住房公積金調研報告范文
在生活中，報告的使用成為日常生活的常態，報告中涉及到專業性術語要解釋清楚。一起來參考報告是怎么寫的吧，下面是小編收集整理的住房公積金調研報告范文，希望對大家有所幫助。
住房公積金調研報告1
市住房公積金截止年9月歸集余額已達56億元，個貸余額18億元，項目貸款余額6億元，實際繳交人數17萬人。住房公積金規模逐步擴大，社會關注度越來越高，為加強住房公積金管理，實現住房公積金的保值和增值，住房公積金會計核算尤為最要，優化公積金核算軟件越來越迫切。
市住房公積金制度從年開始建立，從最先的委托銀行歸集，公積金中心無單位和個人明細賬，到目前已建立健全了住房公積金系統核算體系，從最原始的手工記賬過渡到電算化核算，取得這樣的成果來之不易，是多年來中心領導的重視和職工共同努力的結果。年7月中心核算軟件已升級，對原軟件進行了優化，新軟件分為歸集系統、貸款系統、票據系統、財務系統、報表系統等主要平臺，現就加強住房公積金會計核算與新軟件如何緊密聯系見解如下：
一、財務核算最基本要求是數據的真實性、準確性和及時性
反映在核算軟件上就要求歸集系統、貸款系統、票據系統對數據的錄入和倒入準確和及時，由于倒入數據可以最大限度地減少錄入數據工作量以及減少錄入數據中人為出錯可能，倒入數據在各系統中顯得更為最要。
1、對歸集系統來說主要涉及住房公積金的開戶、繳交、支取、轉移、變更等相關業務，倒入模板的設計應以姓名和身份證兩個標準相關聯保證為同一人后再與數據關聯才能保證數據的準確，之后按資金業務類型通過數據接口轉入財務系統，財務系統數據以銀行數據進行核對后再與歸集系統進行核對，最終達到銀行、財務、歸集三者數據相一致。
2、對貸款系統來說主要涉及申請貸款、發入貸款、回收貸款、貸后管理等相關業務，其中貸款發放、回收數據是否及時準確將直接影響財務系統的及時準確，目前，由于貸款數據還不能通過數據接口及時準確的轉入財務系統，財務系統上對貸款發放、回收數據通過手工錄入方式進行，兩個平臺之間不能達到自動核對，這個問題產生的主要是原因是銀行所給數據未按銀行對賬單上的時點數據進行采集，此問題正逐步解決，最終應達到銀行數據與貸款系統、財務系統相三者相一致。
3、票據管理系統主要涉及定期存款各國債的開戶、回收登記，由于數據比歸集、貸款數據業務量少，可采取直接錄入的方式，只須票據系統實現與財務系統數據的自動核對功能，找出差錯方及時更正及可。
二、會計核算結果最終要以會計報表的形式反映出來
以滿足主管部門、相關部門及中心管理者對相關數據的需要，由于報表使用者對各種數據需要和關心程度不一樣，這就要求住房公積金核算軟件必須能達到從數據庫中提取各種真實準確的數據。
三、財務分析能夠為中心管理者提供決策的參考
這就要求住房公積金會計軟件能夠達到對各種財務指標分析，通過對資金歸集、支取、貸款的回收、發放、資金結余等情況的分析，這將對資金運營、保值、增值提供準確參考依據。
四、由于住房公積金會計核算相對其他行業特殊
全國目前尚無統一的核算系統，就同一省來說所用核算系統也未統一，能夠借鑒的較少，很據自己多年實踐經驗認為公積金會計核算與之使用會計軟件質量密切相關，中心的軟件與銀行的軟件可相互核對的銀行有建行和工行，中心與銀行用同一軟件的有商行、農行、中行這兩種模式，特別是對每年6月30日職工結息差錯核對可看出，不論是銀行還是中心軟件均有軟件設計的問題及人為出錯的問題，會計核算質量的高低與軟件質量高低以及操作人員責任心、業務素質習習相關不是單方面的，由于軟件開發人員不一定對住房公積金業務流程全面了解，在軟件的設計程序中難免出現問題，這就要求我們軟件操作人員不斷與軟件開發人員溝通，在操作中發現問題，發問題后解決問題，任何軟件的成熟都會經過不斷升級的過程，才能使會計軟件不斷滿足會計核算的需要。
