期間,應(yīng)辦好國家規(guī)定的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。

            七、甲方在出租房屋期間,不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件,甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。

            八、乙方在租金相同的.情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

            九、合同期滿,乙方不再使用該房屋時,保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

            十、房屋租賃期間,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個月書面通知對方,并向?qū)Ψ街Ц度齻月的租金作為違約金。十一、此合同經(jīng)簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。

            甲方簽字:

            乙方簽字:

          商鋪租房合同5

            甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

            一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。

            二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

            三、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期限為 年。

            四、租金:

            1、門面月租金雙方協(xié)商為 元,乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增 ,不準拖欠和以各種理由拒交。

            2、甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位,電表底數(shù)度數(shù)。

            五、租賃責任:

            1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

            2、甲方的`門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。

            3、合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗收合格后方可。

            六、違約責任:乙方不得將甲方門單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,門面租金由甲方?jīng)Q定,對乙方無權(quán)作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。

            七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

            甲方: 乙方:

            電話: 電話:

            年 月 日

          商鋪租房合同6

            出租方(以下簡稱甲方):

            承租方(以下簡稱乙方):

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

            一、租賃門面描述

            甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場所經(jīng)營使用。該門面建筑面積共平方米。

            二、租賃房屋用途

            1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

            2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

            三、租賃期限

            本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

            四、租金及支付方式

            第一年租金為元人民幣,大寫整。第二、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金。

            五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

            1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

            2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

            3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

            4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

            5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

            6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

            六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

            1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

            2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

            3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔。

            4、按本協(xié)議約定支付租金。

            七、房屋使用要求和維修責任

            1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

            2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

            3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

            4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

            5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。七、續(xù)租

            租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

            八、房屋返還時的狀態(tài)

            1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

            2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

            九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

            1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

            2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

            十、合同的變更和解除

            1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

           。1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

           。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

           。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

            (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

            2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

           。1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

           。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的`糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

            (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

           。4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

            3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

           。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

            (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

           。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

           。4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

            4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外:

            (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

            (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

           。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

           。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

            十一、違約責任及賠償

            1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

            2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

            3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

            十二、其他條款

            1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

            2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

            3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

            4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力。

            十三、其他約定

            租賃期間的水費、電費(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。

            出租方(甲方):承租方(乙方):

            聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

            電話:電話:

            簽約日期:

          商鋪租房合同7

            出租方(以下稱甲方):

            承租方(以下稱乙方):

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

            第一條 房屋坐落地址

            甲方出租的商鋪坐落地址位于______區(qū)___棟___樓___號門店,門店面積約60平方米左右。

            第二條 出租期限及用途

            1、租期___年,自___年___月___日起至___年___月___日止。出租期滿,合同自然終止。

            2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為___使用。

            3、出租期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

            第三條 租金及支付方式

            1、該房屋每月租金為___元(大寫___佰___拾___元整)。年租金總額為___元(大寫___仟___佰___拾___元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。

            2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。

            3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。

            4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

            第四條 出租期間各項費用的繳納

            1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納___(水表表底數(shù)為___度,電表底數(shù)為___度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

            2、出租期間,由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費由乙方負責。

            3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

            第五條 合同的變更、解除與終止

            如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

            第六條 房屋修繕與使用

            1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

            2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

            3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。

            第七條 房屋交付及收回的驗收

            1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

            2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

            3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的.完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

            第八條 甲方違約責任處理規(guī)定

            1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

            2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

            第九條 乙方違約責任

            乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償直至到彌補全部損失為止。

           。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

            (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

           。3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

            (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

           。5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。

            (6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

            第十條 免責條件

            1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

            2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

            3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

            4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)

            第十一條 爭議的解決方式

            本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

            第十二條___本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

            本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

            出租方(蓋章):___承租方(蓋章):

            法定代表人(簽字):___法定代表人(簽字):

            __年___月___日

          商鋪租房合同8

            出租單位(甲方):

            代表人:

            承租人(乙方):

            甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:

            一、租賃期限

            __年___月 日起至 年___月___日止,租期__年。

            二、租賃金額及付款方式

            乙方以月租人民幣___ 元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:___年租金總額人民幣___元,在合同簽訂時交清。

            三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

            1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣___元,押金不計息。

            2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

            3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

            4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。

            5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

            6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。

            7、乙方應(yīng)在國家法律 政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的.監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責。

            8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。

            9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

            10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

            11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

            四、期滿規(guī)定

            1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

            2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

            3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負責修復(fù)或按價賠償。

            4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

            五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。

            如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣__元并承擔相關(guān)的法律責任。

            本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

            甲方:

            代表人:

            年 月 日

            乙方:

            代表人:

            年 月 日

          商鋪租房合同9

            出租方(以下稱甲方):

            承租方(以下稱乙方):

            甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

            一、房屋地址

            甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積平方米。

            二、租賃期限

            雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

            三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止,收回房屋:

