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2017土地估價師考試預(yù)測題及答案解析
一、單項選擇題
1、鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計稅基礎(chǔ)是( )。
A.標定地價
B.土地交易價格
C.土地登記面積
D.實際占用土地面積
標準答案：D
解析：法規(guī)考核點。土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。根據(jù)國務(wù)院令第483號《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》，每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次：①大城市1.5至30元;②中等城市1.2至24元;③小城市0.9至18元;④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6至12元。
2、 一般情況下，我國農(nóng)用地基準地價評估對象界定為一定范圍的( )。
A.耕地
B.農(nóng)用地
C.農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地
D.農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地
標準答案：D
解析：法規(guī)考核點�！掇r(nóng)用地分等規(guī)程》要求，農(nóng)用地分等的對象是行政區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地。不包括自然保護區(qū)和土地利用總體規(guī)劃劃定的永久性林地、永久性牧草地及其它農(nóng)用地。
3、 根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是( )
A.納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價款，而且包括國有土地租賃的租金
B.土地出讓收入由國土資源行政主管部門負責征收管理
C.對土地出讓收支實行預(yù)決算管理
D.土地出讓收入的使用重點向新農(nóng)村建設(shè)傾斜
標準答案： B
解析：法規(guī)考核點。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》規(guī)定，土地出讓收入由財政部門負責征收管理，可由國土資源管理部門負責具體征收。
4、 “城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，是( )年修訂頒布的《憲法》第10條正式宣布的。
A.1972
B.1982
C.1992
D.2002
標準答案： B
解析：法規(guī)考核點。1982年憲法第十條規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。
5、 在下列圖件中，( )是處理土地權(quán)屬問題時具有法律效力的圖件。
A.紅線圖
B.宗地圖
C.房產(chǎn)圖
D.規(guī)劃圖
標準答案： B
解析：基礎(chǔ)考核點。宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它是描述宗地位置、界址點線關(guān)系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。
6、 確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是( )。
A.地籍調(diào)查
B.權(quán)屬調(diào)查
C.地籍測量
D.土地登記
標準答案：D
解析：基礎(chǔ)考核點。地籍所研究的地籍管理措施體系是土地管理的基礎(chǔ)與核心之一;所研究的地籍制度中土地登記是確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段�！锻恋氐怯涋k法》第二條規(guī)定，本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。
7、 在下列地價形式中，與地價監(jiān)測點價格內(nèi)涵相近的是( )。
A.出讓地價
B.轉(zhuǎn)讓地價
C.標定地價
D.基準地價
標準答案： C
解析：基礎(chǔ)考核點。地價監(jiān)測點是指在城鎮(zhèn)一定土地級別、一定地價區(qū)段內(nèi)設(shè)置的具體宗地,其地價水平、宗地形狀、面積、臨街狀況、土地利用狀況、土地開發(fā)程度等方面能夠代表該區(qū)域同類用途土地一般水平(或平均水平)。標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導(dǎo)價格。
8、 某醫(yī)院計劃在2006年底通過出讓方式取得一宗土地使用權(quán)用于擴建門診大樓，如果能按計劃獲得土地，根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國有土地使用時間最晚能簽到( )年底。
A.2046
B.2056
C.2066
D.不設(shè)定年期
標準答案： B
解析：法規(guī)考核點�！冻擎�(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。
9、 在縣級土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而需要將700畝非耕地農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時，應(yīng)按土地利用年度計劃分批次由( )批準。(1畝=0.0667公頃)
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.地市級人民政府
D.縣級人民政府
標準答案： B
解析：法規(guī)考核點�！锻恋毓芾矸ā芬�(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。第二十一條規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃，報國務(wù)院批準。省、自治區(qū)人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準。本條第二款、第三款規(guī)定以外的土地利用總體規(guī)劃，逐級上報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準;其中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準。
