房屋的轉讓協議書
在不斷進步的時代,協議使用的情況越來越多,簽訂協議可以約束雙方履行責任。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧,下面是小編整理的房屋的轉讓協議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋的轉讓協議書1
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市 區小區 號樓層 室,建筑面積平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
由乙方向甲方預先支付購房定金 萬元后,由甲方將該房
屋購房手續辦理到乙方名下。當日,乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日當天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下, 辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的`費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務的,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由XX仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:
年月日
身份證號:
手機:
乙方:
年月日
身份證號:
手機:
房屋的轉讓協議書2
轉讓方(甲方):________________
受讓方(乙方):________________
根據協議法相關規定,經甲、乙雙方友好協商,就門面轉讓事宜達成如下協議:
一、甲方將位于__的門面轉讓給乙方,讓乙方租賃使用,門面的建筑面積為__平方米;
并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協議中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,由乙方與業主按原協議條款相關規定,重新簽訂租賃協議。
二、業主與甲方就上述門面,已簽訂了租賃協議,租期到__年__月__日止,月租金為__元人民幣。
門面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向業主履行原有門面租賃協議中所規定的條款。
三、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸業主所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃協議執行)。
乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
四、為順利履行本協議,乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金__元。
甲方在協議簽訂后在__年__月__日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣__元(大寫:__ ),先期已支付__元。
上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方對乙方接手前甲方產生的債權、債務負責;
乙方接手后的一切經營行為及產生的.債權、債務由乙方負責。
六、違約責任:
(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應按協議規定的時間交付門面,逾期一天按照__元的標準向乙方支付違約金,超過__天乙方有權解除協議;
(2)乙方應按規定時間接收門面,逾期一天按照__元的標準向甲方支付違約金,超過__天甲方有權解除協議,并不退還定金。
七、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經營受損,與甲方無關。
八、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:________________乙方簽字:________________
簽訂日期:________________簽訂日期:________________
房屋的轉讓協議書3
甲方:
乙方:
甲乙雙方就房屋轉讓事宜,經協商、達成以下合約;
一、甲方同意將購置的'延安市寶塔區馬家灣磚瓦廠園丁小區13區3號樓一單元302室( )房屋轉讓給乙方;
二、該房屋轉讓費雙方商定為叁拾萬元整(300000.00元);
三、該房屋房產證未辦理在協議簽訂之日前,甲方負責將原購房合同變更至乙方名下,乙方須配合甲方變更合同;
四、協議簽訂之日前,該房屋發生的物業費、水電費、取暖費由甲方負責交清,協議簽訂之日后所發生的一切費用由乙方負責。
五、協議簽訂后因國家或地方政策變更等原因而產生的費用均由乙方承擔;
六、本協議簽訂之日內乙方必須一次性支付甲方人民幣叁拾萬元整(300000.00元);
七、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份;
八、本協議自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋的轉讓協議書4
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在十六
甲方(轉讓方):,男,漢族,19____年____月____日出生,身份證住址:省市縣鎮北大街88號,身份證號碼:。
女,漢族,19____年____月____日出生,身份證住址:省市縣鎮北大街88號,身份證號碼:。
乙方(受讓方):男,漢族,19____年____月____日出生,身份證住址:省市縣鄉村組號,身份證號碼:。
經甲、乙雙方充分協商,就房屋轉讓相關事宜達如下協議:
一、該轉讓房屋位于縣鎮村房屋使用面積100平方米,房屋所有權證號為:字第號,土地使用權面積為:106.76平方米,土地使用證號為:國用(證)字第年號。
二、該房屋轉讓價格為幣壹拾萬零伍仟元整(小寫:105000元整)。在簽訂協議時,乙方一次性付清全部轉讓款。(以甲方出具的手續為準)
三、甲方保證該房屋在轉讓時沒有作抵押及發生其他一切債務與糾紛,否則甲方承擔相應的法律責任。
四、本協議生效前,有關該房屋的一切債權債務以及發生的.糾紛由甲方承擔,本協議生效后,有關該房屋產生的一切債權債務以及發生的糾紛由乙方承擔。
五、本協議自甲、乙雙方簽字后生效。
