2.1 代表企業：
房地產開發商的主要業務集中在地產開發，商業經營和與地產有關的服務項目。地產開發主要集中在商品房，寫字樓的開發;商業經營集中在商業街以及商業地產的開發;與地產有關的服務項目包括建筑設計和物業管理等。
建筑設計院建筑設計院的主要業務有規劃與咨詢，設計，交通咨詢，大型建設項目管理，專項服務。
房地產服務商房地產服務商的主要業務有環球企業服務、研究及顧問、物業管理、酒店管理和顧問服務、設施管理、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問等。目前較大房地產服務商有“五行”即第一太平戴維斯、仲量聯行、戴德聯行、世邦魏理仕和凱德商用，中國國內比較成功的房地產服務商有世聯地產。
房地產開發商萬科集團
萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業。2010年公司完成新開工面積1248萬平方米，實現銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元。營業收入507.1億元，凈利潤72.8億元。
萬科認為，堅守價值底線、拒絕利益誘惑，堅持以專業能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的基石。公司致力于通過規范、透明的企業文化和穩健、專注的發展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工、最受合作伙伴歡迎，最受社會尊重的企業。憑借公司治理和道德準則上的表現，公司連續八次獲得“中國最受尊敬企業”稱號。
萬科1988年進入房地產行業，1993年將大眾住宅開發確定為公司核心業務。至2010年末，業務覆蓋到以珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈為重點的46個城市。
萬科1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司，持續增長的業績以及規范透明的公司治理結構，使公司贏得了投資者的廣泛認可。公司在發展過程中先后入選《福布斯》“全球200家最佳中小企業”、“亞洲最佳小企業200強”、“亞洲最優50大上市公司”排行榜;多次獲得《投資者關系》等國際權威媒體評出的最佳公司治理、最佳投資者關系等獎項。
經過多年努力，萬科逐漸確立了在住宅行業的競爭優勢：“萬科”成為行業第一個中國馳名商標，旗下“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等品牌得到各地消費者的接受和喜愛;公司研發的“情景花園洋房”是中國住宅行業第一個專利產品和第一項發明專利;公司物業服務通過全國首批ISO9002質量體系認證;公司創立的萬客會是住宅行業的第一個客戶關系組織。同時也是國內第一家聘請第三方機構，每年進行全方位客戶滿意度調查的住宅企業。
恒大地產
恒大集團(3333.HK)是在香港聯交所主板上市，集房地產規劃設計、開發建設、物業管理于一體的現代化國際企業集團，逾百家國際知名投資銀行、財團、基金股東遍布全球。
目前恒大在中國擁有員工25000余名，92%以上工程技術及管理人員為大學本科以上學歷，擁有中國一級資質的房地產開發公司、中國甲級資質的建筑設計院、中國特級資質的建筑工程公司、中國甲級資質的工程監理公司、中國一級資質的物業管理公司。
