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縣住建局上半年工作總結和下半年工作計劃范文
20xx年，縣住建局以黨的十八大和十八屆五中、六中全會精神為指導，團結拼搏，開拓進取，真抓實干，在優化城區規劃布局、增強城市功能、美化城市環境、提升城市品位上下功夫。積極推進城市基礎設施建設，各項工作有序開展，現總結如下。
一、對接上海，打造特色，加強城市規劃設計
今年我們的城市規劃工作以“對接上海”、打造城市特色為重心。一是啟動了與上海對接戰略規劃研究工作，與同濟大學、上海市規劃設計研究院進行了對接，就規劃研究工作進行了洽談。二是縣城通信、城市綜合交通、養老設施、給水、慢行系統、城市家俱、供電等專項規劃已形成成果，相繼進入評審、報批階段。三是注重城市整體形象提升，實施并完成了“三河六岸”景觀設計、青年公園等部分新建公園綠地的景觀設計、城區亮化設計、老城區部分區域更新改造設計和城區及高速入口雕塑設計，以強化城市特色景點設計為龍頭，打造城市形象。
二、軋緊時序、狠抓質量，各項工程有序推進
今年1-6月份共實施城建工程41項（不含征收、規劃及高新區、開發區項目），市政工程10項，停車場3個，綠化7項，老舊小區及物業示范管理小區基礎設施改造4個，房地產項目9個，低洼片區改造4個，安置房及代建公建項目4個，累計完成投入約5.7億元。
1.道路、污水處理等基礎設施
續建的嘉陵江路西段、嘉陵江路（鐘山路-泰山路）、至善路正按期推進，實施新建項目7項，鴨綠江路、湘江路、縣城人行道整治、紫瑯路、淮河路開始建設，電大路完成至上路床；焊業路管道已基本結束，并完成部分水泥穩定碎石施工和人行道施工。江海中、東路、西路進行方案設計；日暉西路將于6月底前進場施工；芳泉路、華庭路、泰山路和掘兵路大修正在抓緊完成前期工作。
2.公共綠地建設
通海路小游園、園林城市創園道路綠化改造工程、牡丹江路（泰山路-鐘山路）道路綠化、愛民路（朝陽路-223線）行道樹綠化、新豎二河東側河坡（富春江路-嘉陵江路）綠化、垂直綠化工程等6個項目已經全面竣工；東二環南段綠化工程已經進入掃尾階段。三河六岸和郊野公園兩個項目擬采用PPP模式操作，目前正對潛在投資人進行調研和考察，待確定PPP模式的咨詢機構。上半年縣城區新增公共綠地面積8.64萬平方米，養護綠地面積已達到172.43萬平方米。
3．停車場建設
上半年實施停車場項目4項，均位于人民路，其中已基本完成3項，還有1項因征地拆遷問題未能進場。
4．老舊小區及物業管理規范化小區整治
上半年實施續建的海花新城、賓東、教工、北明霞等老舊小區4個，其中除北明霞因治污路建設方案調整外，其余小區改造基本完工。今年結合物業規范化管理基礎設施整治，共對18個小區進行基礎設施整治，目前愛民、名居、樹人、陽光等四個小區設計方案基本定稿，已送預算單位；中坤苑、世紀花苑、同業苑、民生陽光新城、榮生豪景花苑正在完善施工圖設計；其余小區正在抓緊進行初步設計，預計6月底前完成所有設計、預算工作。
5．低洼片區整治
重點實施歐貿廣場、蘇中建材城、彈琴小區西側片區改造工作。歐貿廣場、蘇中建材城周邊地塊已基本完工，彈琴小區西側片區改造工程已完成總工程量的80%，計劃7月底交工驗收。
6．房地產
縣城在建房地產開發項目9個。全縣共完成房地產開發面積約20萬平方米（截止6月14日數據），銷售面積約24萬平方米（截止6月14日數據）。
7.置房及代建公建項目