六、本協議生效后,乙方應及時到相關部門辦理過戶手續,甲方應為乙方提供相關手續,與該房屋有關的過戶等一切費用由乙方承擔。
七、甲、乙雙方應按照該協議約定履行,如一方違約,應向對方賠償損失并承擔相應的法律責任。
八、本協議一試三份,甲、乙雙方各執一份,處留存一份。
甲方:乙方:
20_________年______月______日
房屋的轉讓協議書5
甲方
身份證號碼
乙方
身份證號碼
依據公平、自愿、平等的原則,經甲乙雙方共同協商一致,甲方同意在于山大道4--4xx國有出讓土地第 單元第 層 房 廳一廚兩衛一陽臺房屋一套轉讓給乙方,該房屋住房面積約 平方米,柴火間約 平方米,就此協議雙方特訂立以下幾點:
一、該房屋所在位置:
(1)、該房屋建在于山大道4--4xx國有出讓土地上。
(2)、東靠 南面 西面 北面
(3)、該房屬于本棟房屋第 單元第 層(含店面第 層)。
二、該房屋價格:整
(1)、住房: 千 百 拾 元每平方米;
(2)、柴火間 : 千 百 拾 元每平方米。
(3)、住房與柴火間總房款共計幣 萬 千 百 拾 元整。
三、該房屋付款方式:
(1)、在合同成立日乙方付給甲方全部房款的85% ,約 萬 千 百 拾 元整。
(2)、在房屋封頂時乙方付給甲方全部房款的15%,約 萬 千 百 拾 元整。
四、該房屋的門、窗、水、電所涉及的稅、費等開支由乙方負責。
五、該房屋建造所涉及的.稅費都由甲方負擔,乙方承擔辦理房產證、土地使用證的一切稅費。
六、乙方必須及時交付房款、稅費,不得拖延。若拖延影響工程進度、產權登記甲方按乙方所交付房款的80%退回給乙方后協議自動終止。
以上幾點雙方遵照執行,此協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本協議自簽訂之日起生效。不得反悔!
甲方
手機號碼
乙方
手機號碼
年 月 日
房屋的轉讓協議書6
出賣方(甲方):______________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
購買方(乙方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
1.
2.
第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:
甲方:________________________
乙方:________________________
________年____月____日二手房買賣合同出賣方(甲方):____________________________________
地址:____________電話:____________
購買方(乙方):____________________________________
地址:____________電話:____________甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落市路號房屋間,建筑面積平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至,南至,西至,北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。
第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣萬元;
第二期,在交付房屋之日付人民幣萬元;
第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任
七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期天按房價的總額3計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同
第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的.行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十
一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同
第八條規定承擔違約責任。
十
二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十
三、本合同的附件與合同有同等效力
十
四、本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
第十
五、本合同發生爭議的解決方式:
甲方:乙方:
________年____月____日
房屋的轉讓協議書7
售房方(甲方):________身份證號碼:________________
購房方(乙方):________身份證號碼:________________
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商一致,達成如下協議:
一、甲方將其擁有獨立產權位于____小區____棟____號的毛坯房一套、號車庫一個,合計人民幣(大寫):____________元(¥:____元)出售給乙方。
注:上述購房總價不包括房屋過戶所產生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產權證、土地使用證的過戶費用,在辦理上述各種手續時相關費用均由乙方另行繳納。
二、甲方權利和義務:
1、保證對本協議約定的出售房屋擁有獨立產權,提供的權證均為真實有效憑證,如違反甲方承擔由此引起的法律責任并賠償乙方相應損失;
2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人,并且無債權債務糾紛,如因出租或抵押所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
3、在乙方一次性交清購房款后,將本協議約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證(房屋所有權證、國有土地所使用權證、契證)及所有相關原始購房票椐(包括車庫、房屋的原始發票、收據、憑證等)。
4、乙方認為可以辦理過戶時,及時協助乙方辦理房屋過戶各項相關手續。
三、乙方的權利和義務:
1、有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產權,無租賃、無抵押、無擔保,如若有此類問題而導致的一切責任由甲方承擔。
2、乙方購買本協議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規及物業要求,不得擅自改變該套房屋的建筑主體結構、承重結構和用途;如乙方違反規定,由此造成的'損失和責任由乙方承擔;
