佛山房產證的辦理材料

佛山房產證的辦理材料

　　房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理的佛山房產證的辦理材料，希望對大家有所幫助！

　　辦理材料

　　1、房地產登記申請書

　　2、房地產他項權利登記申請書（已設定抵押的）

　　3、房屋面積測繪成果報告書

　　4、用地來源文件

　　5、房屋報建文件

　　6、預售許可證（屬商品房項目的）（提交復印件）

　　7、樓盤單元明細表（2003年6月13日前領取預售許可證的）

　　8、身份證明

　　9、公安部門門牌證明

　　10、拆遷前原房屋的房地產證（合作開發或自己開發自有房地產的）

　　11、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的）

　　12、在建工程抵押登記證明書（已設定在建工程抵押的）

　　13、銀行與開發企業確定抵押情況的報告（實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）

　　有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

　　（一）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；

　　（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

　　（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

　　（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

　　（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；

　　（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的。

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