租毛坯房合同

時間：2023-02-09 13:38:33 合同范本我要投稿

租毛坯房合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業發展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的租毛坯房合同，希望能夠幫助到大家。

租毛坯房合同

租毛坯房合同1

　　出租方(簡稱甲方)：XX，女，

　　住址：，

　　身份證號，

　　聯系電話。

　　承租方(簡稱乙方)：XX，男，

　　住址，

　　身份證號，

　　聯系電話。

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等自愿協商簽訂本合同，內容如下：

　　第一條、甲方將其所有的位于廣西省南寧市江南區白沙路普羅旺斯向日葵莊園兩室一廳一衛建筑面積81.69平米房屋出租給乙方做住宅使用。

　　第二條、交房標準：甲方按交付時的房屋現狀交付房屋，經雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家具和電器。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產安全，由此產生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行，應承擔由此造成的人身和財產損害，甲方不承擔任何責任。

　　第三條、甲方已于20xx年1月15日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙3片)，裝修期間所產生的費用應由乙方承擔，考慮到乙方裝修房屋的'時間，從20xx年1月15日至3月15日為裝修期間，甲方免收乙方裝修期間房租，房屋租賃期自20xx年3月16日起至20xx年3月15日止，甲乙雙方約定租賃期間為6年，六年后乙方如需繼續租賃必須以乙方優先，如乙方放棄繼續租賃，甲方才可將房屋轉租他人。

　　第四條、租賃期限內，從20xx年3月15日至20xx年3月15日止，租賃房屋每月租金為陸佰元整，該價格為不含稅、費的價格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。

　　第五條、租金采取每月一支付或押一付三的形式支付，根據先付租金后用房屋的原則，乙方應提前15日支付下一個月或下個季度的租金，如乙方有特殊原因需延期支付房租的情況，應于支付日前三天通知甲方，原則上甲方應與乙方協商調節支付房租的時間。甲方的收款方式：由乙方通過甲方委托人所開戶銀行中國工商銀行支付或直接現金支付給收款委托人(合同后附收款委托書，作為本合同附件)，收款人名稱：賬號(卡號)。乙方在支付甲方房屋租金后(乙方應保管好銀行存款單據并及時通知甲方，甲方通過銀行對賬單查詢或網上銀行查詢后確認收款，或通過現金收取房租后，甲方開具收款收據，掃描后發送到乙方指定電子郵箱或現場直接由委托人手寫收據交給乙方，方可確認為一個房租期已完成。乙方電子郵箱地址為：

　　以下為雙方約定房租付款時間：

　　簽約后當日支付定金人民幣：壹仟圓(￥1000元)(本定金屬于房租一部分，做為履行合同保證金使用，在乙方支付第一次房租時，可用于抵扣第一次房屋租金)，其它在乙方裝修完工后(即3月16日)開始支付。

　　第一次租金支付時間為20xx年3月16日，金額為1800元; 第二次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第三次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第四次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元; 第五次支付租金時間為20xx年3月30日，金額為1800元; 第六次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第七次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第八次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元; 第九次支付租金時間為20xx年3月30日，金額為1800元; 第十次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第十一次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第十二次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元; 第十三次支付租金時間為20xx年3月30日，金額為1800元; 第十四次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第十五次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第十六次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元; 第十七次支付租金時間為20xx年3月30日，金額為1800元; 第十八次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第十九次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第二十次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元; 第二十一次支付租金時間為20xx年3月30日，金額為1800元;

　　第二十二次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第二十三次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第二十四次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元。以此類推。

　　第六條、由于房子由乙方自己裝修，因此乙方不需要再交給甲方保證金。

　　第七條、房屋交付乙方后，乙方應承擔該房屋的物業管理服務費和電梯使用費、公攤水電費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關系終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水、電、燃氣表數據如下：水表數為立方、電表數為度、燃氣表為立方。

　　第八條、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修，但依法應由物業維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業維修基金支付。

