公積金貸款怎么辦理

時間：2024-06-20 02:53:54 公積金我要投稿

公積金貸款怎么辦理

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。接下來由小編為大家整理出公積金貸款怎么辦理，希望能夠幫助到大家！

公積金貸款怎么辦理

　　貸款條件

　　（一）申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

　　2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；

　　3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續；

　　4、已按規定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監管，詳見本指南第五點）；

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

　　（二）不予貸款情形：

　　1、建筑結構為磚木結構、混合結構；

　　2、用途為非居住用房及低密度商品住房；

　　3、已使用兩次住房公積金貸款。

　　（三）限制貸款情形：

　　1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；

　　2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；

　　3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，注銷卡后（以個人信用報告更新為準）方可辦理公積金貸款。

　　6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9、人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

　　辦理個人住房公積金貸款流程：

　　1、申請人提交貸款資料。

　　2、承辦網點錄取（3個工作日）。

　　3、承辦網點審批（3個工作日）。

　　4、中心資格審批（3個工作日）。

　　5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日后）。

　　6、借款合同經放款銀行蓋章（3個工作日）。

　　7、辦理過戶、抵押。

　　8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料。

　　9、承辦網點上報放款資料，錄入系統并審批（3個工作日）。

　　10、中心放款審批（3個工作日）。

　　11、放款（1個工作日）。

【公積金貸款怎么辦理】相關文章：