恒大集團已在廣州、上海、深圳、天津、重慶、沈陽、成都、長沙、太原、武漢、濟南、鄭州、石家莊、合肥、南京、長春、南昌、貴陽、西安、海口、昆明、蘭州、呼和浩特、啟東、銀川、南寧、哈爾濱、烏魯木齊等3個直轄市及24個省會城市設立分公司(地區公司)，在全國62個主要城市擁有大型房地產項目112個，覆蓋中端、中高端、高端及旅游地產等多個產品系列，是中國在建工程面積最大、進入省會城市最多的房地產企業。2010年，恒大銷售金額突破500億大關，穩居中國房企第一軍團;全球發債27.5億美元，海外融資規模最高，并以超過80億元的品牌價值位列全國房企第一。今年前5個月，恒大實現銷售面積486萬平方米，位居全國第一;銷售金額達337億元，位居全國第二;向各級政府繳納稅收53.06億元。
作為中國領先的房地產企業、中國標準化運營的精品地產領導者，恒大開發的樓盤采用低碳與環保技術設計建造，在中國十大房地產企業里價格最低、品質較好，性價比高，被中國很多老百姓譽為“民生地產”。十多年來，恒大還為中國慈善、公益和環保事業捐贈約16億元，連續三年獲得民政部頒發的“中華慈善獎”。恒大堅持全球化視野，全面實施國際化精品產業戰略，全力打造二十一世紀規模一流、品牌一流、團隊一流的全球化地產航母。
保利地產
保利房地產(集團)股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產上市公司，也是中國保利集團房地產業務的主要運作平臺，國家一級房地產開發資質企業，國有房地產企業綜合實力榜首，并連續五年蟬聯央企房地產第一名。2006年7月，保利地產股票在上海證券交易所上市，并入選“2008年度中國上市公司優秀管理團隊”，2009年，公司獲評房地產上市公司綜合價值第一名，截止2010年底，公司總資產達1514.61億元，實現銷售認購過661.68億元。
公司成立于1992年，2002年完成股份制改造后，開始實施全國化戰略，加強專業化運作，連續實現跨越式發展。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋35個城市的全國化戰略布局，擁有119家控股子公司，業務拓展到包括房地產開發、建筑設計、工程施工、物業管理、銷售代理以及商業會展、酒店經營等相關行業。
保利地產堅持以商品住宅開發為主，適度發展持有經營性物業。在住宅開發方面，逐漸形成了"康居"、"珍品"、"山水"、"尊享"的產品序列，涵蓋中高端洋房、公寓、別墅多種物業形態;商用物業包括城市地標性寫字樓、體驗式購物中心、國際級標準展館、超五星酒店、高端休閑產業及旅游地產項目等，具備多品類物業綜合開發的實力。
公司奉行“和者筑善”的企業價值觀，將“和諧”提升至企業品牌戰略的高度，致力于創造自然、建筑、人文交融的和諧人居生活。將“和諧”理念始終貫穿于企業的規劃設計，開發建設和客戶服務全程，研創節能環保、自然舒適的產品，提升產品品質，通過親情和院式服務營造，贏得了消費者的廣泛喜愛。
中海地產
中國海外發展有限公司(00688.HK，以下簡稱“公司”)1979年成立于香港，公司于1992年在香港聯交所上市，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河。2007年，公司入選香港恒生指數成份股，是首家入選恒指的中資地產股。2010年底，公司實現銷售額671億港元，營業額443億港元，凈利潤123.7億港元。2010年末，公司總資產達1622億港元，凈資產達547億港元。截至2010年底，擁有土地儲備面積超過3800萬平方米。2010年，公司獲選首次設立的“恒生可持續發展企業指數”，并榮登英國《金融時報》全球500強”。
房地產開發是公司的核心業務，公司持續打造“中海地產”品牌。經歷32年的實踐與品牌積累，“中海地產”已發展成為中國房地產行業領導品牌，國家工商行政管理總局認定“中海地產”為“中國馳名商標”。“誠信卓越精品永恒”的品牌主張融匯于企業運營的各個環節，創造出一個個匠心獨運、品質優異的物業精品，為城市建設、社會可持續發展，建立和諧社會做出切實行動。公司連續七次榮獲中國房地產行業領導品牌，連續七年蟬聯中國藍籌地產榜首企業，多次獲得中國房地產百強企業綜合實力第一名，并榮獲“中國最受尊敬企業”、“中國最受尊敬企業·十年成就獎”、“影響中國生活方式十大品牌”等榮譽。
