租鋪面合同

時間：2022-12-09 08:33:33 合同范本我要投稿

租鋪面合同15篇

　　在當今不斷發展的世界，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的租鋪面合同，希望對大家有所幫助。

租鋪面合同15篇

租鋪面合同1

　　出租方(簡稱甲方)：

　　承租方(簡稱乙方)：

　　根據《______合同法》、《______城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪地址：，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1、首年租金為人民幣元整(大寫： )。

　　2、簽訂本合同時乙方必須向甲方支付元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿后，乙方在結清退房手續時，憑保證金票據退還保證金(保證金不計算利息)。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于月日前交清;如拖欠租金十五日，視為乙方自動中止合同，并承擔相應違約責任。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責，包括門窗、水電等。

　　第六條在租賃經營活動中，甲方必須履行下列職責和義務

　　1、保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第七條在租賃經營活動中，乙方必須履行下列職責和義務

　　1、按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　2、不得以任何形式私自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

　　3、須以合理防范措施保護租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如造成租賃房屋的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。

　　4、承租期內由被盜、火災、人為等事故造成的一切損失由乙方負責。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，搬運費及一切損失用由乙方負責。

　　第八條續租

　　1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的`，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第九條合同解除

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或利用承租房進行非法活動，或拖欠租金累計達15天，甲方可以中止合同，無條件收回出租之房屋。

　　2、租賃期屆滿，雙方不再續簽合同的。

　　3、雙方通過書面協議解除本合同。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、當事一方不履行合同主要義務，或有其他違約或違法行為的。

　　第十條其他內容

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前1個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十一條本合同未盡事項

　　經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同經雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　__年__月__日

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

租鋪面合同2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據______《合同法》的有關規定，簽訂以下協議：

　　一、被租店面房屋座落__的.店面，120平方米及后面3間。

　　二、租賃期限：租賃期為7年，從20____年4月16日至20____年4月16日。房租租金共40萬，分兩次付清，20____年4月16日付房屋租金20萬，明年過年前付余下房屋租金20萬，合同期滿后，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發租，合同期內乙方可以向甲方提出解除租賃合同。

　　四、在合同履行期內，乙方將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，甲方不得故意刁難乙方。

　　五、乙方向甲方交水、電費押金伍仟元整，合同到期全額返還給乙方，不計利息。合同期內如房屋拆遷，甲方無條件退還乙方剩余租金。

　　六、合同期滿如乙方不續租，乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經甲方同意，方可拆除。

　　七、本合同未盡事宜，依據《______合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　__年__月__日

　　乙方(公章)：_________

　　__年__月__日

租鋪面合同3

　　甲方出租方______：

　　乙方承租方______：

　　甲乙雙方經充分協商，同意就__________號，__________號商鋪出租事項定立本合同，愿共同遵守。

　　一、甲方自愿將________號商鋪出租給乙方使用，乙方已對該商鋪做了充分的了解，愿意承租該商鋪。

　　二、甲乙雙方商定該商鋪年租金為__________________元______整，租期為一年______即從________起至______________，租金分兩次付清，第一次付__________________元______整，第一次房租在訂立合同時付清。第二次付________________________整，第二次房租在訂立合同后1月內付清。如不按時繳納租金，甲方有權終止本合同。

　　三、租賃期滿，若乙方還想續租，則年租金為上年租金的.百分之十上漲______即10﹪上漲______。

　　四、乙方交給甲方保證金________________________整，租賃期滿，乙方交還甲方該商鋪時，如商鋪完好，水費、電費交清，甲方將退還乙方保證金，如商鋪毀損，水費、電費未交清，甲方將視情況退還保證金。

　　五、如因不可抗力的原因而使乙方的人員受到傷害，物品遭受損失，由乙方自己負責，安全問題乙方自己負責。

　　六、乙方在租賃期間發生的一切稅、費自理。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方公章______

