購房買賣定金合同

時間：2023-02-15 19:09:50 合同范本我要投稿

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購房買賣定金合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的購房買賣定金合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

購房買賣定金合同

購房買賣定金合同1

　　甲方_________

　　通訊地址：______郵編：

　　證件名稱：___________證號：________聯系電話：____

　　乙方_________

　　通訊地址：_________郵編：________

　　證件名稱：____證號：________聯系電話：_______

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

　　第一條乙方定購甲方以下房屋：

　　第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。

　　第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定

　　第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

　　第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣拾萬仟佰拾元整，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

　　第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

　　第八條甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的'一切費用由甲方承擔，交付后發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態，并承諾在該房屋所有權轉移給乙方日內，辦理完成戶口遷出手續。

　　第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

　　第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

購房買賣定金合同2

　　出售方(甲方)：_________________

　　買受方(乙方)：_________________

　　一、雙方交易的房地產基本情況：_________________(若本條描述的該房地產之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產權屬證明或相關法律文書的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。)

　　類型：_________________□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他交易房屋坐落于區路弄號室以及其附屬的號車位;

　　建筑面積：_________________平方米(具體面積以產權證登記為準);戶型：_________________;房地產權證/房屋所有權證編號：_________________滬房(地)字第_______號預售合同預售登記編號：_________________;室內裝修情況：_________________;附屬設施、設備：_________________;

　　是否已設立抵押：_________________□否□是，抵押權利人：_________________;貸款余額：_________________約元;

　　貸款余額處理方案：_________________□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優先用于償還，余額轉付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉由乙方承擔(轉貸款，或稱轉按揭)

　　是否已設立租賃：_________________□否□是(租賃期限：_________________年_____月_____日至_____年_____月_____日)，是否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面證明：_________________□否□是

　　其他約定事項：_________________;

　　二、乙方為表示對甲方所有的房地產之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整。

　　三、買房條件：_________________

　　房價款：_________________人民幣元整。

　　房價款的支付方式：_________________

　　首期房價款為__________元(其中包括乙方已經支付的定金__________元)。

　　如需用于償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人許可的最短時間內替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉付甲方，如果不足甲方自行補足，并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續。

　　如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內直接支付給甲方，在抵押權人許可的最短時間內，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關手續。

　　如該房屋沒有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

　　第2期房價款元。

　　a、乙方自籌資金支付的：_________________在申請辦理過戶手續并由乙方收到收件收據回執當日，乙方直接支付給甲方。

　　b、乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

　　尾款計人民幣元，應當于辦妥交房手續當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當于約定的戶口遷出日付清尾款。

　　其他：_________________

　　c甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。

　　d、該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，并隨該房地產交付同時一并轉讓乙方。

　　e、甲方承諾自該房地產權利轉移(送件取得收件收據)之日起的.日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

　　f、甲、乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產生的稅、費。(買賣合同如需公正，公證費用

　　由引發公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔)。

　　g、如款b項所述乙方的貸款申請未經貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。

　　四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產買賣合同》或類似合同。

　　如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。

　　五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內辦理房屋買賣過戶手續。

　　六、雙方約定應當與過戶后日內辦理交房手續并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續。

　　七、依據本協議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_________________

　　戶名：_________________;開戶銀行：_________________;賬號：_________________;

　　八、甲、乙雙方在本協議蓋章處書寫的聯絡地址即為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協議給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

　　九、本協議各方約定的其他事項：_________________。

　　十、本協議一式三份，經三方簽章后即為生效，三方各執一份。

　　出賣方(甲方)：_________________買賣方(乙方)：_________________

　　代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________

　　證件號碼：_________________證件號碼：_________________

　　聯絡地址：_________________聯絡地址：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

購房買賣定金合同3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，屬性為房，房屋面積為，證號：，丘號，乙方充分了解此房，并自愿購買。

　　第二條該房屋總價款為人民幣。乙方于________年月____日前支付甲方定金人民幣元，定金最終沖抵房款。房價款的支付方式如下：

　　第三條甲乙雙方約定本合同生效后____日內，共同申請辦理權屬轉讓手續。

　　第四條甲方應于____日前將上述房屋正式交付給乙方，并于____日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于____日前將水電費、煤氣費、電話費、有線電視費，物業管理費等相關費用全部結清。甲方應協助乙方辦理相關證件的變更手續。

　　第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設施及固定裝修的費用。雙方對于其他電器及家具的約定：

　　第六條甲乙雙方對有關房屋權利問題作如下約定：

　　1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內通知該承租人房屋轉讓事宜，并提供該承租人放棄優先購買權書的書面承諾，因此產生的一切后果由甲方承擔。

　　2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方決定采用以下第種方式解決抵押問題：

　　乙方的第一次付款用于甲方抵押權人償還債務，注銷抵押。

　　其他方式：

　　第七條三方約定本合同簽訂之日，按照下第種方式支丙方傭金。

　　1、乙方按照總房價款的%支付，即為人民幣元

　　2、甲方按照總房價款的.%支付，即為人民幣元甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第八條甲方違反本合同第四條之規定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金逾期交付房屋超過十日的，乙方有權解除本合同，并有權要求按照總價款的百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金逾期支付房款超過十日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按照總房價款的百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規定的，每逾期一日，違約方應按照總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規定的，每逾期一日，違約方應當按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續履行，過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。

　　第九條其他約定：

　　第十條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字簽章后生效。

　　甲方：__________乙方：__________丙方：__________

　　身份證號碼：__________經辦人：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________聯系電話：__________

　　簽約日期：__________