            1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

            2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

            3、承租方拖欠租金累計達天的`,并賠償違約金元。

            合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

            四、租金及交納方式

            1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。

            2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月,于年月日前交至出租方。

            3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

            五、租賃期間房屋修繕

            出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

            六、各項的繳納

            1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

            2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

            3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

            4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

            七、出租方與承租方的變更

            1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

            2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。

            八、違約金和違約責任

            1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。

            2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

            3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

            九、免責條件

            若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

            十、爭議的解決方式

            本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人院起訴。

            十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

            十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

            出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________

            法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________

            聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

            聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________

            身份證號碼:____________身份證號碼:____________

            日期:年月日日期:年月日

          商鋪租房合同10

            出租方(簡稱甲方):__________ 身份證號:__________

            承租方(簡稱乙方):__________ 身份證號:__________

            第一條 租賃范圍及用途:

            甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________商鋪使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

            第二條 租賃期限:

            _____年,自__年__月__日起至 __年__月__日止。

            第三條 租金、保證金:

            1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:_________ );租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。

            2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

            第四條 設(shè)施及費用承擔:

            1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

            2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

            3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

            第五條 甲方責任和義務(wù):

            1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

            2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

            第六條 乙方責任和義務(wù):

            1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

            2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

            3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

            4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

            5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

            第七條 合同的解除

            本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

            1、租賃期屆滿。

            2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

            3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的`。

            4、政府強制征收或拆除該房屋的。

            5、乙方遲延交付房租超過10天的。

            第八條 違約責任

            任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

            第九條 補充約定:

            承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

            第十條 其他

            1、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

            2、本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

            3、合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

            4、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

            甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

            電話: __________電話:__________

            地址:__________ 地址:__________

            __年__月__日 __年__月__日

          商鋪租房合同11

            出租方(以下簡稱甲方):____________

            承租方(以下簡稱乙方):____________

            甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

            第一條 房屋的基本情況

            1、甲方出租的房屋位于__________(房屋產(chǎn)權(quán)登記證號:______)

            2、出租房屋建筑面積為:__________共計_____間。

            第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件。 乙方應(yīng)提供身份證明文件,包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等,作為本協(xié)議的附件。

            第三條 租賃期限、用途

            1、該房屋租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

            2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 用途。

            3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

            第四條 租金及支付方式

            1、租金:

            (1)租金起算日為:________年____月____日

            (2)雙方一致同意,所租房屋租金按 計租。租金為:____月每間。

            2、房屋租金支付方式如下:

            (1)簽署租賃合同時乙方須支付租金__________元

            (2)租金每半年支付一次,繳納時間為租金期滿前一個月,即每次租金交納最晚截止日期為每年的____月____日,____月____日。

            (3)押金方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數(shù)額為_____元,租賃期滿或合同終止后,乙方憑水電、暖氣費、電話費、物業(yè)費相關(guān)清單復(fù)印件,由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。

            第五條 交房 甲方須在________年____月____日前將該房屋交于乙方使用,交房條件為交房時房屋現(xiàn)狀,以交房時雙方現(xiàn)場驗房簽字確認為準。

            第六條 租賃期間相關(guān)費用的繳納

            1、物業(yè)管理費:物業(yè)服務(wù)收費 元 2 ,起收日期為年____月____日。由乙方自行繳納。

            2、水電費、煤氣等費:按政府相關(guān)規(guī)定標準由乙方自行繳納。

            第七條 出租方與承租方的變更

            1、租賃期間,甲方出售房屋,須在____日前電話或書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

            2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至第三方,應(yīng)在正式銷售后的15個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務(wù)。

            3、租賃期間,乙方?jīng)]有甲方的許可,禁止轉(zhuǎn)租。如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書面形式通知甲方,甲方在接到書面通知后的一周內(nèi)以書面形式給予回復(fù)。如果甲方同意轉(zhuǎn)租,取得使用權(quán)的'第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,并與原乙方承擔連帶義務(wù)和責任。

            第九條 甲方權(quán)利和義務(wù)

            1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

            2、甲方在租賃期內(nèi)負責:租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。

            3、甲方須按時將房屋交與乙方使用

            第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)

            1、乙方有自主經(jīng)營權(quán)。

            2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時,必須遵守物業(yè)公司管理的相關(guān)規(guī)定。

            3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)。

            4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀等行為,否則一切責任由乙方承擔,甲方不承擔責任。

            5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負責恢復(fù)原狀,如不能恢復(fù),甲方有權(quán)扣除押金,押金不足以彌補甲方損失時,甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

            甲方:_____________

            聯(lián)系電話:________

            乙方:_____________

            聯(lián)系電話:________

            ________年____月____日

          商鋪租房合同12

            出租方:(以下簡稱甲方)

            承租方:(以下簡稱乙方)

            甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

            一、甲方將坐落于于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,租賃的'期限自______年______月______日至______年______月______日,計______個月。

            二、本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

            三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

            四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

            五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金______%的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

            六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

            七、在承租的期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

            八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

            九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

            十、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。

            甲方:

            乙方:

            ______年______月______日

          商鋪租房合同13

            甲方:(門面出租方) 乙方:(租用方)

            甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的xxxx78號門面,出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品,甲、乙雙方共同協(xié)商,一致同意以下幾條:

            一、租用時間:從 年 月 日至 年 月 日止,租 貳 年整到期,合同終止,甲方要收回此門面,乙方終止續(xù)租權(quán)。

            二、租金:第一年租金為 元(小計幣 ),

            當年一次性付清第一年租金,第二年的租金為 元(小計幣 ),必須在二0一三年三月二十七日前主動交給甲方,否則,作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán),合同終止。

            三、在租用期間,乙方不允許轉(zhuǎn)租,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租,合同從發(fā)現(xiàn)日起終止,甲方收回此門面,甲方有權(quán)另租他人,押金、租金一律不退。

            四、門面到期后,甲方要收回門面,乙方不得以任何理由干涉甲方,無條件退還門面給甲方,乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

            五、在租用期間,本門面所發(fā)生的.一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。

            六、在租用期間,乙方要服從市場管理,遵守市場規(guī)章制度,如有違反,一切后果由乙方負責,并交押金 元整,到期后,如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費用,方可退押金給乙方,否則,如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費用,從押金中扣除。

            七、在租用期間,乙方要安全經(jīng)營,如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān),事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任,全由乙方負責,甲方不負任何責任。

            此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從雙方簽字之日起生效,具有同等的法律效力。

            甲方: 乙方:

            年 月 日

          商鋪租房合同14

            出租方:(以下簡稱甲方)

            承租方:(以下簡稱乙方)

            甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守。

            一、門面位置、面積及用途:

            甲方將位于(填地點)棟樓號房屋,面積約平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營。

            二、租賃期限:

            1、本著賃合同期限為年,即從__年__月__日起至__年__月__日止(以下簡稱合同期限)。

            2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

            3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

            三、租金及支付時間:

            本合同期內(nèi)壹年租金為元,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。

            四、合同保證金的約定:

            在簽訂合同時,乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

            五、房屋裝修:

            1、乙方在進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風格,裝修費用由乙方自行承擔。

            2、租賃期屆滿,對于乙方裝修未撤除部分,甲方不于補償,其所有權(quán)屬甲方享有。

            六、其他費用:

            1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。

            2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,由其自行承擔。

            七、雙方的權(quán)利、義務(wù):

            1、甲方的權(quán)利、義務(wù):

           。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

           。ǘ⿲σ曳绞褂玫淖赓U物裝修時的方案進行審批,適時提出修改建議,并對方案的實施進行監(jiān)督;

            2、乙方的權(quán)利、義務(wù):

           。ㄒ唬┌磭曳、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營;

           。ǘ┮曳皆诮(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的.賠償責任由乙方自行承擔;

           。ㄈ┮曳讲坏美盟凶忾T店進行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租;

           。ㄋ模⿲ψ赓U房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

           。ㄎ澹┰诤贤趦(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負責維修(如卷門、水電設(shè)施等),費用由乙方承擔;

           。┰诤贤行趦(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);

            八、違約責任:

            以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔違約責任。

            九、補充條款:

            未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。

            十、附則:

            本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

            甲方:(簽章)電話:

            乙方:(簽章)電話:

            __年__月__日

          商鋪租房合同15

            合同編號:出租方:_____(以下簡稱“甲方”) 承租方:_____(以下簡稱“乙方”)

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》 和國家有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就商鋪租賃事宜,訂立本合同,商鋪標準租房合同協(xié)議書范本。雙方同意條款如下:

            一、 出租物業(yè)坐落地點:

            XXXX物業(yè),同意租賃給乙方使用,用途為燈具銷售,房屋建筑面積為 _平方米。

            二、 租賃期限:

            該物業(yè)租賃期由20xx年1月15日至20xx年12月31日止,共計12個月。交付使用期為20xx年1月15日。

            三、 租金及支付方式:

            支付時間為每季度支付一次,提前15天支付,先付費后使用。

            四、 關(guān)于押金:

            為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施,在簽訂本合同之日起,乙方應(yīng)向甲方交付人民幣貳仟元整(¥20xx.00)作為押金,本合同期滿乙方如不再續(xù)租,在結(jié)清所有費用后(電費等),甲方應(yīng)將押金無息全部退還給乙方。

            五、 權(quán)利與義務(wù):

            1、 甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜,合同范本《商鋪標準租房合同協(xié)議書范本》。

            2、 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。 3、 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

            4、乙方承擔租賃期內(nèi)電費等有關(guān)雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用。 5、租賃期滿時,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

            6、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。

            六、合同終止:

            1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

            2、乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方,房屋留置的.一切物品均視為放棄,甲方有權(quán)處置,乙方絕無異議。

            七、違約的處理:

            甲乙雙方協(xié)商解決。

            八、免責條款:

            1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

            2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械,甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。

            九、合同的效力及糾紛解決:

            1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認。

            2、本合同一式貳份具有同等法律效力,甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項,甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛,甲、乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商未果則均同意交由當?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。

            出租方: 承租方: 辦公地址: 代表人簽字: 電話: 電話: 代表人: 簽約日期:

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