房租抵扣個稅是否影響到房東

時間：2024-08-30 12:47:24 綜合指南我要投稿

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房租抵扣個稅是否影響到房東

　　個稅的專項(xiàng)扣除是一個惠民政策，個稅的專項(xiàng)扣除出來后引發(fā)了很多討論，其中爭議最大的就是個稅抵扣房租這一項(xiàng)，很多人認(rèn)為這會導(dǎo)致房東需要補(bǔ)稅，也會導(dǎo)致其增加房租。那么房租抵扣個稅是否影響到房東？以下小編為大家整理了房租抵扣個稅是否影響到房東的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、房租抵扣個稅是否影響到房東

　　房租抵扣個稅會導(dǎo)致稅務(wù)部門掌握房東的精準(zhǔn)信息，雖然現(xiàn)在并沒有明確規(guī)定，但是以后極有可能讓房東去補(bǔ)交房租的稅款。有的房東給租客下通牒，說如果你拿我的信息去報稅，我就漲房租，或者不租給你了。你減100的個稅，我可能需要多交好幾百甚至上千。所以對于這個風(fēng)險房東們是不愿意承擔(dān)的。

　　這個擔(dān)心其實(shí)是有道理的，特別是房東方面，一旦自己的信息被申報上去，那么也就相當(dāng)于自己完全暴露在稅務(wù)部門的槍口之下，特別是多套房的持有者，可能一個月房租收入就多大幾萬甚至10幾萬，這要真的被征稅那可不是個小數(shù)目。

　　二、房租抵扣個稅的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

　　納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

　　1、直轄市、省會（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

　　2、除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

　　納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

　　市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　三、房租抵扣個稅有些什么規(guī)定

　　1、夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

　　2、住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

　　3、納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

　　4、納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。