目前新光二期、愛民路南側、老政府地塊3個安置房項目及文體中心項目正按時序推進。新光二期將于6月底前全部交付使用，交房面積16.9萬平方米，共計1114套。愛民路南側、生產路東側安置小區今年5月份主體工程全部封頂，預計20xx年底竣工2018年中交付，總建筑面積75296.44平方米，共計517套。老政府1號地塊18年春節前6棟11.2平方米合計620套全部完工。文體中心項目（5個單體87678平方米）4主體工程已基本結束，正逐步進入內外裝修階段。
三、強化管理、提升服務，促進市民居住質量進一步提升
1.住房保障工作：著眼即將形成的保障性住房規模化、批量化房源供應態勢，我們有針對性地開展了以政策完善、管理信息化建設為重點的住房保障體系建設。目前我縣公共租賃住房已經配租到縣城城市中等偏下收入及以下住房困難家庭、新就業人員、引進人才和外來務工人員。截止目前，縣城機關事業單位、國有股份制企業新就業人員公租房189套、累計保障312人次；城鎮住房困難家庭實物配租累計保障210戶，租賃補貼累計保障243戶，發放補貼196.318萬元；人才公寓保障15戶，我縣公共租賃住房保障已達到應保盡保。經濟適用住房項目完成審計工作，現物價部門正在根據審計結果起草出臺銷售價格，待銷售價格確認后即進入配售程序，供應給城市中等偏下收入、低收入、縣城城區范圍內的低保和特困職工住房困難家庭。
2.物業行業管理：我們以前期物業管理招投標、物業項目承接查驗、物業管理用房驗收、物業服務企業退出項目管理、房屋維修資金使用審批5個關鍵環節為抓手，依法加強行業監管，維護物業管理各方當事人合法權益。對所有新建項目的前期物業服務全部按規定實施前期招投標，通過專家評標為主、開發企業選聘，規范前期物業服務行為。嚴格審查物業管理用房驗收和新建項目的承接查驗工作，對承接查驗內容進行嚴格把關。積極落實物業服務企業退出程序，指導業主委員會與物業服務企業做好物業撤出的移交工作，實現物業企業退出時的有序銜接。加強對房屋專項維修資金的歸集、監管，簡化維修資金使用審批手續，做到維修資金使用依法、合法、便捷。
3.燃氣行業管理：縣城隨市政道路建設完成天然氣管網敷設5.4公里；除4個新建小區同步配套外，完成5個老舊小區的建設改造，新發展居民用戶1543戶、工業用戶4家，沿海經濟開發區新建天然氣管網3.1公里，新發展工業用戶3家，8月份達成通氣條件；組織專家論證，完成美凌液化氣老站拆除和新站驗收發證；完成洋口港天然氣管網公司氣化站、圩北加氣站、海利加氣站初步設計評審。聯合其它職能部門開展燃氣違法違規行為的執法查處，凈化燃氣市場經營秩序。
四、克服困難，加強指導，積極應對經濟增長放緩對建筑業的沖擊。
今年是“十三五”第二年，我縣建筑業盡管同比下降趨勢已得到有效抑制，但受近幾年經濟持續低迷影響，建筑業發展情況依然不容樂觀，上半年，預計完成建筑業施工總產值181.67億元，同比增長3.96%，縣委縣政府新一屆領導班子力推招商引資以后，隨著高新項目的落實和建設，未來幾年建筑業有望止跌企穩，發展潛力增大。綜合以上情況，我局在前期多次調研的基礎上，根據國務院辦公廳《關于促進建筑業持續健康發展的意見》等文件精神和我縣建筑業“十三五”規劃發展思路，參考周邊縣市在激勵建筑業發展方面一些好的做法，草擬了《關于進一步支持我縣建筑業發展的若干意見》（討論稿），目前經縣財政局、國稅局、地稅局、人社局、市場監督管理局、人行等相關部門討論并形成修改意見。
五、開展研究，深入探索，著手試點海綿城市和城下管廊建設
組織編制了《如東縣縣城海綿城市專項規劃》和《縣城地下管廊專項規劃》，并陸續建設龍騰路、縣城人民路兩側停車場項目幾個海綿城市試點項目。完成了江海中、東路地下綜合管廊項目的建議書和可行性研究報告，目前正在施工圖設計工作，計劃7月份完成施工圖設計。
六、申報試點、謀劃治污，科學指導鎮村建設