10、 某單位需報批一建設(shè)項目，根據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當在( )提出預(yù)審申請。
A.可行性研究階段
B.項目獲得批準立項后
C.申請項目選址意見書階段
D.申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段
標準答案： A
解析：法規(guī)考核點�！督ㄔO(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》關(guān)第五條規(guī)定，需審批的建設(shè)項目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。
二、多選題
1、某人民政府經(jīng)批準征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補償費中包括( )。
A.23畝被征土地的土地補償費
D.3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補償費
C.23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金
D.20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補助費
E.20畝被征耕地上的青苗補償費
標準答案： A, B, D, E
解析：法規(guī)考核點。3畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金，不屬于“應(yīng)支付的征地補償費”。
2 、列( )情況下，可以依法收回國有土地使用權(quán)。
A.因地震造成原出讓土地上的商場倒塌
B.因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地
C.因城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地
D.因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率
E.土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準續(xù)期
標準答案： B, C, E
解析：法規(guī)考核點。國家收回土地使用權(quán)有多種原因，如使用期限屆滿、提前收回、沒收等。國家無償收回劃撥土地使用權(quán)有多種原因，主要有以下七種：①土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的;②國家為了公共利益需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán);③各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán);④土地使用者自動放棄土地使用權(quán);⑤未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續(xù)2年未使用;⑥不按批準用途使用土地;⑦鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地。國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，應(yīng)當依法給予補償。
3 、國耕地占補平衡制度認定的占用耕地的補充方式有( )。
A.用農(nóng)民自行開發(fā)利用的廢棄地補充
B.繳納耕地開墾費集中開墾新耕地
C.東部省份到西部省份異地開發(fā)
D.用國家投資的土地開發(fā)整理項目的新增耕地補充
E.占用耕地的單位負責開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?/p>
標準答案： B, E
解析：法規(guī)考核點�！陡卣佳a平衡考核辦法》規(guī)定，補充耕地的責任單位是：(一)單獨選址建設(shè)項目用地，由建設(shè)單位自行補充耕地的，建設(shè)單位為補充耕地的責任單位;(二)城市分批次建設(shè)用地，所在市、縣人民政府為補充耕地的責任單位;(三)村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地，所涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為補充耕地的責任單位;(四)因沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，由收取耕地開墾費的地方人民政府或者有關(guān)部門代履行補充耕地義務(wù)的，有關(guān)地方人民政府或者部門為補充耕地的責任單位;(五)因耕地后備資源匱乏，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門統(tǒng)一安排，通過收取耕地開墾費在本省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域內(nèi)易地補充耕地的，接收耕地開墾費的有關(guān)地方人民政府或部門為補充耕地的責任單位。
4、世界各國實行的主要土地登記制度有( )。
A.權(quán)利登記制
B.契據(jù)登記制
C.科斯登記制
D.詹姆斯登記制
E.托侖斯登記制
標準答案： A, B, E 解析：基礎(chǔ)考核點。根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。產(chǎn)權(quán)登記制又可分為權(quán)利登記制和托倫斯登記制兩種。
5、根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關(guān)規(guī)定，( )等內(nèi)容應(yīng)在《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》中予以明確。
A.竣工時間
B.商品房項目的最高房價
C.工業(yè)用地的投資強度
D.商業(yè)項目的最低土地增值收益率
E.最低容積率和建筑系數(shù)
標準答案： A, C, E 解析：法規(guī)考核點。根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》規(guī)定。
6、《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)或動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括( )。
A.單位共有
B.按份共有
C.個人共有
D.共同共有
E.單位與個人共有