四、本協議約定的房屋和土地使用年限,均遵從中華人民共和國相關法律法規約定。
五、本協議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發生爭議,由甲乙雙方當事人協商解決,協商不成,依法向房產所在地人民法院起訴。本協議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
六、本協議壹式貳份,均具有同等法律效力,雙方各執壹份,本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:____________乙方:____________
住址:____________住址:____________
聯系電話:____________聯系電話:____________
房屋的轉讓協議書8
本協議雙方當事人:
轉讓方(以下簡稱甲方)
甲方: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方: 身份證號:
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上就甲方將自己
合法擁有一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,訂立合同如下:
第一條 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、
住宅、廠房、店面),房屋建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。
3房屋質量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)
4、該房地產產權類型: (有房產證或國土使用證) 5、出售房屋《房地產權證》證書號碼為:國有土地使用權證號為 : 共有權證號為 : 該房屋占用范圍內土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋相關權益隨該房屋一并轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
第二條 甲方對產權承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全所有權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償,與乙方無關。
第三條 轉讓價格和付款方式
1. 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣),大寫(人民幣)
2. 付款方式
a.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中任何費用。
b. 甲方收到乙方定金元整,待乙方申請貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據收條為準)
d. 余款元整,由銀行直接劃撥給甲方
e. 買賣上述房產交易過程中產生一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起 日內,將上述房屋全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產總價格‰支付違約金,超過一個月則乙方有權解除合同,并由甲方承擔 %違約金。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續, 方負責辦理房屋過戶,方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成損失,由責任方賠償守約方。
第六條 關于產權約定
甲方將上列房產轉讓后,按雙方簽訂轉讓合同履行相關權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今后條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:
1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,過戶手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干涉。
第七條 保證
1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用瑕疵,房屋移交前所發生水電費、物業費等相關費用由甲方負責,移交后由乙方負責。
3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應向乙方支付購房款5%違約金,并承擔由此給乙方造成一切損失。
房屋的轉讓協議書9
甲方(出讓方):
身份證號碼:
乙方(受讓方):
身份證號碼:
乙方 于 年 月 日從 之手受讓房屋壹套,地址位于 面積約平方米。現甲方自愿將此套房屋轉讓給乙方,有關事宜,雙方訂立協議如下:
一、甲方同意以幣 萬元整(¥ 元)價格將本協議房產所有權轉讓給乙方。該房產所有權利義務一并轉讓給乙方(房產按現狀移交)。
二、甲方與乙方所簽房屋轉讓協議書已經在深圳市 見證,甲、乙及見證方對此已進行審核,對其真實性均確認。甲方保證此套房屋無任何糾紛。
三、乙方付清房款給甲方后,即取得甲方房產所有的一切權利。因該房屋目前已由甲方出租,故自本協議書簽訂日起至年 月 日前的租金由甲方收取,乙方不得干涉。自年 月 日之后的.租金由乙方收取。
四、若有該房屋見證前發生的債權、債務及其他一切糾紛,應由甲方負責,不涉及乙方,乙方不承擔任何責任;該房產不屬于甲方的家庭財產或婚姻財產,甲方直屬無權對該房產主張任何權利。乙方受讓該房屋后,發生的一切糾紛與甲方無關。
五、今后如遇拆遷、征收,該房屋的建筑物及土地所有賠償款歸乙方所有,甲方無權干涉,不得有異議。
六、本協議雙方簽字即生效。本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方存一份,具同等法律效力。
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
見證方:
年 月 日
房屋的轉讓協議書10
售房方(甲方):
購房方(乙方):
身份證號:
身份證號:
工作單位:
工作單位:
住址:
住址:
協議簽定日期:______年___月___日
