注冊昆山公司場地的基本要求

時間：2024-07-23 00:11:49 公司注冊我要投稿

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注冊昆山公司場地的基本要求

　　昆山公司的注冊對于場地的選擇有哪些要求?是如何選擇場地的?

注冊昆山公司場地的基本要求

　　1、注冊地址有房產證的必須提交房產證復印件;注冊地址沒有房產證的按實際情況準備相應的材料。

　　沒有產權證的，由于每個地方的實際情況不盡相同，要求提交的材料也會不盡相同。但一般有如下幾種情況：

　　a、新建樓房，房產證還在辦理過程中的。

　　需要提供：《購房合同》復印件、《商品房備案登記表》、開發商的《商品房預售許可證》復印件加蓋開發商公章、物業公司出具的《房屋交付使用證明》原件。

　　b、歷史原因，房屋本身沒有房產證的。

　　屬于租賃土地后自己建蓋的房屋的，需要當地村小組或者股份合作社出具工商局要求的范本證明文件，當地居委會蓋章確認“情況屬實”的證明原件。

　　c、有土地證，但沒有房產證的，需要土地使用者出具相關的《產權證明》原件，并附土地證復印件。

　　2、由股東之一與房屋所有權人簽訂的房屋租賃協議復印件。

　　3、昆山市小區住宅房屋是可以注冊公司的，將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表-住所(經營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業主委員會)出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件(注冊地址在盤龍區的除外)。;屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明一樓的住宅用于注冊時，必須經所在地的管轄工商分局巡查人員上門核查后，分局長簽字蓋章才可以注冊。屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

　　4、出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

　　新政策之下如何辦理昆山公司注冊

　　《公司法》第三條規定：公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。注冊資本金的大小是一個公司實力的象征，注冊資本金未繳付的情況下，我們可以理解為公司實力并沒有兌現。如果公司的注冊資本金都還未繳付到公司，也就是說《公司法》所規定的“公司以其全部財產對公司的債務承擔責任”就無從談起。

　　拿著一本注冊資本金還未繳付到位的營業執照去和別人簽訂業務合同、參加投標、辦理一些行業資質審批，就有可能降低自己企業的可行度，甚至還可能會受到限制。工商登記機關在對公司注冊申請審查時就要求股東自己約定一個合理的繳付期限，既然公司所申請的注冊資本金遲繳晩繳都得繳，那我們覺得還不如注冊的時候就全部足額繳付到位，免得在以后的經營過程中不知何時就會被別人限制甚至取消合作的資格。注冊的時候一次性繳付到位，到會計師事務所出具一份驗資報告來證明自己的`注冊資金已繳付到位，免得日后別人審查你的注冊資本時，你還要籌錢存入銀行、要銀行出具各種證明、再到會計師事務所出具審計報告或者出具資產評估報告等，到那個是時候不僅費事，很可能成本比現在還高，關鍵是很有可能與你公關幾個月甚至公關幾年，好不容易才得來的業務大單擦肩而過。所以我們認為，注冊的時候就一次性足額繳納出資額，免得以后遇事麻煩。

　　綜上所述，盡管現在注冊資本實行了認繳制，工商登記機關不在要求驗資，不收取驗資報告，也不再將實收資本作為登記事項，但我們覺得，注冊公司的時候就一次性足額繳納出資額，對企業以后的經營、投標、申辦資質、申請行業審批都是一個很好的保障。

　　所以，新政策之下，昆山公司注冊，注冊昆山公司，還是選擇實繳吧。