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兩人共同買房怎么落戶
落戶指在某地報入戶口，長期定居。落戶某地需具備落戶地規定的條件并辦理一定的手續才能落戶該地。以下是小編為大家整理兩人共同買房怎么落戶相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
兩人共同買房怎么落戶
共同買房的房屋產權與個人購房不同，不是屬于個人獨有，而是共有的。共同買房的產權認定可分為按份共與和共同共有，根據我國相關的法律規定，所有者可以選擇產權形式。共同共有的主要類型包括夫妻共有及家庭共有等，如果是共同共有的產權形式，則雙方享有相同的權益；而如果是按份共有，則需要提前分割，并在房屋產權證明上注明，這種情況多見于合伙人共同購房以及共同出資購房等。
兩人共同購房需要做財產公證，其內容主要是財產份額的公證或是共有雙方向權屬部門提交共有申請，其中需要標明雙方共有的份額，房屋所有權證持有人等相關事項，對于份額的比例，法律沒有明確規定，取決于當事人雙方之間的約定。
兩人共同買房時需要注意以下幾方面的問題：
1、驗明產權是關鍵
購買房屋時，一定要查驗清楚土地、房屋產權的關系，特別要注意是否有遺留糾紛問題，審定房屋產權的真實性、可靠性以及完整性；對于房屋屬性要明確，如果是期房需要了解開發商是否具備商品房預售資質，查看五證是否齊全。
2、簽訂正規房屋買賣合同
確認買賣雙方合法身份，簽訂商品房買賣合同時，買方需交納購房首付款或訂金，此種款項需要親自交由賣方，并由賣房出具收據，如果要交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
3、辦手續
經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。
具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。購房后應盡快辦理房產證。
4、交房
按照合同約定在辦理完相關手續后，雙方需要按合同規定的條款交接房屋，驗收合格后再進行后續付款交易。
兩人共同購房與個人購房不同，在辦理落戶時具體的手續也不一樣，當前各地對于兩人共同購房落戶的規定不盡相同，在辦理手續時還要以當地戶籍部門的規定為準。
拓展閱讀
合伙買房怎么落戶
1、可以一起買，寫了兩個人的名字的也可以只由其中的一個買受人貸款，可以一起供也可以只由當中的一位自己供！
2、如果有買房落戶政策，只能由二個人中的一個人簽署放棄落戶權的權利，另外一個才能落戶。
3、落戶是也許不行的。除非你們是直系親屬才有可能，這還要看每個地方答政府的規定了，有的可以 有的不能。
4、購房面積在80平方米以下，且房屋總內價在15萬元以上、20萬元以下的，可申請辦理2人入戶。
5、父母,夫妻,子女,除了這三種情況,戶口可以牽進去,像兄弟姐妹的戶口是不能夠同時落進同一套房子,除非您這套房子是您父親的,則兄弟姐妹的戶口都可以搬進去!
6、婚前買房寫兩個人的名字屬雙方共同財產，如果沒有做公證，則默認為各占內50%。
7、各地對共同購房落戶的規定不盡相同，在辦理手續時還要以當地戶籍部門的規定為準。
朋友兩人共同出資買房該注意什么問題
一、購房資質
受限購政策的影響，很多購房者會考慮借名合資買房。需要注意的是，合資人沒有購房資質是無法在產權證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規定，權益得不到保障的問題。
二、明確約定
兩人或以上的出資人參與購房，相互之間發生糾紛的幾率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權利的分配及轉讓權利。
三、貸款注意事項
由于銀行貸款只能以個人名義申請，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經濟狀況不一，還應提前確定共同還貸的期限、比例相關問題。
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