經甲乙雙方自愿協商達成以下一致意見:甲方將已方合法擁有的一套居住用房屋轉讓給乙方,甲乙雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,并協商共同遵守:
一、轉讓房基本情況:
轉讓房位于_______市______區______路______號___單元___層_____室,房屋主體結構為______________式結構,建筑面積為_______平方米(其中包括主臥室、次臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其他附屬設施),該房屋實際使用面積為_______平方米(注:以上數據經過實際測量得到)。
二、協議轉讓價格:
經雙方共同協商確定該房屋轉讓價格為(人民幣)___________元(____佰萬____拾萬____萬____仟____佰____拾_____元整)。
三、協議付款方式:
經雙方協商同意購房款由乙方于______年___月___日全部支付。甲方應在收到購房款后向乙方出具收款收據并在___日內從轉讓房內遷出。
四、房屋交付:
甲方應于收到購房款之日起___日內,將轉讓房屋的全部鑰匙交付乙方,在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方對房屋進行現場驗收后如無異議,認定為該房屋情況符合雙方合同約定。甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方所有。
五、房屋過戶等相關手續辦理:
房屋交付后,甲方應當在____3個工作日內協助乙方辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證轉移到乙方名下,辦理產權證等合法手續之相關費用由甲方承擔。
六、甲方的承諾保證:
甲方承諾已方對該轉讓房屋擁有完全所有權,轉讓該房屋不存在不合法性。同時,甲方承諾該轉讓房不觸及第三方權利,合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應交納的費用已全部交清,如日后發現有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
七、違約責任協議:
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的'萬分之___承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款____%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之___計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款_____%的違約金。
八、補充協議說明:
本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。
九、爭議處理:
本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。如協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,仲裁無果時,甲乙雙方均可上訴中華人民共和國人民法院。
十、合同法律效力等:
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,兩份合同具有同等法律效力。
十一、合同附件:
附:甲乙雙方身份證復印件各一份!
附:房屋產權證(編號:________)!
甲方(簽字):
乙方(簽字):
日期:______年___月___日
日期:______年___月___日
房屋的轉讓協議書11
房 屋 租 賃 合 同
出租方(以下簡稱甲方):
住所地:
法定代表人:
承租方(以下簡稱乙方):
住所地:
法定代表人:
根據中華人民共和國相關法律法規規定,甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商一致,就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。
甲乙雙方在此不可撤銷的聲明:雙方在充分溝通和談判的基礎上達成本合同所有條款,雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識,不存在誤解。
第一條 租賃物業及租賃期限、續租
1、甲方將其坐落于的房屋(以下簡稱“租賃物業”詳見附件紅線圖)租賃給乙方經營連鎖超市。
2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止,共計年 個月,其中, 年月日至 年月日為乙方的免租期,即租賃物業自 年月日開始計算租金,免租期內發生的水電費用由乙方自理。
3、租賃期滿,乙方需要續租租賃物業的,應于期滿之日前3個月向甲方提出書面續租請求,在同等條件下,乙方對租賃物業有優先承租權。
第二條 租賃物業的交付及改造
1、甲方向乙方交付的租賃物業必須滿足以下條件:
(1)所有權證明合法有效;
(2)租賃物業通過消防驗收;
(3)本合同約定的設施設備齊全;
(4)租賃物業無權利瑕疵(包括但不限于產權爭議、司法查封、違章建筑等)。因甲方向乙方交付的租賃物業不符合上述條件而導致乙方損失的,乙方有權要求甲方賠償全部損失。雙方確認,任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。
2、租賃物業的交付時間為 年月日,若甲方交付時間延后,則相應的免租期、租期也相應順延,甲方交付時間延后一個月以上的,乙方有權解除本合同。租賃物業交付應當簽訂物業移交確認書。
3、租賃期間,乙方可根據經營需要對租賃物業進行裝修改造,若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結構的,應當經甲方書面同意。
第三條 租金、費用及支付方式
1、甲乙雙方商定,租賃期內該物業的年租賃費用標準為人民幣元(大寫: 元整)。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業管理費、設備使用費、維修保養費以及房屋租賃關系中乙方應繳納的各項稅費等。
2、租金每年支付一次,先付后用。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶:
戶 名:;
開 戶 行:;
賬 號:;
甲方變更指定帳戶的應在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方,因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔。
