從金融改革看城市建設投資公司的發展

從金融改革看城市建設投資公司的發展

　　金融改革序幕的拉開給城市建設投資企業通過多樣化的方式獲利帶來了可能，下面是小編搜集整理的一篇關于金融改革對城市建設投資影響探討的論文范文，供大家閱讀借鑒。

　　根據國家的新一輪經濟政策訴求，在人口紅利消化完畢之后，新一輪的經濟增長點是落在改革紅利上，改革是我國經濟未來十年甚至是更長時間內的發展關鍵詞。金融做為經濟發展的血液，其改革的紅利將會以乘數效應反應在經濟增長當中，成為經濟增長的一大推手。另外，城鎮化和城市建設的發展規劃進一步落實，使得城市建設投資成為熱點，城市建設投資的資本來源從基本面上來說是來自與金融融資，因此金融改革帶來的影響首當其沖的是城市建設投資行業。按照2011年的官方統計，全國有城投公司6576家，在未來的城鎮化發展中，這些企業將會是推動的主力軍，也是金融改革在城投事業上表現的主要發光點。

　　一、金融改革對城市建設投資的影響

　　金融改革對城市建設投資的影響主要分為兩個方面，一個方面是積極影響，比如能夠降低企業融資成本、提高融資效率、提高資本的市場選擇權和城市建設投資獲利方式的多樣化;另一方面是消極影響，這主要是表現在隨意融資造成的投資風險和融資監管難度提升。

　　(一)積極影響

　　1.降低企業融資成本，提高融資效率

　　城市建設投資的金額相對于其他行業具有投入規模大和收益回收周期長等特點，這就造成了城市建設投資企業的成本構成中，融資形成的財務成本占有很大的比重，而且隨著工程建設的已經后續商業綜合體的運行，其風險也會隨著變化，這種風險不確定性要高出其他行業很多倍。這也就造成了在過去的發展過程中，很多的企業不是倒在最初的投資決策上，而是倒在在風險投資利益回報前與風險對抗的路上。金融改革使得金融融資方式更加的靈活，金融行業的融資贏利模式也從以往的坐等利息到分享被融資企業的未來收益的轉變，降低融資風險的同時，降低了融資成本和提高了融資效率，使得企業的成長顯得更加有生命力。

　　2.提高資本的市場選擇權

　　資本的高效利用方式是按照市場的選擇去流動，這也符合經濟市場上的供求原理，將資本按照市場的需求流動到最需要，或者說是最有獲利能力的行業或者企業是允許市場對資本進行選擇的支撐原理所在。在金融改革之前，獲取資金比較偏向于計劃，獲取資金的多少是考人來決定的，這就造成往往獲得資金的企業并不是最需要的企業，形成了一邊因為缺少資金錯過了市場發展的機遇，一邊因為沒有好的投資項目造成資金浪費，同時還要支付不少的利息費用。

　　3.城市建設投資獲利方式的多樣化

　　金融改革序幕的拉開給城市建設投資企業通過多樣化的方式獲利帶來了可能。對于城市建設投資企業來說，除了要對投資標的有充分的研究和創新外，其獲利方式的創新也是不容忽略的。如商業綜合體商鋪的代租業務，既開發商通過與客戶簽訂合同，代客戶對商鋪進行租賃，同時以租賃的收益來抵扣客戶的銀行按揭。對于做為城市建設投資的開發商來說，其本身的獲利方式就分為兩個部分，一個部分是一次性銷售，另一個部分是后續長期的尋租業務。

　　(二)消極影響

　　1.隨意融資風險

　　金融改革的方向是市場化決策代替人為主管決策，經濟的發展帶來市場的多樣性和復雜性這一點是毋庸置疑的，融資成本降低和融資效率提高從另外一個角度來說就是程序上簡化了和進入門檻的降低，在這個背景下，勢必會形成眾多在原本條件下無法審核通過的企業獲得資金，并不排除有部分企業存在渾水摸魚隨意融資的可能。

　　2.融資監管難度提升

　　從金融改革的思路出發，市場規模的擴大，融資業務的幾何級數的增加，必然對金融監管產生壓力。金融監管的目的是保證金融市場的健康發展，而當金融監管出現一定程度的失靈或者說效果不夠好的時候，這個市場的風險就轉嫁到了融資的企業自身，城市建設投資企業做為融資的大戶，必須要在這樣的形勢下提高自身的自我監管能力，降低轉嫁過來的金融風險。

　　二、城市建設投資公司的應對發展策略

　　對于建設投資公司來說，金融改革和城鎮化的發展背景是一次發展機遇，如何在當前的形勢下制定正確的發展戰略控制風險抓住機遇是其面臨的重要課題，筆者認為其可以從優化融資管理、加大投資論證力度和創新城建投資的金融獲利模式等方面入手。

　　(一)優化融資管理

　　對于傳統的企業來說，八成的精力都花在業務的拓展上，還有兩成的精英用來進行生產工藝與產品的研發上，關于對融資管理這塊幾乎是零。對于過去的數十年，不對融資進行管理，其風險并不是很大，但是對于未來，沒有優秀的融資管理模式，其產生的風險必然會達到企業無法承受的程度。優化融資管理分為三個方面，第一個方面是融資獲取模式管理;第二方面是融資獲利管理;第三個方面是融資風險管理。

　　(二)加大投資論證力度

　　投資獲利的能力是依附于項目的成功程度之上的，因此對將要投資的項目進行深入多層次的論證，確保其投資風險在可以控制的范圍內。從這個角度來說，利用金融融資來支撐投資建設是一個把雙刃劍，投資論證工作做的充足，金融融資就是幫助其起飛的鑰匙，若是項目本身的失敗，金融融資則會成為壓垮企業的沉重負擔。

　　(三)創新城建投資的金融獲利模式

　　城建投資的金融獲利模式說到底就是將金融企業綁架到城建投資企業的戰車上，改變金融企業坐享分成的獲利模式，使金融企業與城建投資企業兩者獲利捆綁到一起，一損俱損一榮俱榮，這樣即增加了金融企業高額回報的可能，同時也轉嫁超出城建投資企業承受能力之外的風險。

　　三、結語

　　綜上所述，金融改革對于城市建設投資公司來說一次難得的機遇，如何抓住機遇需要通過管理和創新的兩個角度進行深入思考，金融是為經濟發展服務的，城建投資需要依托于金融的支持，兩者相輔相成，從金融改革的角度來看，城市建設投資公司的發展必須要充分利用金融改革后產生的眾多金融創新的工具，抓住機遇提升自身的競爭力，為企業的壯大發展增加籌碼。

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