公司形成了以港澳地區、長三角、珠三角、環渤海、東北、西部為重點區域的全國性均衡布局，先后在香港、澳門、深圳、廣州、北京、上海、蘇州、長春、沈陽、成都、西安、濟南等30余個經濟活躍城市展開房地產開發。至2010年底，公司已完成及計劃投入的房地產投資額超1500億元，已完成及計劃開發項目超過180個。公司秉承“精品生活創造”的品牌定位，為社會提供了數十萬套精品物業，為逾百萬客戶提供了優越的居住選擇。代表作品有富豪海灣(香港)、寰宇天下(澳門)、香蜜湖一號(深圳)、觀園國際(廣州)、紫御公館(北京)、瀛臺(上海)、城南一號(成都)、南湖一號(長春)、中海城(沈陽)、鳳凰熙岸(南京)、胥江府(蘇州)、錢塘山水(杭州)、萬錦豪園(佛山)、以及位于不同城市的系列中海國際社區(成都、西安、重慶、沈陽、蘇州、長春、濟南、銀川)等。
建筑設計院 華森設計深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司，成立于1980年，是由建設部建筑設計院(現中國建筑設計研究院)和香港森洋國際有限公司，在香港和深圳兩地聯合創辦的中國第一家中外合資設計企業。
目前，華森在香港、廣州、南京、杭州、成都、重慶、蘇州設立了分支機構，形成以深圳為中心，延伸全國的跨地區、一體化經營格局。公司業務范圍涵蓋建筑與工程設計的全部內容，包括建筑與小區規劃、結構、給排水、空調通風、建筑智能化、電力電訊、民用動力、環境景觀和建筑消防、人防工程的設計、咨詢，以及施工圖審查，是技術實力雄厚、專業配套齊全、擁有現代化設計和管理手段的甲級(綜合)設計公司。
基于多年打造的品牌優勢、服務各類顧客的豐富經驗、業內首屈一指的人才團隊、日益完善的經營和服務體系，華森致力于成為國內乃至國際一流的設計服務公司，為顧客提供最專業和最優質的服務。
阿特金斯阿特金斯是國際化的多專業工程和建設顧問公司，為各類開發建設項目提供一流專業服務，從摩天大樓的設計到城市規劃和鐵路網絡的改造，到防洪模型的編制和某個業務流程的優化，我們提供規劃、設計、實施的全程解決方案。
規劃：為客戶的項目提供全方位的規劃，在涉及技術、物流、法律、環境和金融等各方面的專業領域進行研究;
設計：對系統、工藝、建筑和土木結構進行設計，開發最新的解決方案，并將其與成熟技術相結合，以取得最優化的結果。
實施：解決復雜項目，一次性項目交付，管理項目執行流程，努力縮短工程時間、降低成本和損耗，使我們的客戶能專注于他們的核心業務。
阿特金斯總部設在英國，有200個區域辦公室遍布英國本土;擁有70個分布在歐洲、中東、亞洲、美洲的海外分公司和辦公室;并擁有18000多名專業門類齊全、實踐經驗豐富的專業技術人員。
房地產服務商 戴德梁行(DTZ)DTZ戴德梁行1993年成立上海分公司，是最早進入中國大陸市場的國際物業顧問公司。其全球總部位于倫敦，公司擁有一支逾10,000名物業專業人才的綜合團隊，在43個國家148個城市為客戶提供服務，旗下房地產專才超過10,000人。在大中華區，DTZ戴德梁行是最大、歷史最悠久的房地產顧問公司、是第一家，也是唯一的一家獲得“國家A級估價執業資格證”(資格證號：C-000630)的公司、業務網路覆蓋超過120個城市，大中華地區業
務網絡覆蓋18個城市，包括北京、成都、重慶、大連、廣州、杭州、南京、青島、上海、沈陽、天津、武漢、廈門、西安，長沙以及香港和臺北。成為大中華地區最具規模的國際房地產顧問公司。
仲量聯行(JLL)仲量聯行(紐約證交所交易代碼：JLL)是唯一入選財富雜志100家最適于就職企業和福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司，擁有大約160個辦事處，業務遍及全球50個國家逾450個城市。