　　__年__月__日

　　乙方公章______

　　__年__月__日

租鋪面合同4

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　第一條、出租物位置

　　甲方將坐落于_________市________縣（區）________街道______號門面，面積為________平方米。

　　第二條、租賃期限

　　自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

　　租賃期滿_____年后仍由乙方繼續承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同_____年一簽。

　　第三條、租金及支付方式

　　經雙方協商確定，月租金為：______每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次，乙方應于每月____日向甲方支付租金。押金為____個月租金____元，承租期滿之后____日內歸還乙方。

　　第四條、租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經營使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

　　第五條、甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。

　　第六條、乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。

　　2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。

　　3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的'全部責任。

　　6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。

　　第七條、關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。

　　1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

　　2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。

　　3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　第八條、違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前____個月通知甲方。

　　第九條、免責條款

　　1、若因發生嚴重自然災害（如地震、洪水等）不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十條、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。

　　自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份，雙方各執_____份。

　　甲方簽字：________________

　　__年__月__日

　　乙方簽字：________________

　　_________年______月_____日

租鋪面合同5

　　出租方（以下簡稱甲方）__________________

　　承租方（以下簡稱乙方）__________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《______合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。

　　第二條租賃用途：

　　商鋪使用。

　　第三條租賃期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：在本合同的約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租的區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用的期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如果承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的.行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第十條爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條本合同如有未盡事宜，按《______合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）________________ ___

　　__年__月__日

　　承租方（蓋章）_____________

　　__年__月__日

租鋪面合同6

　　出租方(以下稱甲方)：

　　身份證號：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　身份證號：

　　甲方自愿將產權屬于自己的鋪面出租給乙方。甲乙雙方根據國家相關規定、經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址：____，建筑面積____㎡。

　　第二條租期____年，自____年__月__日至____年__月__日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1、第一、二年租金為人民幣____元/月(大寫：____)，乙方每____月交納一次租金，第三年開始，每年租金在上一年租金的基礎上增加5℅(即第三年租金每月為____元，第四年租金每月為____元，第五年租金每月為____元)。

　　2、本合同一經簽署，乙方即交納____押金。合同期滿，乙方交清租金及水、電、煤氣，物業等相關費用后，甲方即退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　3、每次繳納房租時間：乙方應提前10天支付給甲方。

　　第四條水電費、物業管理費、租賃稅費和維修費及其它經營性費用繳費辦法。

　　1、物業管理費：乙方每月自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。

　　3、租賃稅費乙方每月自行向有關部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

　　5、其它經營性費用乙方每月自行向有關部門交納。

　　第五條合同期瞞，如甲方的.租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。

　　第六條租賃期間，若乙方因不可抗力自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因為不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方順將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第七條本合同執行中如發生糾紛，應通知過甲、乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　第八條本合同經過雙方簽字生效，本合同正本一式二份，甲、乙，雙方各執一份。

　　甲方：

　　__年__月__日

　　乙方：

　　__年__月__日

租鋪面合同7

　　編號：

　　委托人(下稱甲方)：

　　姓名/商鋪名稱：

　　地址：

　　證件種類及號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　受托人(下稱乙方)：

　　商鋪名稱：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

　　1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產(下稱“該房產”)，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米(需以產權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。

　　2.甲方出租房產的`條件如下：

　　1)租約年期：

　　2)租金：

　　3)租金支付：

　　4)按金：

　　5)其他：

　　3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

　　4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

　　5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續。

　　6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

　　7.甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

　　8.在委托期及委托期終止后六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

　　9.本協議書在以下情形下即告失效：

　　1)委托期滿且雙方并無續約;

　　2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

　　3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

　　10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

　　11.本委托書依照______法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照______有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

　　12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

　　甲方：

　　__年__月__日

　　乙方：

　　__年__月__日

租鋪面合同8

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________

　　根據《______合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(縣)______________________________，該門面建筑面積共_______平方米。

　　2.門面房內附屬設施：

　　________________________________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業門面使用。

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止，租賃期為_____年。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為人民幣______元(大寫)______________，租金支付方式現金支付。