3、乙方向甲方交納租金,甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發票。因甲方提供的相關稅票不符合法律法規的規定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的,則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失,乙方有權從當期及今后應付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發票的,乙方有權暫緩支付租金,直至甲方提供約定的租賃發票為止。
4、合同期內,甲方承擔因出租租賃物業而須繳納的各項稅、費。
5、電費:甲方同意在租賃期內向乙方提供KVA供電量。租賃期間,甲方同意將用電戶名過戶給乙方,電費由乙方自行向供電部門繳納,租賃期滿過戶甲方。
6、水費:甲方同意在租賃期內向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方,水費由乙方自行向供水部門繳納,租賃期滿過戶甲方。
第四條 甲方的權利義務
1、甲方保證對租賃物業及土地擁有完全的房屋所有權和土地使用權,并提供相應有效的法律證明文件,作為本合同附件。
2、甲方知曉乙方租賃物業的用途為開辦超市,甲方保證該房屋按照法律法規及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業進行部分轉租,整體轉租須經甲方書面同意。
3、甲方應對房產及其提供的設施進行定期的維修保養,以保證租賃物業及設施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業及設施出現故障時,甲方應在接到乙方通知后立即進行維修,費用由甲方承擔。如甲方未在約定時間內進行維修或情況特殊、緊急的,乙方有權但無義務自行修復或委托他人進行修復,由此產生的一切費用由甲方承擔。本款所述維修費用由甲方承擔,乙方有權從下年度的租金中扣除。甲方對房產及設施的維修、保養應當事先通知乙方,并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行,以保證乙方的正常營業不受影響。甲方在維護、修復租賃物業期間影響乙方營業的,應減免影響期間的租賃費用。
4、甲方須全力提供乙方經營、設計、裝修或改建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其他國家規定的申報手續,包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等,甲方對此等業務,不另行收費,因報批產生的相關費用由乙方承擔。
5、租賃期內如甲方要轉讓或抵押本合同項下房屋產權,應提前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權。如乙方放棄優先購買權,則甲方應保證受讓方或抵押權人充分了解乙方在本合同下的權利和義務,并保證受讓方或抵押權人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務。
6、由于租賃物業或所在大樓(包括配套設施)本身的建筑質量問題而使乙方人員(包括乙方工作人員、進入乙方租賃物業的顧客或其它進入場所的人員)
或財產受到損失時,甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失。
7、甲方與第三方的一切債權債務,由甲方自行負責解決,乙方概不負責。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的`,甲方應負賠償責任。
8、因意外事件(如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修、維修等)影響乙方正常經營的,甲方應減免影響期間的租賃費用。
第五條 乙方的權利及義務
1、未經甲方同意及有關政府部門批準,乙方不得將租賃物業用于本合同約定外的其他用途,乙方保證在租賃物業內的一切商業活動符合中國法律、法規及政府的有關規定。
2、乙方應按照本合同約定支付租金。
3、乙方應正常使用并愛護租賃物業及甲方提供的各項設施,防止不正常損壞(正常磨損除外)。
4、乙方除經營超市所需外不得在租賃物業內存放易燃易爆等危險物品,未經甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業。
5、租賃期間,若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用租賃物業時產生閑臵面積,乙方有權選擇下列做法:
(1)將租賃物業部分或全部轉租予第三方,如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關系,甲方應無條件承接乙方在轉租合同中的權利義務,作為出租方繼續履行與第三方的租賃合同;
(2)將租賃物業部分歸還予甲方,甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用。
6、租賃期間,乙方有權指定乙方相關公司(包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權利義務,甲方應予認可和協助。
第六條 合同的解除及違約責任
1、租賃期滿,本合同自動終止。
2、在本合同有效期內,經甲乙雙方協商一致,通過書面協議,可提前終止。
3、若發生市政、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致租賃物業損毀不能正常使用或商業環境發生重大變化的,本合同可提前終止,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間如遇政府部門規劃、讓道, 拆遷的原因,造成本合同無法履行時,雙方互免違約責任,協議終止。因租賃物業被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中,涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設備設施、員工安臵等補償或賠償的歸乙方所有,其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的,甲乙雙方應當協商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。
5、甲方有下列情形之一的,視為甲方違約,乙方有權終止合同:
1)租賃物業因甲方原因有債權糾紛或債務糾紛,嚴重影響乙方的正常經營秩序的;