住房公積金調研報告2
20xx年一季度，xx市住房公積金運行開局良好，各項主要業務指標實現較快增長。歸集額、個貸發放金額同比增長較快；提取額增長平穩；資金供給穩定增加，使用需求有所擴大，資金運用率回升。
一、一季度xx住房公積金運行特點
1、由于繳存基數的增長和主要繳存人數基本穩定，一季度住房公積金歸集額同比實現較快增長。
一季度，雖然xx經濟增長速度放緩，但住房公積金的歸集額依然實現較快增長。一季度共歸集78.06億元，同比增長27.38%，增幅為近三年來的最高。一季度住房公積金歸集額的較快增長主要得益于前年職工工資的較快增長和當季繳存人數的波動較小。
按照住房公積金繳存基數的確定原則，今年上半年的繳存基數是按照20xx年的平均工資來確定的。根據市統計局的數據，20xx年本市職工平均工資增幅為17%，為近幾年來的`最高。由于住房公積金的繳存基數每年7月調整且按照上年度平均工資確定，所以工資收入對公積金繳存水平的影響有明顯的滯后性。當期收入對住房公積金繳存基數的影響較小，因此雖然目前由于經濟增速放緩而導致部分職工工資減少，但住房公積金繳存水平并不會馬上變化，會在第二年有所反映。
2、在公積金個貸政策效應和自住住房需求效應的疊加下，公積金個貸發放額增長迅速。
一季度個貸發放額達64.52億元，同比增長42.08%，環比增長54.13%，一舉轉變了去年三、四季度貸款發放額同比環比均負增長的狀況，呈現出快速增長的態勢。從一季度的月度個貸發放額走勢看，呈逐月上升態勢。1月由于“春節”因素，個貸發放金額最低，隨后兩月逐漸走高。3月個貸發放額較1月已翻了一番多，成為單月發放額歷史排名的第三高。
二、關注在經濟增長放緩階段的公積金相關指標變化。
雖然一季度xx市住房公積金各項主要業務指標表現良好，但在整個宏觀經濟增長放緩的情況下，住房公積金的發展恐怕難以獨善其身，其運行不可避免地會受到整體宏觀經濟環境變化的影響。一季度部分公積金指標的變化已經使這種影響初露端倪。
1、一季度新增繳存職工數下降，繳存職工數總數穩中略降；欠繳職工數有所增加。
由此可見，盡管本市住房公積金一季度各項主要業務指標都有良好的表現，但切不可忽視上述指標變化所發出的非穩定信號。住房公積金繳交數額變化的滯后性會不會隨著經濟觸底回升而加以抵消，就業及繳存職工數又會如何演變，需要引起各有關方面的關注，并準備相應的對策。
2、一季度，公積金個貸發放規模增長迅猛，是階段性的反彈還是持續性的反轉走高，還需觀察。
一季度個貸發放額64.52億元，同比增長42.08%；個貸發放戶數2.31萬戶，增幅10.91%，戶數增幅遠低于發放額增幅。這說明目前公積金個貸發放額迅速增長的背后，關于個貸限額提高的政策效應推動力更大。但政策效應的強作用周期過后，即戶均貸款額趨穩時，個貸發放額的增長將主要依靠個貸戶數的增長。所以一季度個貸發放額的迅猛增長究竟是新一輪增長趨勢的確立還是階段性的反彈，需要進一步觀察分析。個貸發放戶數與房產市場的交易量密切相關，尤其是自住需求的住宅交易量。雖然自住住房需求具備較強的剛性，但宏觀政策和經濟的變化及房地產市場本身的周期性變化都會影響其釋放的程度。
在宏觀政策不利于房地產市場交易和經濟增長突然變緩或下跌時，自住住房需求也會受到一定壓制，剛性需求釋放也會放緩。反之，則住房消費的信心會得到激發，交易數量會持續增長。至一季度末，房地產市場表現出逐步升溫的態勢，代表了自住住房需求的公積金貸款則增長迅猛，表達出被壓抑的剛性需求開始釋放，而且還將有一定的后續增長，但不能就此認為本市的房地產市場已進入持續性的反轉走高階段，因為還需要一段時間的觀察及更為有力的數據支持。
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