　　五、甲方的權利與義務

　　1.甲方應在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權交付乙方;

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三方;或在租賃期內房租加價。

　　3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施乙方應在租賃期滿后十五日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等，債務由乙方自行承擔。

　　4.按本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的.，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方要對該房屋進行檢查、養護的，應提前七日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;

　　4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

　　5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態

　　1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的十五日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費;

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未按約定期限交付租金，超過十五天以上的;

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過七天的;

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

　　(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十二、違約責任及賠償

　　1.符合本合同第九條第項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

　　2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

　　3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印峻交于甲方;

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)10%的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同連補充條款及附件共四頁，一式兩份。其中，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。

　　出租方(甲方)：_________________

　　__年__月__日

　　承租方(乙方)：__________________

　　__年__月__日

租鋪面合同9

　　甲方(出租人)：

　　身份證號：

　　乙方(承租人)：

　　身份證號：

　　經甲乙雙方共同協商，簽定如下商鋪出租合同條款，雙方必須信守合同，共同遵守。

　　一、甲方將古田路東方花城43棟8號商鋪出租給乙方使用。租期從年月日起，于年月日止。租金每月元。按每個月(前10天內)一次性支付租金元，以后如此類推。乙方首付租金時，須交押金元，甲方在合同終止時退還乙方，乙方違約不予退還。

　　二、乙方確定經營項目及對商鋪進行修繕、裝修等，必須符合物業管理規定，還須事先征得甲方同意。若違反規定或未經甲方同意單方面改造商鋪和確定經營項目，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔。

　　三、乙方承租期間，要愛護商鋪及商鋪所有設施，保持商鋪現有結構不變。乙方因經營的需要對商鋪進改修繕、裝修等，費用自行承擔，停租時不準將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞。乙方對已裝修進行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。

　　四、乙方承租期間，無權將商鋪轉租他人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負責支付。

　　五、乙方承租期間，負責支付水電、物業管理、環境衛生等費用，按照有關規定當月結算。

　　六、本合同在執行過程中出現未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，任何一方均不得違約。

　　七、合同期滿后，乙方在同等條件下具有優先續租權。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________

　　__年__月__日

　　乙方(公章)：_________

　　__年__月__日

租鋪面合同10

　　出租方（以下簡稱甲方）__________________

　　承租方（以下簡稱乙方）__________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《______合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格商量確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前結束合同，并賠償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的.行為。甲方有權提前結束合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同結束的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同結束。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《______合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同商量，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）_____________

　　__年__月__日

　　承租方（蓋章）_____________

　　__年__月__日

租鋪面合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　今甲方有門面房間，座落于懷遠縣五岔鎮后灣村307省道邊，房屋租賃給乙方使用，經雙方共同協商，達成如下條款：

　　一、租期：期限為年，自年月日起至年月日止。

　　二、房租費：每年元整，一次性付清，前兩年房租不變，于本協議簽訂時給付，以后房租隨行就市。

　　三、水、電費等費用由乙方自理。

　　四、房屋結構在乙方使用期間的變動，一切費用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必須無條件還原。

　　五、甲方無轉讓權。

　　六、甲方在租賃期間內不得無緣無故解除合同，如甲方違反合同造成經濟損失，甲方應負全部責任，租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　七、乙方在租賃期間，如遇拆遷，乙方房屋裝修設備賠償、搬遷費都歸乙方所有。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　__年__月__日

　　乙方：

　　__年__月__日

租鋪面合同12

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《______合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　1.甲方現自愿將______________________ 號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期個月。

　　3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　2. 雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利：

　　1. 租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

　　4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的'租金退還給乙方。

　　5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

　　4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項：

　　1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

　　2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

　　5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

　　四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《經濟合同法》處理。

　　甲方(公章)：_________

　　__年__月__日

　　乙方(公章)：_________

　　__年__月__日

租鋪面合同13

　　出租方（甲方）__________身份證號：__________________

　　承租方（乙方）__________身份證號：__________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約_____平方米。