2)因甲方未及時辦理土地、房屋性質變更手續等原因造成乙方無法開業的;
3)甲方發生其他違反合同約定的行為,經乙方書面催告7日后仍未改正的。
甲方違約,乙方根據上述情形終止合同時,應書面通知甲方,甲方應及時退還乙方結余的款項,租金照實結算;乙方亦可選擇不予終止合同,要求甲方賠償乙方所遭受的損失。
6、乙方有下列情形之一的,視為乙方違約,甲方有權終止合同:
1)乙方逾期支付租金連續達三個月以上的;
2)未經甲方同意乙方擅自對外整體轉租的;
乙方違約,甲方根據上述情形終止合同時,應書面通知甲方,甲方應及時退還乙方結余的款項,租金照實結算;甲方亦可選擇不予終止合同,要求乙方賠償甲方所遭受的損失。
7、除本合同約定外,未經雙方協商一致,甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為,違約方應向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。
第七條 租賃物業的歸還
合同期滿或提前終止時,乙方應當在合同終止日前將商品、設備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方(但乙方安裝的消防設施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內不可移動物品不得拆除)。甲方應按乙方當時租賃物業的實際狀態收回租賃物業。甲方拒絕接收的,乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋,甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋,租賃房屋的風險和責任由甲方自行承擔。
第八條 爭議解決
1、本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定,共同協商做出補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成時,任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。
第九條 其他
1、雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同內容(特別是租金和含有乙方財務資料等條款)及因履行本合同而獲知的對方的商業信息(如乙方超市的營業額等)。
2、本合同最終的簽訂地為 。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方:
代表人:
日 期: 乙 方: 代表人: 日 期:
房屋的轉讓協議書12
本協議雙方當事人:
轉讓方(以下簡稱甲方): 作單位: 住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方): 作單位: 住址: 身份證號:
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 區 路 號 單元 層 室,房屋結構為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的'障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
房屋的轉讓協議書13
甲方: 乙方:
甲方現將位于____商品房(四室二廳二衛一廚,建筑面積XXX平方米)有償轉讓,乙方以現金購買。根據《中華人民共和國房地產管理法》及《合同法》等有關規定,雙方在平等、自愿的原則上達成如下協議:
一、甲方保證上述房產產權清晰,與開發商及其它單位、個人之間無產權、經濟等各方面糾紛,并確保有單獨房產證。
二、經雙方協商一致同意,以上房產轉讓總價為人民幣貳拾貳萬壹仟捌佰元整。乙方同意購買后,即付首批房款貳萬壹仟捌佰元整,第二批房款壹拾萬元整須在同縣房地產開發公司簽訂正式合同時一次性支付;余款壹拾萬元整待乙方辦理完按揭有關手續后一次性付清。特別說明:乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款,經甲方同意,雙方商定辦理完按揭手續后,乙方最遲不得超過三天付清全部購房款,延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
三、雙方商定,bàn zhèng、按揭等一切稅費均由乙方承擔,甲方需無條件全力配合辦理有關手續。
四、此協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,經雙方共同簽字蓋手印后生效,二份具有同等法律效力,任何一方違約,則按總房價的30%賠付對方,承擔違約責任。
特此協議
甲方:__________________乙方:__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
房屋的`轉讓協議書14
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
甲乙雙方經買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產購買權轉讓合同,條款如下:
一、甲方應具有桂林公路管理局職工市場運作建房實施方案(20xx年11月28日小組討論通過)中提到的桂林公路管理局職工學校院內建房的購買權。
二、甲方將此處的'購買權轉讓給乙方,房屋位置為。工程開工后乙方一次性付給甲方房屋購買權轉讓費人民幣萬元。
三、建房全部成本和應交納的稅費由乙方負責,所付費用最終以桂林公路管理局實際結算為準。
四、根據桂林公路管理局規定,建房工程進度款由甲方預交,乙方必須按時將工程進度款交給甲方,因乙方延誤,后果由乙方負責。
五、根據桂林公路管理局規定,建房初次辦理房產證,土地使用證為甲方名下,全部稅費由乙方負責。以后可以辦理房屋轉讓手續時,在乙方的要求下,甲方應提供相關證件并積極協助乙方辦理,其過程發生的個稅、契稅、測繪、評估等應交納的費用全部由乙方負責。如甲方不按時辦理,乙方可追究其賠償責任。
六、乙方入住新房后必須遵守桂林公路管理局有關規定,按時交納物業管理、水電、電視收視等費用。
七、如非乙方的原因而造成房屋不能建成,甲方應在一年時間內全額退回乙方為購房所交納的費用及房屋購買權轉讓費。
八、甲乙雙方互守誠信,不得悔約。未盡事宜雙方協商解決。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、此協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,自簽字之日起生效。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)見證人:(簽字)