牽頭相關鎮區組織申報了鄉鎮污水處理試點縣、“康居示范村”、“美麗鄉村”特色小鎮等等村鎮建設類獎補項目，積極爭取上級資金扶持。繼續積極推進岔河、袁莊、曹埠、新店等鎮的美麗鄉村項目，岔河、袁莊順利通過市級驗收。積極推進如東縣水環境綜合整治項目，出臺《如東縣村莊生活污水治理實施方案》、編制《如東縣村莊生活污水治理專項規劃》并申報江蘇省村莊生活污水治理試點縣。完成了2016年農村危房改造資金撥付工作，并通過省、市績效評價。全面啟動20xx年農村危房改造工作。
七、做好審圖抗震、質量監督、工程監管、白蟻防治等日常服務工作。
半年來，我局共為157多個項目提供了質監服務，接受工地安全監管報監51項，接受施工圖審查、抗震審查73項，辦理各類產權交易備案2328件，組織建筑企業三類人員培訓考試4批次。實施新建房屋白蟻預防工程項目53個，建筑面積51.3萬㎡。
八、廣泛開展“走幫服”活動
“走幫服”活動開展以來，我局全體黨員干部圍繞群眾得實惠、助企解難題為目標，在走常、走遠、走深上下功夫，“走幫服”工作走出新天地。截止5月底，全局133名黨員干部共走訪居民5320戶、企業28家、社區9個，收集民情民意、企業發展、城市建設、綜治安全等各類問題100余條。
2016年下半年工作打算：
一是大力推進重點工程建設。已開工項目將根據計劃積極穩妥推進，未開工項目如龍騰路、富民路、牡丹江路、長江路洋口運河橋及接線工程、東環路北延、范堤路改造、海花路南段等項目將啟動前期工作，具備條件的將開工建設。東環路環境整治景觀綠化二段工程進場施工，并加快后期施工進度；督促設計院加快青年公園、淺水灣公園北側北出口、珠江路南側、黃海路北延、以及三河六岸項目的施工圖設計進度；迅速組織郊野公園施工圖審核并出圖；積極與高新區協調確定東環路環境綜合整治三標段紅線范圍。加強矛盾協調，力爭完成全部8個停車場建設任務。啟動實施計量所周邊地塊、金色家園東側、老電大路南側片區等3個低洼片區改造項目。有序實施今年18個物業規范化管理基礎設計整治工作。進一步加大房地產市場調控，通過增加土地供應，緩解縣城市場新建房源不足的問題，力爭全年完成開發、銷售均達40萬平方米的目標。
二是進一步加強我縣與上海對接的規劃研究工作，同時按照編制計劃安排，加強與相關部門的對接，卡好各時間節點，確保各專項規劃按計劃順利進行。
三是理順體制，推進物業行業管理工作有序開展。結合《江蘇省物業管理條例》的宣傳貫徹，理順物業主管部門和街道（社區）、城管、公安等相關部門的關系，努力緩解物業管理工作住建局單打獨斗局面。加強老舊小區改造完成后的屬地移交銜接。改造結束后移交屬地街道社區進行管理，配合做好業委會、物管會的建設工作，凡可以進行物業管理的，由業委會、物管會自主選擇物業公司進行管理；對于不具備物業管理基礎的小區，由屬地街道社區組織居民實行自治，落實必要的物管措施，如保安、保潔、保綠等。聯合高新區，向縣政府提出建議意見，對安置小區給予適當的物業費補貼，從而使這些小區有條件落實基本的物業服務措施。四要建議在新小區開發中，讓屬地街道和社區參與到前期方案論證、物業用房設置、驗收、前期物業公司選聘等環節，引導屬地街道社區從一開始就能夠介入物業服務工作。
四是持續推進建筑產業現代化工作。聯系各相關部門，爭取在近期組織召開全縣建筑產業現代化聯席會議，并做好會議材料匯編工作。通過聯席會議，通報建筑產業現代化目前的發展形勢和內外部情況，爭取各部門對推進建筑產業現代化工作在各個方面的支持，包括項目立項、用地指標、政策和資金支持等。
五是繼續做好審圖抗震、質量監督、工程監管、白蟻防治等項目服務工作。
如東縣住房和城鄉建設局
20xx年6月15日
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