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寫項目融資需要的條件
想要申請項目融資需要具備一定的條件，比如項目本身已經經過政府部門的批準立項、項目可行性研究報告和項目設計預算已經政府部門審查批準等。
一、項目沿革及現狀說明(即項目來龍去脈及目前狀況說明);
二、項目已經取得的權屬證明、相關批準文件及許可證照(包括成交確認書、土地出讓合同等);
三、項目公司、母公司、關聯公司的所有制形式、股權結構及其他重要介紹;
四、項目主要經濟技術指標及規劃設計方案、項目工程總平面圖及效果圖等;
五、項目可行性研究報告、項目定位報告、項目營銷策劃書(有則提供);
六、項目投資估算及成本費用估算;
七、項目建設周期和項目開發進度計劃;
八、項目開發需要的資金總額，資金缺口及需要解決的資金量;
九、本次融資計劃、資金使用用途等;
十、本次融資若采用資金借貸合作方式，擬借款期限?可承擔最高借款年利率?可用于融資的擔保機構、抵押物或質押物及其價值?
十一、本次融資若采用股權合作方式，投資方最高可占股權比例?投資方可否參與開發?投資退出方式?(包括合伙開發等其他方式)
十二、希望投資商參與管理的方式及程度設想;
十三、項目前期發生的主要費用及用途明細表(到目前為止運作該項目所發生的費用);
十四、項目土地款支付情況說明(需提供支付證明);
十五、項目公司前期的資金來源明細及說明;
十六、項目公司及母公司的主要負債及或有負債情況;
十七、項目有無抵押、擔保或質押情況說明(包括有無優先權及任何第三方主張權利的情況);
十八、項目公司及母公司最近三年財務審計報告、最近一個月的財務報表復印件(包括資產負債表、損益表和現金流量表等);
十九、項目公司主要往來銀行及最近五個月銀行對帳單;
二十、外匯登記證及《貸款卡》復印件、貸款卡打印信息、貸款合同(上述資料有則提供);
二十一、項目已簽訂的重大合同，項目已確定的相關合作單位(如設計、施工、監理等);
二十二、拆遷補償方案、補償合同、拆遷許可證、拆遷工作進程及問題(有則提供);
二十三、公司營業執照、法人代碼證(或組織機構代碼證)、稅務登記證、開發資質證書復印件;
二十四、公司章程、公司主要內部管理制度(主要是財務及決策控制制度)，公司組織架構及部門職能說明;
二十五、公司法定代表人、總經理、副總經理、財務總監、技術總監及其他重要高管的身份證明及個人簡介;
二十六、項目公司及母公司的歷史開發業績說明及目前正在運作的房地產項目介紹;
二十七、項目已享受及將可享受的優惠政策(有則提供);
二十八、在當地與本項目其有可比性的相關項目簡介及市場資料;
二十九、能夠展現和說明項目特點、優勢的有關文件及資料;
三十、 項目融資所需的其他資料。
項目融資的申請條件：
1、項目本身已經經過政府部門批準立項。
2、項目可行性研究報告和項目設計預算已經政府有關部門審查批準。
3、引進國外技術、設備、專利等已經政府經貿部門批準，并辦妥了相關手續。
4、項目產品的技術、設備先進適用，配套完整，有明確的技術保證。
5、項目的生產規模合理。
6、項目產品經預測有良好的市場前景和發展潛力，盈利能力較強。
7、項目投資的成本以及各項費用預測較為合理。
8、項目生產所需的原材料有穩定的來源，并已經簽訂供貨合同或意向書。
9、項目建設地點及建設用地已經落實。
10、項目建設以及生產所需的水、電、通訊等配套設施已經落實。
11、項目有較好的經濟效益和社會效益。
12、其它與項目有關的建設條件已經落實。
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