標準答案： B, D 解析：法規(guī)考核點�！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九十三條規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
7 、下列選項中，( )是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。
A.土地價格水平
B.土地供需狀況
C.國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃
D.上一級土地利用總體規(guī)劃
E.土地質(zhì)量特征
標準答案： B, C, D 解析：法規(guī)考核點�！锻恋毓芾矸ā返谑邨l規(guī)定，“各級人民政府應(yīng)當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源保護要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃”。第十八條規(guī)定，下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。
8、甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是( )。
A.甲有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡
B.乙有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡
C.乙只有在甲的陪同下才可查詢該宗地的地籍調(diào)查表
D.任何單位和個人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢該宗地的土地登記卡和宗地圖
E.國家安全機關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表
標準答案： A, B, D 解析：法規(guī)考核點。《土地登記資料公開查詢辦法》規(guī)定，單位和個人查詢土地登記資料，可以自己查詢，也可以委托代理人或者土地登記代理機構(gòu)查詢。委托他人查詢的，應(yīng)當出具授權(quán)委托書。本辦法所稱土地登記資料，是指：(一)土地登記結(jié)果，包括土地登記卡和宗地圖;(二)原始登記資料，包括土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表和地籍圖。對前款第(一)項規(guī)定的土地登記結(jié)果，任何單位和個人都可以依照本辦法的規(guī)定查詢。
9、下列指標中，可以用來衡量土地利用集約度的指標有( )。
A.人均建設(shè)用地
B.容積率
C.建設(shè)用地總量
D.地均CDP
E.人均GDP
標準答案： A, B, D 解析：基礎(chǔ)考核點。目前由于各試點城市對城市土地集約利用內(nèi)涵的理解不同，所以，各自設(shè)計的指標體系也有所不同。所有城市共同使用的指標：人均建設(shè)用地(平方米/人)：反映土地集約利用程度中土地利用強度。指城市總?cè)丝谂c建成區(qū)建設(shè)用地面積比。大多數(shù)城市共同使用的指標：建筑密度(福州市、南京市、包頭市無此指標)：反映土地集約利用強度。建成區(qū)范圍建筑占地面積/建成區(qū)面積×100%。城市總?cè)莘e率(南京市無此指標)：反映土地集約利用強度。城市總建筑面積/城市建設(shè)用地面積×100%。地均工業(yè)產(chǎn)值(萬元/平方公里)(福州市、長春市、包頭市無此指標)：衡量單位土地的經(jīng)濟產(chǎn)出，以年均單位面積工業(yè)產(chǎn)值指標計算。地均社會消費品商品零售額(萬元/平方公里)(福州市、天津市、包頭市無此指標)：衡量單位土地的經(jīng)濟產(chǎn)出。具體以年均單位面積社會消費品零售總額指標反映。城市人口與用地彈性系數(shù)(天津市、南京市無此指標)：城市用地增長率/城市人口增長率。
10、地占補平衡考核以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核耕地補充方案中確定的補充耕地的數(shù)量和( )。
A.位置
B.質(zhì)量
C.資金
D.地塊大小
E.土地用途
標準答案： B, C
解析：法規(guī)考核點。國土資源部《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的數(shù)量、質(zhì)量和資金。
三、判斷題
1、在漫長的社會經(jīng)濟活動中，土地在不斷的改良活動中凝結(jié)了大量的人類活動結(jié)果。因此，在有人類活動的地區(qū)，土地實際上是自然和人類勞動相結(jié)合的產(chǎn)物。
標準答案： 正確
解析：基礎(chǔ)考核點。從土地管理的角度分析，土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現(xiàn)在的種種活動結(jié)果。
2、從估價的角度看，土地實體包括地上空間、地表、地下空間、建筑物及其他附著物等。
標準答案： 正確
解析：基礎(chǔ)考核點。
3、為了社會公共利益的需要，國家有權(quán)依照法律規(guī)定對單位和個人獲得的國有出讓土地使用權(quán)提前收回，并給予部分補償。
標準答案： 錯誤
解析：法規(guī)考核點。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條規(guī)定，國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
4、土地是一種公共資源，其價格水平必須受到政府管制，不得隨意漲價或者降價，因此政府實行土地價格備案制度。
標準答案： 錯誤
解析：基礎(chǔ)考核點。調(diào)控地價水平是地價管理的重點之一，政府可以通過一系列行政、經(jīng)濟、技術(shù)和法律措施對土地交易設(shè)置價格限制。對土地價格進行宏觀調(diào)控的主要目的是，保證土地市場價格的基本穩(wěn)定和市場交易平穩(wěn)發(fā)展，防止地價極高極低或忽高忽低，避免土地資產(chǎn)流失和土地利用的不合理。土地交易權(quán)利人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報”。
5、按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，工業(yè)用地必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓。
標準答案： 錯誤