仲量聯行總部大樓仲量聯行從本地、區域以至全球的層面，為業主、租戶及投資者提供全面、專業化的房地產及投資管理服務，2006年業務收入約20億美元。仲量聯行亦是物業管理及企業設施管理業的翹楚，管理的物業遍布世界各地，總面積逾10億平方英尺。2006年，經仲量聯行促成的資本市場買賣、債務融資、股本配受交易、資產及投資組合業務的總價值達709億美元。
仲量聯行旗下投資管理業務分支“拉塞爾投資管理公司(La Salle Investment Management)”為全球最具規模及最多元化的房地產投資管理公司之一，管理資產總值約443億美元。
仲量聯行深圳分公司仲量聯行在亞太地區開展業務超過45年。公司目前在亞太地區的13個國家設立了超過60個辦事處，員工總數超過12,500人，公司的專業人員致力于幫助客戶作出明智的房地產決策。仲量聯行在中國17個城市目前擁有超過450名專業人員及逾3,000名駐廈員工，所提供的專業房地產顧問及服務領域包括：商鋪、住宅、寫字樓、工業、物業管理服務、企業設施管理、投資、戰略顧問、項目與開發服務以及市場研究等。主要客戶包括不同的政府機構、跨國公司和開發商，以及高檔住宅和商業物業的業主。
世邦魏理仕世邦魏理仕(紐約證券交易所代號：CBG)總部位于美國加利福尼亞州洛杉磯，是“財富500強”和“標準普爾500強”企業，為全球最大的商業房地產服務公司(按2010年的營業額計算)。公司擁有員工約31,000名，在全球范圍內通過300多家辦事處(不含聯營公司)為地產業主、投資者及承租者提供綜合的地產服務，具體包括：物業租售的策略顧問及實施、企業服務、物業/設施及項目管理、按揭融資、評估與估值、開發服務、投資管理、研究與策略顧問等。
世邦魏理仕是擁有200多年歷史的全球房地產行業的領導者，客戶可通過世邦魏理仕獲得多種不同的可行方案，盡享一站式策略顧問服務。我們著眼于了解客戶業務、研究市場動態，這是我們在瞬息萬變的市場上應變自如、與客戶建立了長久關系的準則。憑借我們遍及全球和亞太區、覆蓋本地的市場網絡，世邦魏理仕為客戶提供最廣泛、全面的服務，滿足其各種不同的需求。
1978年，世邦魏理仕在香港設立辦事處，在中國大陸的業務始于1988年，當時是為北京國貿中心一期提供獨家租賃顧問服務。1990年，世邦魏理仕在臺灣開始業務運營。
經過多年來的發展，世邦魏理仕已經成為中國房地產市場的領導者。目前，世邦魏理仕在本地區已經設有北京、上海、廣州、成都、重慶、天津、杭州、深圳、大連、青島、沈陽及武漢12家核心辦事處，建立了10家項目辦事處，業務遍及中國的100多個城市。世邦魏理仕結合了當地市場智慧和全球及地區網絡的綜合優勢，提供最全面廣泛的房地產顧問服務，包括研究分析、策略顧問、物業估值、買賣與租賃、投資、物業與資產管理等。
世聯地產世聯地產成立于1993年，是國內最早從事房地產專業咨詢的服務機構。2007年，世聯地產整體改制，成立深圳世聯地產顧問股份有限公司。2009年8月28日，世聯地產在深圳證券交易所成功掛牌上市，成為首家登陸A股的房地產綜合服務提供商。
經過18年的發展，世聯地產現已成為全國性的房地產服務提供商。至今，世聯地產擁有34家分支機構，已為全國200多個城市的客戶、超過3000個房地產項目提供了高品質的綜合服務。
世聯地產以深圳為總部，分別在珠三角、長三角、環渤海等區域建立起華南、華東、華北、山東四大業務中心，形成“咨詢+實施”獨特的業務模式，提供從區域開發、舊城改造、土地出讓到項目開發、銷售以及二手房租售的綜合服務，并憑借本地智慧和全國共享的知識平臺，為客戶跨地域和細分市場下的多樣化、精細化發展提供強有力的支持。
世聯地產以“為客戶挖掘物業價值，降低交易成本，解決房地產問題”作為經營之本，不斷強化持續推動中國房地產市場發展的服務力量，致力于成為中國房地產市場服務的第一選擇。