　　第九條、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的主體結構和承重結構。乙方的裝修本著來裝去丟的原則，本合同終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

　　第十條、乙方因使用租賃房屋或對其進行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產造成損害，乙方應承擔全部民事賠償責任及刑事責任。

　　第十一條、如租賃期滿，甲乙雙方需續約的情況下，甲方應優先考慮將房屋租賃給乙方，房屋租金按照當時市場平均房屋租賃價格的80%協商簽訂新房屋租賃合同(最高不高于市場價格的80%協商決定最后租金價格)。

　　第十二條、乙方應當在租賃關系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙3片返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質正常使用后的狀態，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、燃氣管、電線和水電氣的計量表等應完好無損。

　　第十三條、甲乙任何一方如需解除本合同，應提前半年內書面通知對方，如乙方違約甲方不需再支付任何費用即可解除合同，并且乙方需要支付甲方違約金貳仟圓整。如甲方未按照合同約定，要求提前與乙方解除合同關系，則視為甲方根本違約，甲方須全部賠償裝修費用及裝修操心費伍仟圓整，并賠償乙方家具費用后(具體家具金額應由甲、乙共同協商決定，并附最后協商協議作為本合同附件，此家具金額協商協議與本合同具有同等法律效力)，甲方方可與乙方解除本租賃合同，解除合同同時，甲、乙雙方必須簽訂解除合同同意書，證明已解除本租賃合同關系。但雙方另有約定的除外。

　　第十四條、乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日萬分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金貳千元整，且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。第十五條、乙方租賃本房屋應本著遵紀守法的原則，不得將房屋轉作非法經營項目，如乙方違反本條約定，甲方有權單方面解除合同，并無需支付任何費用，并有權向有關部門舉報乙方的違法經營情況。

　　第十六條、乙方租賃的作用為商住兩用，主要用途是乙方自己使用，如需轉租，須有甲方的同意，但轉租的租金甲方無權過問。(但不得將本房屋轉租他人用于非法經營，如經發現，甲方有權單方面解除合同，并無需支付任何費用，同時有權向有關部門舉報轉租方的違法經營情況。)

　　第十七條、乙方在租賃房屋期間，應本著與鄰居和睦相處的原則，如因乙方過失導致與鄰居發生民事責任或刑事責任，應由乙方承擔全部經濟賠償與刑事責任，原則上甲方不負擔任何責任。

　　第十八條、如因本合同發生糾紛，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十九條、本合同經甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執壹份,每份效力同等(包括本合同附件也具有同等法律效力)。附：1、合同期滿后乙方所購置的電器，如空調(因乙方預計安裝家用中央空調，無法拆卸)按甲、乙雙方協商后的二手價，由甲方收購。

　　2、乙方在租賃期間房屋的管理權屬乙方，甲方不得隨意出入，來訪必須電話預約，但乙方應保證甲方每年至少有一次驗房的權利，就房屋使用情況和建筑結構進行勘察。

　　甲方：日期;20xx年月日

　　乙方：日期;20xx年月日

租毛坯房合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　該房屋情況為：面積：▁▁平方、結構：▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年

　　(二)租賃期滿，，乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方。

　　第三條租金

　　(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)

　　(三)租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁

　　第四條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為元

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方。

　　第五條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態。開通費用由甲方承擔，乙方承擔租賃期內的使用費。

　　(二)乙方承擔租賃期內的使用費為(□ 水費 / □ 電費 / □ 燃氣費/ □ 有線電視費/ □ 物業管理費等費用。

　　(三)水表底數、電表底數、燃氣表底數

　　(四)乙方在租賃期內如需裝修則產生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。

　　第六條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的'部分，具體處理方法為(□ 乙方自行處理 / □ 歸甲方所有但甲方折價補償 / □ )。

　　第七條房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第八條所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第九條合同的解除

　　(一)甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違約責任。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

