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2017年土地登記代理人考試仿真題及答案
一、單選題
1.以下( )不是土地登記代理的基本原則。
A.合法原則
B.平等自愿原則
C.誠實信用原則
D.等價交換原則
2.以下關于土地登記代理機構的設立條件中，不準確的是( )。
A.有自己的名稱和組織機構
B.有固定的服務場所
C.有必要的財產和經費
D.有足夠數量的從業人員
3.土地登記代理人和代理機構違規執業的法律責任不包括( )。
A.民事責任
B.社會責任
C.行政責任
D.刑事責任
4.關于代理關系的法律特征，下列說法不正確的是( )。
A.代理人在代理權限范圍內實施代理行為
B.代理人以自己的名義進行代理行為
C.代理主要是實施法律行為
D.被代理人對代理人承擔民事責任
5.土地登記代理人實行定期登記制度。土地登記代理人職業資格登記有效期為( )年。有效期滿前，持證者應按規定到指定的機構辦理再次登記手續。
A.1
B.2
C.3
D.5
6.設立土地登記代理機構的執業人員的條件，應當由( )進行審查，經審查合格后，再辦理工商登記。
A.工商管理部門
B.土地行政主管部門
C.地方政府
D.稅務管理部門
7.在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成經濟損失的，應由( )承擔賠償責任。
A.土地登記代理人
B.土地登記代理人所在代理機構
C.土地登記代理行業協會
D.土地行政主管部門
8.對于土地登記代理人而言，以下( )項說法不正確。
A.取得《土地登記代理人職業資格證書》
B.經有關部門登記備案
C.可以受聘于一個或多個土地登記代理機構
D.以機構的名義從事土地登記代理業務
9.在土地登記公開查詢中，以下( )不是土地原始登記資料。
A.土地權屬文件
B.土地登記申請書
C.地籍調查表
D.宗地圖
10.土地登記公開查詢中，土地登記結果一般是指( )。
A，宗地圖
B.歸戶卡
C.地籍圖
D.土地證
二、多項選擇題
1.下列關于代理關系的法律特征的敘述中，正確的是( )。
A.代理關系的主體足代理人，客體是被代理人和相對人
B.代理人在代理權限范圍內實施代理行為
C.代理人以被代理人的名義進行代理行為
D.代理主要是實施法律行為
E.代理人對代理行為承擔民事責任
2.土地登記代理的基本原則有( )。
A.平等自愿原則
B.合法和保密原則
C.公平公正原則
D.無償原則
E.誠實信用原則
3.可申請參加土地登記代理人職業資格考試的條件有( )。
A.取得理工、經濟、法律類大學專科學歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關工作滿3年
B.取得理工、經濟、法律類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關工作滿2年
C.取得理工、經濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業，上作滿3年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年
D.取得理工、經濟、法律類碩士學位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年
E.取得理工、經濟、法律類博士學位，從事土地臀汜代理相關工作滿1年
4.以下( )情況發生時，土地登記代理人應注銷登記。
A.嚴重違反職業道德和土地登記代理行業管理規定
B.允許他人以本人名義執行業務
C.不具有完全民事責任
D.脫離土地登記代理工作崗位連續1年以上(含1年)
E.同時在兩個以上土地登記代理機構執行代理業務
5.土地登記代理人的權利包括( )。
A.根據法律、法規規定，從事土地登記代理活動
B.要求委托人提供與代理有關的資料
C.保護自己的勞動成果和知識產權
D.參加職業繼續教育和培訓
E.執行土地登記代理業務，并根據合同約定獲取報酬考試吧
6.土地登記代理人的義務包括( )。
A.按照職業資格規定的范圍，從事土地登記代理活動
B.接受主管部門的監督管理
C.接受職業繼續教育和培訓
D.為委托人保守商業秘密，保障委托人的權益
E.根據合同約定，維護委托人的合法權益
7.土地登記代理機構的權利包括( )。
A.享有工商部門核準的業務范圍內的經營權利
B.依法開展各項經營活動，并按規定標準收取傭金
C.由于委托人的原因造成經濟損失的，有權向委托人提出賠償要求
D.接受主管部門的監督和檢查
E.按照國家有關規定制定各項規章制度，并以此約束土地登記代理人的執業行為
8.土地登記代理機構的義務有( )。
A.依照法律、法規和政策開展經營活動
B.可向主管部門提出實施專業培訓的要求和建議
C.認真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認真開展代理業務
D.維護委托人的合法權益，按照約定為委托人保守商業秘密考試吧
E.承擔因代理不當造成的委托人的損失賠償
9.土地登記代理服務行業協會的主要職能有( )。
A.制定土地登記代理機構及人員的行為準則及道德規范
D.實施土地登記代理服務行業資格認證，并組織土地登記代理人考試
C.向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業人員的意見和要求
D.負責對土地登記代理機構及人員的投訴，并向有關部門提出處理意見
E.組織土地登記代理服務機構之間的業務交流與信息交流
10.出現下列( )情況時，行政主管部門可以對代理人和代理機構進行行政處罰。
A.土地登記代理機構或分支機構不符合設立條件的
B.土地登記代理機構的名稱不符合規定的
C.代理人未取得資格證的、申請職業不符合條件的
D.土地登記代理人以代理機構的名義從事土地登記代理活動的
E.土地登記代理人同時在兩個或兩個以上土地登記代理機構從事代理活動的
答案：
一、單選題
1.D
2.D
3.B
4.B
5.C
6.B
7.B
8.C
9.D
10.A
二、多選題
1.BCD
2.ABCE
3.BCDE
4.ABCE
5.ABCE
6.ABDE
7.ABCE
8.ACDE
9.ACDE
10.ABCE
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