房屋租賃合同交稅要在哪交？交多少？

時間：2022-12-14 05:28:20 辦稅指南我要投稿

房屋租賃合同交稅要在哪交？交多少？

　　在簽訂房屋租賃合同時繳納的房產稅其實并不復雜，但有非住房和住房之分，對于兩種不同的房產，也有不同的稅收繳納辦法，簽訂房屋租賃合同時要特別注意，以免簽訂無效合同日后產生糾紛。那么有關房屋租賃合同交稅在什么地方？交多少？下面是小編幫大家整理的相關內容，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋租賃合同交稅要在哪交？交多少？

　　一、辦理房屋租賃合同房主需要交稅嗎？

　　辦理房屋租賃合同租房屋當然要交稅。出租人（房東）為當然的納稅義務人，必須主動按章申報納稅。如果應納稅而未納稅的，出租人需承擔因此而產生的法律后果。租金收入相對應的個人所得稅，租金收入的20%的房產稅，租金收入5%的營業稅，營業稅的7%的城市維護建設稅，3%的教育費符加，1%的地方教育費。

　　交稅就是根據國家各種稅法的規定，集體或個人收入按照一定的比率的把一部分所得收入繳納給國家

　　二、簽訂房屋租賃合同需要交稅嗎？

　　按照稅法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。

　　1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

　　2、租賃合同如果只規定了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

　　3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。

　　4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

　　三、房屋租賃合同稅在哪交

　　去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發票，繳納房屋租賃稅。

　　房屋租賃合同稅解釋：

　　根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。

　　房屋租賃合同的房產稅是怎樣的？

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，針對房屋出租稅收，國家如此規定：

　　一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

　　1、房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。

　　2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。

　　3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

　　4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。

　　5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

　　二、個人出租住房應繳納以下稅款：

　　根據財稅〔2008〕24號文件，對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠：

　　1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

　　2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

　　3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅的稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

　　4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

　　5、免征城鎮土地使用稅。

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