　　第二條租用的期限為______年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：_____萬_____仟_____佰____拾_____元正（￥_____元/月）；第二年月租金為人民幣：_____萬_____仟___佰_____拾_____元整（￥_____元/月），第三年月租金為人民幣：_____萬_____仟___佰_____拾_____元整（￥_____元/月）。

　　以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：每月_____日前交清當月租金。（并且必須是人民幣現金）

　　4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_____萬_____仟___佰_____拾_____元整（￥_____元），作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付_____個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的.水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在_____瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過_____天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計收。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的_____‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　出租方（蓋章）_________

　　__年__月__日

　　承租方（蓋章）__________

　　__年__月__日

租鋪面合同14

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據合同法及其有關法律法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，乙方承租使用甲方門面特訂立本合同。

　　一、租賃門面地址、面積

　　甲方將其位于合法擁有的'門面出租給乙方用于經營使用，使用面積為__平方米。

　　二、租賃門面用途

　　乙方租賃門面做為商業門面使用，經營業務為__.

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期限為__年，即____年__月__日至____年__月__日止。

　　四、租金支付方法及其它

　　每月租金為__元（大寫：人民幣），按__支付，租賃期間甲方不能漲房租，租賃期滿后，隨行就市，但增減幅度不能超過__%.

　　甲方收取乙方門面押金__元（大寫：）

　　五、甲、乙雙方的權利和義務

　　1、甲方必需保證出租給乙方的門能夠從事商業經營，不能將該門面轉租（賣）給任何第三方。

　　2、在租賃期內，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用糾紛。

　　3、在乙方不改變門面主體情況下，甲方不干涉乙方的裝修。

　　4、在本合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。

　　5、乙方在經營過程中必需合法經營，按期交納工商、衛生、治安等費用，安全、合理的使用水、電。

　　6、在租賃期內，乙方有權轉讓該門面的使用權，轉讓費根據市場隨行就市，甲方無權干涉，但如有轉讓，需告知甲方。

　　7、在租賃期內，如因不可抗拒的力量或城市建設需要占用該門面，甲、乙雙方共同享有政策補貼（乙方享有部分屬門面裝修及經營損失補貼）

　　六、其它

　　本合同1式2份，甲乙雙方各執1份，自簽字之日起生效，同具法律效力。

　　甲方：

　　__年__月__日

　　乙方：

　　__年__月__日

租鋪面合同15

　　出租方（甲方）：

　　身份證號：

　　承租方（乙方）：

　　身份證號：

　　依據《______合同法》及相應的法律法規，根據乙方需要，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條、甲方將座落于的鋪面出租給乙方使用。

　　第二條、乙方租用出租鋪面的期限為年，即自年月日至年月日止。

　　第三條、乙方可將鋪面作用途，但不能將鋪面全部或部分轉租與他人。

　　第四條、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規的規定。

　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

　　第五條、出租鋪面的租金按每年人民幣元（大寫：元整），月租金總額人民幣元（大寫：元整 ),付款方式按 ( )個月,先付后用。

　　第六條、甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付元( 大寫：元整)數額的租賃押金。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　第七條、租賃期間，乙方自行負責水電、物業管理、衛生、消防等及其它應繳費用。

　　第八條、甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的'各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時潔清應當由乙方承擔的各項費用。房屋租賃期間甲方不得將剩余樓層租給其他人使用.

　　第九條、因乙方使用不當或不合理使用，出租鋪面及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

　　第十條、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　　（二）政府決定征用，收購、收回或拆除。

　　（三）甲、乙雙方協商一致。

　　第十一條、按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回鋪面，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；

　　（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達貳個月；

　　（二）未經甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　（三）乙方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋嚴重損壞的；

　　（四）未經甲方同意，乙方將出租房屋進行裝修；

　　（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當及時通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。