解析：法規(guī)考核點�！段餀�(quán)法》并未規(guī)定“掛牌方式”出讓�！段餀�(quán)法》第一百三十七條第二款規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
四、案例分析題
2006年，某民營企業(yè)為回報社會，結(jié)合自身長遠發(fā)展的需要，擬在××省××鄉(xiāng)內(nèi)修建一條無償使用的普通公路，其計劃用地全部位于現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外。后經(jīng)協(xié)商，該企業(yè)與另一私營企業(yè)達成協(xié)議，聯(lián)合投資開發(fā)。整個項目需占用該鄉(xiāng)共計9個村的集體土地37公頃，其中涉及非基本農(nóng)田的耕地15公頃，基本農(nóng)田20公頃，其余為林地。就上述內(nèi)容，回答1-5小題的問題。
1.根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)決定的規(guī)定，以下說法正確的是( ) 。
A.因該項目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，因此不需要經(jīng)過發(fā)改委審批立項
B.該項目如果需要建設(shè)項目用地審批，須在立項之后立即向相應(yīng)土地管理部門申請建設(shè)項目用地預(yù)審
C.建設(shè)項目通過用地預(yù)審后，如果對土地用途、項目選址等進行重大調(diào)整，應(yīng)重新申請預(yù)審
D.該項目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，因此不需建設(shè)項目用地預(yù)審
2.因該項目與現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃不符，則下列說法正確的是( )。
A.土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準，即具有法律效力，因此該項目必須等到新一輪土利用總體規(guī)劃修編之后，才有可能獲準建設(shè)施工
B.需要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，并經(jīng)原土地利用規(guī)劃批準機關(guān)批準后方可實施
C.該項目不在現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍之內(nèi)，不涉及調(diào)整土地利用總體規(guī)劃
D.該項目屬于鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施用地，鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃調(diào)整由縣級政府主管部門進行并報省級主管部門批準
3.該項目如果能夠獲準實施，其涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，則按照有關(guān)規(guī)定，下列說法錯誤的是( )。
A.項目涉及的37公頃土地的土地征收全部需報國務(wù)院批準
B.項目涉及的35公頃耕地的土地征收全部需報國務(wù)院批準
C.項目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，有17公頃只需省級人民政府批準即可
D.項目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用全部須報國務(wù)院批準
4.該項目如果能夠獲準實施，則其征收農(nóng)民集體土地時，依法批準的征地方案應(yīng)由( )在被征地所在的鄉(xiāng)、村予以公告。
A.用地企業(yè)
B.被征地所在的村民委員會
C.鄉(xiāng)政府土地管理所
D.縣人民政府
5.該項目如果能夠獲準實施，則關(guān)于其征地費的使用和分配，下列說法正確的是( )。
A.土地補償費必須用于全體農(nóng)產(chǎn)
B.土地補償費歸農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有
C.安置補助費可以支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于統(tǒng)一安置
D.安置補助費可以發(fā)放給被安置人員本人
標準答案： A,C,B,C,D
解 析：1.法規(guī)考核點。《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》第五條規(guī)定，需審批的建設(shè)項目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。需核準、備案的建設(shè)項目在申請核準、備案前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。第十四條規(guī)定，建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。已經(jīng)預(yù)審的項目，如需對土地用途、建設(shè)項目選址等進行重大調(diào)整的，應(yīng)當重新申請預(yù)審。第十五條規(guī)定，核準或者批準建設(shè)項目前，應(yīng)當依照本辦法規(guī)定完成預(yù)審，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。
2.法規(guī)考核點�！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十六條規(guī)定，經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關(guān)批準;未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準權(quán)限內(nèi)的，根據(jù)省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。
3.法規(guī)考核點。因該項目占用基本農(nóng)田20公頃，其所有用地全部需報國務(wù)院批準。
4.法規(guī)考核點�！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十五條規(guī)定，征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
5.法規(guī)考核點�！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十六條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。