20xx年x月x日20xx年x月x日20xx年x月x日
房屋的轉讓協議書15
轉讓人(甲方):___________
(以下簡稱甲方)
受讓人(乙方):___________
(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就甲方合法擁有的房屋轉讓給乙方事宜,訂立本合同。
第一條、房屋的基本情況:
甲方轉讓房屋坐落于_______________________________________________________,建筑面積為___________平方米,另外包含倉房位于___________________________,建筑面積為___________平方米。(特別提示:房產證及鑰匙正在辦理中)。乙方對甲方所要轉讓的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋權屬及債權轉讓:
本合同中所述房屋是甲方合法擁有財產。該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
本合同中所述房屋目前仍有_____________________銀行貸款人民幣________________元整(大寫:______________元整)未還清,轉讓后該貸款由乙方承擔,甲方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易房屋價格:
甲乙雙方議定,轉讓房屋的總價款為人民幣______________元整(大寫:______________元整)。
第四條、付款時間與辦法:
甲乙雙方同意分多次付款。首付人民幣____________元整(大寫:_______________元整)交付甲方,首付款在簽訂合同后_______日內一次性支付,甲方收到款項后應立即出具收據給乙方,并注明收款數額及款項用途。剩余房款人民幣____________元整(大寫:________________元整)在甲方將房產證辦理過戶給乙方后_______日內支付完畢,甲方收到款項后應立即出具收據給乙方,并注明收款數額及款項用途。
甲方的銀行賬號:開戶行___________________________,戶名___________,賬號___________________________。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。
第五條、房屋交付:
甲方應當在收到乙方首付款當日將房屋交付給乙方,與該房屋相關的所有手續和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。
第六條、關于產權登記及過戶的約定:
對本房屋以后需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下約定進行。
1、在辦理到房屋所有權證、土地使用證、房屋鑰匙及其他手續所需繳納的稅收和費用均由乙方承擔,如果辦理到甲方名下,甲方應自領取之日起______日內,將領到的產權證書和鑰匙交由乙方。
2、在辦理到房屋產權證、土地證等其它手續之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產權過戶請求之日起______日內甲方須無條件協助房屋產權證、土地證及其過戶手續,所需相關費用(包含交易費,營業稅等)由甲方承擔。甲方應提供一切與之有關的過戶手續及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。
3、甲方在房屋交付后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,乙方對該房屋有任意處分權,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第七條、違約責任條款:
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用。
(1)、合同繼續履行,乙方有權按已交付的房價款按每月2%利率向甲方追究違約金,直至房屋實際交付。
(2)、合同解除,乙方有權要求甲方返還已交付款項,并以已交付的房價款按每月2%利率向甲方追究違約金。
2、甲方如未按本合同第六條第二款規定的期限協助乙方辦理房屋產權過戶的.。
(1)、合同繼續履行,乙方有權按已交付的房價款按每月2%利率向甲方追究違約金,直至房屋實際交付。
(2)、合同解除,乙方有權要求甲方返還已交付款項,并以已交付的房價款按每月2%利率向甲方追究違約金。
3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔責任。
4、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到______日的,甲方有權解除本合同。
5、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方按每月2%利率
支付利息給乙方。
第八條、雙方約定的其他事項:
1、房屋交付后,當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。
2、房屋交付后,當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔全部責任。
3、從合同簽訂之日起,甲方不得再對合同進行增加任何附加條件,且甲方從合同簽訂之日起就對該房產無任何處置權(包括但不限于贈與、轉讓、繼承、或從事商業活動)。
第九條、本合同發生爭議的解決方式:
雙方本著友好協商,公平原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協議,與本合同具同等的法律效力。
第十一條、本合同需由甲乙方共同簽字后方能生效。本合同一式兩份,雙方各持一份,具同等效力。
轉讓人(甲方)簽字:___________身份證號碼:_________________________________
手機:______________________
日期:________年_____月_____日
受讓人(乙方)簽字:___________身份證號碼:_________________________________
手機:______________________
日期:________年_____月_____日
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