　　2、利用該房屋從事違法活動的。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

　　住所：住所：

　　證件號碼(居民身份證)：證件號碼(居民身份證)：

　　電話：電話：

　　簽約時間：年月日簽約時間：年月日

　　簽約地點：

租毛坯房合同3

　　甲方姓名(出租方)：_________________

　　身份證號碼：________________

　　乙方姓名(承租方)：__________________

　　身份證號碼：________________

　　經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，人民幣(大寫)_______________繳租為___月支付一次。

　　三、約定事項

　　1、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，不得擅自改動房屋結構。另外一定做好防火，防盜，防漏水漏電，和陽臺花盆擺放等安全工作，若造成損失乙方付全責。

　　2、乙方必須按時繳納房租和水、電、煤氣、物業管理等費，否則視為乙方違約。協議終止。

　　3、乙方在房屋內不得從事違法，違反道德的事，若造成損失乙方付全責。乙方交保證金________元，人民幣(大寫)_______________給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

　　5、雙方如要終止合同，需提前一個月通知對方。

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽章(出租方)：______

　　乙方簽章(承租方)：______

　　日期：______

租毛坯房合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于南寧市東葛路74號綠城小筑415號房。房屋建筑面積㎡，套內面積㎡。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃經營性使用，乙方在遵守國家法律法規的基礎上用于從事相關的商業經營活動。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限為年。

　　自年月日至年月日止。

　　第四條租金與押金。

　　該房屋押金為為(人民幣)貳千貳佰元整(￥元)。

　　該房屋月租金為(人民幣)壹千壹佰元整整(￥元)。

　　租賃期間，租金每年遞增一次，每次遞增幅度為 %。

　　第五條付款方式。

　　乙方通過銀行轉賬或現金支付的方式按(季)支付租金給甲方，以甲方收據或銀行記錄作為憑證。

　　本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)￥500.00元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，合同生效之日時訂金自動轉為租金或押金的一部分。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起1日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　甲方向乙方提供房屋房產證復印件、業主本人身份證復印件等資料作為房屋產權證明，同時在乙方進行相關行政注冊、登記業務辦理時給予協助。

　　第八條維修養護責任。

　　租賃期間，因房屋建筑質量問題的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋修繕期內如導致房屋無法正常使用，甲方必須免除修繕期內的租金;日常房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1. 水、電費;

　　2. 煤氣費;

　　3. 供暖費;

　　4. 物業管理費;

　　5. 數字電視使用費;

　　6. 寬帶費;

　　7. 本房屋因乙方租賃并使用而產生的其他費用;

　　在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：

　　公共維修基金; 房產稅;

　　第十條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，雙方必須以本合同為原則續簽三年租賃合約，本條約定除甲方在合同屆滿時將房屋轉讓給第三方則不生效以外，甲方應無條件遵守;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　3、租賃期滿前，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

　　4、租賃期滿時乙方不再續租的，應對房屋硬裝修部分保留完整的情況下撤離，對插座、開關、水龍頭、花灑進行保留，不應對墻面、地面、天花進行拆卸，自然磨損折舊除外。

　　第十一條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，合同有效期內，如遇甲方將本房屋產權轉讓給第三方，在同等條件下乙方享有優先購買權，如乙方不購買則甲方必須保證本合同的有效性得到繼續履行，如因房屋產權轉讓或其他甲方原因導致本合同無妨繼續履行，甲方應賠償乙方已投入的裝修費用兩萬元及十倍押金的經濟損失，同時根據合同約定退還乙方押金和已繳納租金。

　　如乙方在合同租賃期內出現單方面提出解除合同，或長達60天逾期不繳納租金的`情況下甲方有權終止本合同，沒收乙方押金，即時收回房屋使用權，同時要求乙方繳清拖欠的租金。

　　第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十五條其他約定

　　(一)甲方為乙方提供以下房屋交付標準：

　　1.房屋室內為毛坯結構，確保水電數字通訊的接入。

　　(二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為：度;

　　(2)電表現為：度;

　　(3)煤氣表現為：度。